Основания отказа в приватизации жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания отказа в приватизации жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Разрешая заявленные исковые требования, суд исходил из того, что статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит; спорное жилое помещение, занимаемое истцами, включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, истцы были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, истец И. фактически проживает и зарегистрирована в спорной квартире, квартира передана истцам на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом И. исполняется исправно, ранее в приватизации жилья истцы не участвовали."
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.10.2024 по делу N 33-46137/2024 (УИД 77RS0008-02-2023-010098-13)
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Истец принял решение приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, полученное по договору социального найма, обратился к ответчику с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако получил отказ, так как жилой дом признан непригодным для проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", носит исчерпывающий характер и решение Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес N 594 от 06.07.1988, не реализованное до настоящего времени, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Истец принял решение приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, полученное по договору социального найма, обратился к ответчику с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако получил отказ, так как жилой дом признан непригодным для проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", носит исчерпывающий характер и решение Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес N 594 от 06.07.1988, не реализованное до настоящего времени, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основания для отказа в приватизации квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основания для отказа в приватизации квартиры
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)<17> При этом отсутствует какой-либо закон, на основании которого лицо, отказавшееся от приватизации жилого помещения, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания подлежит обеспечению другим жилым помещением органом местного самоуправления по договору социального найма. См.: Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 нояб. 2020 г. N 88-17486/2020 по делу N 2-446/2020 (документ опубликован не был) [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы "КонсультантПлюс".
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)<17> При этом отсутствует какой-либо закон, на основании которого лицо, отказавшееся от приватизации жилого помещения, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания подлежит обеспечению другим жилым помещением органом местного самоуправления по договору социального найма. См.: Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 нояб. 2020 г. N 88-17486/2020 по делу N 2-446/2020 (документ опубликован не был) [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы "КонсультантПлюс".