Ориентировочная предельная цена
Подборка наиболее важных документов по запросу Ориентировочная предельная цена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Методология оценки стоимости зеленых насаждений и их экосистемных услуг для принятия управленческих решений в мегаполисе
(Медведева О.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Такие суммы, безусловно, будут "выталкивать" всеми доступными средствами неэффективные с позиций бизнеса виды использования земельных участков, например их занятие зелеными насаждениями. В результате этих процессов постепенно происходит изменение структуры землепользования в Москве и замещение менее доходных видов использования земельных участков более доходными, а применительно к зеленым насаждениям - к их постепенному уничтожению под всеми предлогами, в том числе под предлогом развития территорий. Однако при этом в крупных мегаполисах с высокой плотностью населения возникает противоположная тенденция в отношении зеленых территорий, а именно стремление бизнеса получить под застройку земельные участки вблизи парков и иных зеленых массивов или даже в них, а также вблизи водных объектов, поскольку близость к таким объектам рассматривается покупателями как неотъемлемая составляющая их благополучия. Это, в свою очередь, требует сохранения зеленых насаждений, включая прибрежные участки. Зеленые массивы в совокупности с водными объектами формируют существенную добавку к маржинальной прибыли застройщиков, называемую +20 процентов к цене квартиры, за счет близости продаваемых квартир к природным объектам. Наиболее отчетливо это происходит в Москве и Санкт-Петербурге. В пересчете на один квадратный метр земельного участка величина природной составляющей может колебаться ориентировочно в пределах 0,23 - 1,6 миллиона рублей при укрупненной оценке на макроуровне.
(Медведева О.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Такие суммы, безусловно, будут "выталкивать" всеми доступными средствами неэффективные с позиций бизнеса виды использования земельных участков, например их занятие зелеными насаждениями. В результате этих процессов постепенно происходит изменение структуры землепользования в Москве и замещение менее доходных видов использования земельных участков более доходными, а применительно к зеленым насаждениям - к их постепенному уничтожению под всеми предлогами, в том числе под предлогом развития территорий. Однако при этом в крупных мегаполисах с высокой плотностью населения возникает противоположная тенденция в отношении зеленых территорий, а именно стремление бизнеса получить под застройку земельные участки вблизи парков и иных зеленых массивов или даже в них, а также вблизи водных объектов, поскольку близость к таким объектам рассматривается покупателями как неотъемлемая составляющая их благополучия. Это, в свою очередь, требует сохранения зеленых насаждений, включая прибрежные участки. Зеленые массивы в совокупности с водными объектами формируют существенную добавку к маржинальной прибыли застройщиков, называемую +20 процентов к цене квартиры, за счет близости продаваемых квартир к природным объектам. Наиболее отчетливо это происходит в Москве и Санкт-Петербурге. В пересчете на один квадратный метр земельного участка величина природной составляющей может колебаться ориентировочно в пределах 0,23 - 1,6 миллиона рублей при укрупненной оценке на макроуровне.
Готовое решение: Как сформировать идентификатор государственного контракта
(КонсультантПлюс, 2026)"1" - при ориентировочной (уточняемой) цене;
(КонсультантПлюс, 2026)"1" - при ориентировочной (уточняемой) цене;
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Цена контракта по гособоронзаказу (ГОЗ)
(КонсультантПлюс, 2026)...с учетом... контракта суд верно установил, что... цена контракта... является ориентировочной и подлежит переводу в фиксированную... суд обоснованно принял во внимание... что предельная стоимость работ по каждой позиции спецификации определяется по фактическим затратам в соответствии с утвержденными протоколами согласования объема работ...
(КонсультантПлюс, 2026)...с учетом... контракта суд верно установил, что... цена контракта... является ориентировочной и подлежит переводу в фиксированную... суд обоснованно принял во внимание... что предельная стоимость работ по каждой позиции спецификации определяется по фактическим затратам в соответствии с утвержденными протоколами согласования объема работ...
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 02.12.2017 N 1465
(ред. от 14.02.2026)
"О государственном регулировании цен на продукцию, поставляемую по государственному оборонному заказу, а также о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о государственном регулировании цен на продукцию, поставляемую по государственному оборонному заказу")подпункт "б" после слов "указывать ориентировочное значение цены государственного контракта" дополнить словами ", в том числе предельное ориентировочное значение цены государственного контракта по согласованию между государственным заказчиком и единственным исполнителем,".
(ред. от 14.02.2026)
"О государственном регулировании цен на продукцию, поставляемую по государственному оборонному заказу, а также о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о государственном регулировании цен на продукцию, поставляемую по государственному оборонному заказу")подпункт "б" после слов "указывать ориентировочное значение цены государственного контракта" дополнить словами ", в том числе предельное ориентировочное значение цены государственного контракта по согласованию между государственным заказчиком и единственным исполнителем,".
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится новый Регламент установления цен (тарифов) в электроэнергетике и их предельных уровней (30.09.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится новый Регламент установления цен (тарифов) в электроэнергетике и их предельных уровней (30.09.2024)
Статья: Возмездность как условие защиты добросовестного приобретателя
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 2)Кроме того, объективная эквивалентность определяется исходя из рыночной стоимости имущества, которая не является абсолютной и отражает, как указано в ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <10>, наиболее вероятную (курсив наш - Д.М.) цену, по которой вещь может быть отчуждена на открытом рынке. Вероятность как признак рыночной стоимости свидетельствует о том, что рыночная стоимость - категория условная и представляет собой примерную (ориентировочную) стоимость, предполагая диапазон цен, в пределах которых вещь может быть реализована. Следовательно, встречное предоставление, совершенное хотя бы и не в полном объеме, но соответствующее рыночной стоимости имущества является возмездным приобретением вещи добросовестным приобретателем, даже если цена в договоре также соответствует рыночной стоимости, поскольку рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена отчуждения.
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 2)Кроме того, объективная эквивалентность определяется исходя из рыночной стоимости имущества, которая не является абсолютной и отражает, как указано в ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <10>, наиболее вероятную (курсив наш - Д.М.) цену, по которой вещь может быть отчуждена на открытом рынке. Вероятность как признак рыночной стоимости свидетельствует о том, что рыночная стоимость - категория условная и представляет собой примерную (ориентировочную) стоимость, предполагая диапазон цен, в пределах которых вещь может быть реализована. Следовательно, встречное предоставление, совершенное хотя бы и не в полном объеме, но соответствующее рыночной стоимости имущества является возмездным приобретением вещи добросовестным приобретателем, даже если цена в договоре также соответствует рыночной стоимости, поскольку рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена отчуждения.
Статья: Определение и обоснование цены договора по Закону N 223-ФЗ
(Постовалова С.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 6)С количеством источников ценовой информации прямо связан вопрос установления идентичности или однородности продукции (в целях определения единства ценового сегмента), который, как правило, связан с отклонением цены в пределах определенного коэффициента вариации. При этом чаще всего предельное значение устанавливается в размере 33%, по аналогии с соответствующими положениями Приказа Минэкономразвития России от 02.10.2013 N 567. Однако стоит отметить, что положения вышеуказанного документа были ориентированы на масштабную ценовую выборку, поэтому в случаях, когда речь идет о сравнении двух, трех или даже пяти ценовых предложений, такой большой коэффициент вариации свидетельствует о значительном разбросе между минимальным и максимальным ценовыми предложениями, что может означать нерепрезентативность всей выборки как таковой. Вот почему в случаях, когда ценовая выборка достаточно узкая, целесообразнее установить допустимое значение коэффициента вариации в пределах до 15% (ориентировочно).
(Постовалова С.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 6)С количеством источников ценовой информации прямо связан вопрос установления идентичности или однородности продукции (в целях определения единства ценового сегмента), который, как правило, связан с отклонением цены в пределах определенного коэффициента вариации. При этом чаще всего предельное значение устанавливается в размере 33%, по аналогии с соответствующими положениями Приказа Минэкономразвития России от 02.10.2013 N 567. Однако стоит отметить, что положения вышеуказанного документа были ориентированы на масштабную ценовую выборку, поэтому в случаях, когда речь идет о сравнении двух, трех или даже пяти ценовых предложений, такой большой коэффициент вариации свидетельствует о значительном разбросе между минимальным и максимальным ценовыми предложениями, что может означать нерепрезентативность всей выборки как таковой. Вот почему в случаях, когда ценовая выборка достаточно узкая, целесообразнее установить допустимое значение коэффициента вариации в пределах до 15% (ориентировочно).
Путеводитель по судебной практике: Поставка товаров.
Согласовано ли условие о количестве товара, если по каждой поставке оно оговаривается дополнительно
(КонсультантПлюс, 2026)Судами установлено, что установленный в приложении N 1 общий объем поставок по контракту от 22.04.2008 N 13-РС солода светлого ячменного из ярового ячменя урожая 2007 - 2008 гг., составляющий 218 070 тонн по цене 17 964 руб. за тонну, соответствует ориентировочному объему поставок, определенному в пункте 3.1 названного контракта. С учетом изложенного суды обеих инстанций пришли к правильному выводу о том, что стороны определили количество поставляемого солода в объеме 218 070 тонн. При этом указание в контракте на то, что данный объем является ориентировочным, не препятствует определению количества, в пределах которого солод должен быть поставлен истцу.
Согласовано ли условие о количестве товара, если по каждой поставке оно оговаривается дополнительно
(КонсультантПлюс, 2026)Судами установлено, что установленный в приложении N 1 общий объем поставок по контракту от 22.04.2008 N 13-РС солода светлого ячменного из ярового ячменя урожая 2007 - 2008 гг., составляющий 218 070 тонн по цене 17 964 руб. за тонну, соответствует ориентировочному объему поставок, определенному в пункте 3.1 названного контракта. С учетом изложенного суды обеих инстанций пришли к правильному выводу о том, что стороны определили количество поставляемого солода в объеме 218 070 тонн. При этом указание в контракте на то, что данный объем является ориентировочным, не препятствует определению количества, в пределах которого солод должен быть поставлен истцу.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- лимитированная цена, предельный размер которой установлен договором. В данном случае стороны согласовывают твердую стоимость единицы товара (работ, услуг), но ограничивают общий размер договорной цены, превышение которого не допускается без волеизъявления обеих сторон договора.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- лимитированная цена, предельный размер которой установлен договором. В данном случае стороны согласовывают твердую стоимость единицы товара (работ, услуг), но ограничивают общий размер договорной цены, превышение которого не допускается без волеизъявления обеих сторон договора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Свидетельствует ли фактическое выполнение работ подрядчиком о согласовании сторонами предмета договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, стороны своими фактическими действиями подтвердили заключение договора на условиях, предусмотренных договором от 24.10.2008 N 060/08-116 в редакции истца с учетом направленного ответчиком в его адрес протокола разногласий от 27.11.2008, поскольку работы были истцом выполнены и сданы по акту выполненных работ от 04.12.2008 в рамках ориентировочной и предельной цены, установленной договором и согласованной с 1666 ВП МО РФ.
Свидетельствует ли фактическое выполнение работ подрядчиком о согласовании сторонами предмета договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, стороны своими фактическими действиями подтвердили заключение договора на условиях, предусмотренных договором от 24.10.2008 N 060/08-116 в редакции истца с учетом направленного ответчиком в его адрес протокола разногласий от 27.11.2008, поскольку работы были истцом выполнены и сданы по акту выполненных работ от 04.12.2008 в рамках ориентировочной и предельной цены, установленной договором и согласованной с 1666 ВП МО РФ.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Однако сравнительно-правовой анализ также не дает ответа на вопрос о происхождении нормы п. 3 ст. 744 ГК РФ. Так, подобные правомочия подрядчика не содержат ни ФГК, ни ГГУ. В ст. 753 Гражданского кодекса Нидерландов указано, что при установлении ориентировочной цены она не может быть превышена более чем на 10%, если только подрядчик как можно скорее не предупредит заказчика о вероятности более высокого превышения, чтобы дать ему возможность еще ограничить или упростить строительство. В разумных пределах подрядчик обязан сотрудничать в осуществлении такого ограничения или упрощения. Данное правило применяется соответственно к соглашениям о строительстве, согласно которым цена была поставлена в зависимость от продолжительности выполняемых работ, как это было оценено при заключении договора строительного подряда.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Однако сравнительно-правовой анализ также не дает ответа на вопрос о происхождении нормы п. 3 ст. 744 ГК РФ. Так, подобные правомочия подрядчика не содержат ни ФГК, ни ГГУ. В ст. 753 Гражданского кодекса Нидерландов указано, что при установлении ориентировочной цены она не может быть превышена более чем на 10%, если только подрядчик как можно скорее не предупредит заказчика о вероятности более высокого превышения, чтобы дать ему возможность еще ограничить или упростить строительство. В разумных пределах подрядчик обязан сотрудничать в осуществлении такого ограничения или упрощения. Данное правило применяется соответственно к соглашениям о строительстве, согласно которым цена была поставлена в зависимость от продолжительности выполняемых работ, как это было оценено при заключении договора строительного подряда.
Готовое решение: Как согласовать условия о цене и порядке оплаты в договоре поставки
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы согласовать порядок определения окончательной цены, можно описать обстоятельства или показатели, от которых зависит эта цена, и определить, когда будет совершен итоговый расчет цены - например, не позднее месяца с момента подписания договора или при согласовании поставки очередной партии товара. Можно также предусмотреть пределы отклонения окончательной цены от ориентировочной - в частности, указать, что допускается отклонение не более чем на 10%. Также можно закрепить условие о том, что поставщик предоставляет покупателю документы, которые обосновывают расчет окончательной цены, например документы по расходам на упаковку товара.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы согласовать порядок определения окончательной цены, можно описать обстоятельства или показатели, от которых зависит эта цена, и определить, когда будет совершен итоговый расчет цены - например, не позднее месяца с момента подписания договора или при согласовании поставки очередной партии товара. Можно также предусмотреть пределы отклонения окончательной цены от ориентировочной - в частности, указать, что допускается отклонение не более чем на 10%. Также можно закрепить условие о том, что поставщик предоставляет покупателю документы, которые обосновывают расчет окончательной цены, например документы по расходам на упаковку товара.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик отказаться от договора подряда, если подрядчик не завершил работы в установленный срок
(КонсультантПлюс, 2026)"...Из материалов дела следует, что Администрация (заказчик) и Общество (исполнитель) заключили муниципальный контракт от 17.08.2021, по условиям которого исполнитель обязуется выполнить кадастровые работы в отношении неиспользуемых земель из состава земель сельскохозяйственного назначения (работы по подготовке межевых планов на шесть земельных участков), ориентировочной площадью 26 303 610 квадратных метров (далее - объект) согласно Техническому заданию (приложение 1), а заказчик обязуется принять качественно выполненные работы и обеспечить оплату выполненных работ в пределах цены контракта и в сроки, предусмотренные контрактом.
Вправе ли заказчик отказаться от договора подряда, если подрядчик не завершил работы в установленный срок
(КонсультантПлюс, 2026)"...Из материалов дела следует, что Администрация (заказчик) и Общество (исполнитель) заключили муниципальный контракт от 17.08.2021, по условиям которого исполнитель обязуется выполнить кадастровые работы в отношении неиспользуемых земель из состава земель сельскохозяйственного назначения (работы по подготовке межевых планов на шесть земельных участков), ориентировочной площадью 26 303 610 квадратных метров (далее - объект) согласно Техническому заданию (приложение 1), а заказчик обязуется принять качественно выполненные работы и обеспечить оплату выполненных работ в пределах цены контракта и в сроки, предусмотренные контрактом.