Определение этажности
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение этажности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые меры обеспечения права на благоприятные условия жизнедеятельности при комплексном развитии территорий
(Потапова Л.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)Для территорий, подлежащих комплексному развитию, Стандарт КРТ рекомендует разработку мастер-плана территории <18>, разработка которого направлена на комплексную градостроительную проработку территории, в том числе определение допустимого увеличения плотности застройки, этажности и других технико-экономических показателей. Разработка мастер-планов позволяет не только произвести экономическую оценку проекта инвесторам, но и спланировать мероприятия, направленные на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования.
(Потапова Л.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)Для территорий, подлежащих комплексному развитию, Стандарт КРТ рекомендует разработку мастер-плана территории <18>, разработка которого направлена на комплексную градостроительную проработку территории, в том числе определение допустимого увеличения плотности застройки, этажности и других технико-экономических показателей. Разработка мастер-планов позволяет не только произвести экономическую оценку проекта инвесторам, но и спланировать мероприятия, направленные на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)См. также: Письмо Минстроя России от 23.10.2015 N 34425-АБ/08 "По вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства"; Письмо Минэкономразвития России от 20.03.2013 N ОГ-Д23-1426 "Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства"; Письмо Минрегиона России от 06.08.2010 N 29307-ИП/08 "Об использовании понятия "количество этажей" при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)См. также: Письмо Минстроя России от 23.10.2015 N 34425-АБ/08 "По вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства"; Письмо Минэкономразвития России от 20.03.2013 N ОГ-Д23-1426 "Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства"; Письмо Минрегиона России от 06.08.2010 N 29307-ИП/08 "Об использовании понятия "количество этажей" при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации".
Нормативные акты
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 18А/2026
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"2. При рассмотрении иска о сносе самовольной постройки этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При расположении строения на склоне первый надземный этаж следует определять с учетом нижней планировочной отметки земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"2. При рассмотрении иска о сносе самовольной постройки этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При расположении строения на склоне первый надземный этаж следует определять с учетом нижней планировочной отметки земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
Статья: Межотраслевые связи гражданского и экологического права и их влияние на зеленую экономику
(Федорова П.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)Ограничения прав собственников (например, земельных участков) необходимо отличать от пределов их правомочий, предусмотренных законодательством. Например, запрет размещения на участке свалки отходов или определение этажности постройки являются не ограничениями, а законодательными пределами права частной собственности. Ограничения же возникают тогда, когда происходит сужение объема предоставленных законом правомочий собственника (например, в случаях, когда земельный участок попал в охранную зону заповедника). В целом же основные виды ограничений прав земельных собственников перечислены в ст. 56 ЗК РФ: ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территории; установление особых условий охраны окружающей среды (отдельных природных объектов); ограничения прав собственников в связи с резервированием земельных участков для государственных (муниципальных) нужд. Дальнейшее развитие системы ограничений права собственности и иных прав на природные ресурсы (главным образом землю) в рамках задач перехода к зеленой экономике может идти в направлении нормативного закрепления экологических сервитутов; установлении ограничений прав собственников в интересах размещения объектов возобновляемой энергетики или объектов цифровой инфраструктуры; ограничений использования удобрений на участках, расположенных рядом с местами выращивания органических аграрных продуктов.
(Федорова П.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)Ограничения прав собственников (например, земельных участков) необходимо отличать от пределов их правомочий, предусмотренных законодательством. Например, запрет размещения на участке свалки отходов или определение этажности постройки являются не ограничениями, а законодательными пределами права частной собственности. Ограничения же возникают тогда, когда происходит сужение объема предоставленных законом правомочий собственника (например, в случаях, когда земельный участок попал в охранную зону заповедника). В целом же основные виды ограничений прав земельных собственников перечислены в ст. 56 ЗК РФ: ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территории; установление особых условий охраны окружающей среды (отдельных природных объектов); ограничения прав собственников в связи с резервированием земельных участков для государственных (муниципальных) нужд. Дальнейшее развитие системы ограничений права собственности и иных прав на природные ресурсы (главным образом землю) в рамках задач перехода к зеленой экономике может идти в направлении нормативного закрепления экологических сервитутов; установлении ограничений прав собственников в интересах размещения объектов возобновляемой энергетики или объектов цифровой инфраструктуры; ограничений использования удобрений на участках, расположенных рядом с местами выращивания органических аграрных продуктов.
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Новый объект недвижимости может возникнуть и в результате произведенной вами реконструкции объекта, если при этом изменяются его индивидуализирующие характеристики, например высота, площадь, этажность (Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 24-КГ15-6).
(КонсультантПлюс, 2026)Новый объект недвижимости может возникнуть и в результате произведенной вами реконструкции объекта, если при этом изменяются его индивидуализирующие характеристики, например высота, площадь, этажность (Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 24-КГ15-6).