Оплата ЖКХ долевыми собственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата ЖКХ долевыми собственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям; требования истца направлены на реализацию ее обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ей имущества, суд руководствуясь положениями 249 ГК РФ, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом Б. подлежит выделу 1/3 доли в оплате, ответчику А.М. 2/3 доли."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)1.3. Собственник (Наниматель) считает, что сособственники (зарегистрированные лица) ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2024)1.3. Собственник (Наниматель) считает, что сособственники (зарегистрированные лица) ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В отдельных случаях жилое помещение может находиться в общей (долевой или совместной) собственности нескольких лиц и могут возникнуть конфликтные ситуации по поводу оплаты коммунальных услуг. Однако действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, что отражено в судебной практике.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В отдельных случаях жилое помещение может находиться в общей (долевой или совместной) собственности нескольких лиц и могут возникнуть конфликтные ситуации по поводу оплаты коммунальных услуг. Однако действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, что отражено в судебной практике.
Статья: Владельцы машино-мест получат право на общее имущество в многоквартирном доме
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)Пример из практики: YYY обратилась с иском ТСН о признании ее права собственности на машино-место, расположенного в подвале многоквартирного дома; признании за собственниками жилых и нежилых помещений права на общее имущество в виде подземной автостоянки; освобождении ее от обязанности по содержанию проездов и проходов подземной автостоянки; возложении на ответчика обязанности признать ее владельцем машино-места, установить количество ее голосов на общем собрании собственников помещений МКД пропорционально площади машино-места, применять площадь машино-места при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчик необоснованно применяет при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги долю от общей площади подземного паркинга, тогда как истец является собственником машино-места <13>.
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)Пример из практики: YYY обратилась с иском ТСН о признании ее права собственности на машино-место, расположенного в подвале многоквартирного дома; признании за собственниками жилых и нежилых помещений права на общее имущество в виде подземной автостоянки; освобождении ее от обязанности по содержанию проездов и проходов подземной автостоянки; возложении на ответчика обязанности признать ее владельцем машино-места, установить количество ее голосов на общем собрании собственников помещений МКД пропорционально площади машино-места, применять площадь машино-места при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчик необоснованно применяет при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги долю от общей площади подземного паркинга, тогда как истец является собственником машино-места <13>.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.
(ред. от 25.12.2023)11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.
Приказ Росстата от 12.03.2021 N 138
"Об утверждении официальной статистической методологии расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по субъектам Российской Федерации"Статистические данные о расходах на жилищные услуги по техническому обслуживанию многоквартирных домов содержатся в форме N 22-ЖКХ (жилище) "Сведения о работе организаций, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в условиях реформы", утвержденной приказом Росстата от 15 июля 2020 г. N 383 (далее - форма N 22-ЖКХ (жилище). Данные включаются в промежуточное потребление в размере, пропорциональном доле площади многоквартирных домов в собственности физических лиц в общей площади многоквартирных домов. Начисленные взносы на капитальный ремонт уплачиваются только собственниками жилья, поэтому включаются в промежуточное потребление полностью. Величина субсидий на оплату жилищных услуг, полученных собственниками квартир в многоквартирных домах, рассчитанная по Российской Федерации в целом, распределяется по субъектам Российской Федерации пропорционально величине расходов на содержание жилого помещения.
"Об утверждении официальной статистической методологии расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по субъектам Российской Федерации"Статистические данные о расходах на жилищные услуги по техническому обслуживанию многоквартирных домов содержатся в форме N 22-ЖКХ (жилище) "Сведения о работе организаций, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в условиях реформы", утвержденной приказом Росстата от 15 июля 2020 г. N 383 (далее - форма N 22-ЖКХ (жилище). Данные включаются в промежуточное потребление в размере, пропорциональном доле площади многоквартирных домов в собственности физических лиц в общей площади многоквартирных домов. Начисленные взносы на капитальный ремонт уплачиваются только собственниками жилья, поэтому включаются в промежуточное потребление полностью. Величина субсидий на оплату жилищных услуг, полученных собственниками квартир в многоквартирных домах, рассчитанная по Российской Федерации в целом, распределяется по субъектам Российской Федерации пропорционально величине расходов на содержание жилого помещения.