Оплата содержания и ремонт жилья в общежитии
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата содержания и ремонт жилья в общежитии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Является ли общежитие многоквартирным домом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответ: Общежитие не является многоквартирным домом. К общежитиям не применяются нормы ЖК РФ, регулирующие отношения по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, по выбору лиц, управляющих МКД, по внесению платы за жилое помещение в МКД, за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях МКД; в общежитиях не имеется общего имущества. На общежитие осуществляется государственная регистрация права собственности (как на нежилое здание), а на многоквартирный дом нет.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответ: Общежитие не является многоквартирным домом. К общежитиям не применяются нормы ЖК РФ, регулирующие отношения по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, по выбору лиц, управляющих МКД, по внесению платы за жилое помещение в МКД, за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях МКД; в общежитиях не имеется общего имущества. На общежитие осуществляется государственная регистрация права собственности (как на нежилое здание), а на многоквартирный дом нет.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Обучающиеся же, проживающие в общежитиях, в силу ч. 3 комментируемой статьи вносят только плату за наем и плату за коммунальные услуги. Таким образом, законодатель запретил взимать с них плату за содержание. Расходы, связанные с оплатой труда административно-управленческого и обслуживающего персонала, связанные с обеспечением безопасности проживания, противопожарной безопасности, затраты на содержание и ремонт жилых помещений не могут включаться в состав платы за проживание, взимаемой с обучающихся. Такой запрет связан с тем, что предоставление обучающимся жилых помещений в общежитиях рассматривается в качестве одной из мер их социальной поддержки, и государство принимает меры к тому, чтобы размер платы за проживание в них оставался доступным. В этих же целях образовательным организациям при установлении платы за проживание в общежитиях на следующий учебный год запрещено увеличивать ранее установленный размер сверх уровня инфляции (см. Письмо Минобрнауки от 16.03.2016 N ДЛ-109/09 "Об оплате проживания в общежитиях").
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Обучающиеся же, проживающие в общежитиях, в силу ч. 3 комментируемой статьи вносят только плату за наем и плату за коммунальные услуги. Таким образом, законодатель запретил взимать с них плату за содержание. Расходы, связанные с оплатой труда административно-управленческого и обслуживающего персонала, связанные с обеспечением безопасности проживания, противопожарной безопасности, затраты на содержание и ремонт жилых помещений не могут включаться в состав платы за проживание, взимаемой с обучающихся. Такой запрет связан с тем, что предоставление обучающимся жилых помещений в общежитиях рассматривается в качестве одной из мер их социальной поддержки, и государство принимает меры к тому, чтобы размер платы за проживание в них оставался доступным. В этих же целях образовательным организациям при установлении платы за проживание в общежитиях на следующий учебный год запрещено увеличивать ранее установленный размер сверх уровня инфляции (см. Письмо Минобрнауки от 16.03.2016 N ДЛ-109/09 "Об оплате проживания в общежитиях").
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наймодатель или Управляющая организация хочет взыскать задолженность по оплате жилого помещения и/или коммунальных услуг по договору коммерческого найма жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Возможные причины отказа во взыскании задолженности по оплате жилого помещения и/или коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Возможные причины отказа во взыскании задолженности по оплате жилого помещения и/или коммунальных услуг
Нормативные акты
Приказ Росстата от 14.07.2026 N 385
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за платными услугами населению и транспортом и указаний по их заполнению"По строке 21 учитываются фактически внесенные населением платежи за пользование жилым помещением (плата за найм), управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (сведения предоставляют управляющие организации в сфере ЖКХ и (или) организации, осуществляющие начисление и (или) прием жилищных платежей (информационно-расчетные центры, органы местного самоуправления)), оплата студентов за проживание в общежитиях, оплата домофона, радиоточка.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за платными услугами населению и транспортом и указаний по их заполнению"По строке 21 учитываются фактически внесенные населением платежи за пользование жилым помещением (плата за найм), управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (сведения предоставляют управляющие организации в сфере ЖКХ и (или) организации, осуществляющие начисление и (или) прием жилищных платежей (информационно-расчетные центры, органы местного самоуправления)), оплата студентов за проживание в общежитиях, оплата домофона, радиоточка.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи установлены требования к площади жилых помещений для определения размера платы за жилое помещение нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. При пользовании гражданами отдельными комнатами в общежитиях плата за жилое помещение определяется исходя из площади этих комнат (жилой площади).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи установлены требования к площади жилых помещений для определения размера платы за жилое помещение нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. При пользовании гражданами отдельными комнатами в общежитиях плата за жилое помещение определяется исходя из площади этих комнат (жилой площади).
Статья: Понятия прописки нет, а проблемы остались
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)В обоснование встречного иска указано, что она в 1987 году в связи с поступлением на учебу в СПТУ и работу на комбинате <4> на основании ордера была вселена в комнату общежития по одному адресу, а зарегистрирована по другому адресу в соответствии с внутренними правилами, действовавшими на предприятии, но фактически туда не вселялась. Позже ей как работнику комбината были улучшены жилищные условия - выделены две другие комнаты общежития. Гражданка М. добросовестно пользуется жилищными правами и исполняет обязанности нанимателя: оплачивает проживание, несет расходы, связанные с ремонтом и содержанием жилых помещений, а также расходы, связанные с ремонтом и содержанием общедомового имущества. В ответ на обращение в ДГИ с заявлением о заключении с ней договора социального найма получила отказ.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)В обоснование встречного иска указано, что она в 1987 году в связи с поступлением на учебу в СПТУ и работу на комбинате <4> на основании ордера была вселена в комнату общежития по одному адресу, а зарегистрирована по другому адресу в соответствии с внутренними правилами, действовавшими на предприятии, но фактически туда не вселялась. Позже ей как работнику комбината были улучшены жилищные условия - выделены две другие комнаты общежития. Гражданка М. добросовестно пользуется жилищными правами и исполняет обязанности нанимателя: оплачивает проживание, несет расходы, связанные с ремонтом и содержанием жилых помещений, а также расходы, связанные с ремонтом и содержанием общедомового имущества. В ответ на обращение в ДГИ с заявлением о заключении с ней договора социального найма получила отказ.