Оплата коммунальных услуг при смерти собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг при смерти собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2023 по делу N 33-51798/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: В установленном порядке право собственности наследодателя на квартиру зарегистрировано не было, поэтому его наследнику не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что отсутствие акта приема-передачи спорной 2-х комнатной квартиры в собственность ... фио не может являться препятствием к признанию за истцом права собственности на спорную 2-х комнатную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ... фио, который числился собственником квартиры и производил оплату коммунальных платежей. Застройщик ООО "СтройЛюкс" ликвидирован, а потому не имеется возможности получить у него односторонний акт приема-передачи спорной квартиры. В установленном порядке право собственности наследодателя ... фио на квартиру зарегистрировано не было, поэтому его наследнику не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с этим суд включил в состав наследства после смерти ... фио спорную квартиру, признав за истцом ... ым В.А. право собственности на нее в порядке наследования по закону.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: В установленном порядке право собственности наследодателя на квартиру зарегистрировано не было, поэтому его наследнику не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что отсутствие акта приема-передачи спорной 2-х комнатной квартиры в собственность ... фио не может являться препятствием к признанию за истцом права собственности на спорную 2-х комнатную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ... фио, который числился собственником квартиры и производил оплату коммунальных платежей. Застройщик ООО "СтройЛюкс" ликвидирован, а потому не имеется возможности получить у него односторонний акт приема-передачи спорной квартиры. В установленном порядке право собственности наследодателя ... фио на квартиру зарегистрировано не было, поэтому его наследнику не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с этим суд включил в состав наследства после смерти ... фио спорную квартиру, признав за истцом ... ым В.А. право собственности на нее в порядке наследования по закону.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1151 "Наследование выморочного имущества" ГК РФ"Повторно рассматривая данный спор, суд апелляционной инстанции руководствуясь положениями статей 12, 50, 123.22, 210, 215, 290, 309, 329, 330, 1151, 1152, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 36, 39, 46, 153, 154, 155, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 6, 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, разъяснениями, изложенными в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", и пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение, являясь выморочным имуществом, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1151, пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ в порядке наследования по закону перешло в собственность комитета со дня открытия наследства, то есть с даты смерти собственника помещения независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, и с этого момента у ответчика, как у собственника спорного жилого помещения, в силу прямого указания закона возникла обязанность по внесению истцу платы за жилищно-коммунальные услуги."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каков порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с наследников?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей 50 000 руб. (абз. 2 п. 2, абз. 5 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей 50 000 руб. (абз. 2 п. 2, абз. 5 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
Статья: Взыскание долга после смерти собственника жилого помещения при отсутствии наследников
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Если у умершего собственника жилого помещения в МКД отсутствуют наследники, то данное помещение как выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования или города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя (если оно расположено на территории этого города) в порядке наследования по закону. Соответственно, именно новый собственник (допустим, администрация) становится должником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества по долгам наследодателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до открытия наследства. Новый собственник не вправе считать, что обязанность по оплате ЖКУ перешла к нему только со дня смерти собственника жилого помещения, так как он отвечает по долгам наследодателя. Пример - Постановление АС ЗСО от 10.11.2021 N Ф04-6163/2021 по делу N А03-18149/2020.
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Если у умершего собственника жилого помещения в МКД отсутствуют наследники, то данное помещение как выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования или города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя (если оно расположено на территории этого города) в порядке наследования по закону. Соответственно, именно новый собственник (допустим, администрация) становится должником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества по долгам наследодателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до открытия наследства. Новый собственник не вправе считать, что обязанность по оплате ЖКУ перешла к нему только со дня смерти собственника жилого помещения, так как он отвечает по долгам наследодателя. Пример - Постановление АС ЗСО от 10.11.2021 N Ф04-6163/2021 по делу N А03-18149/2020.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"Дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"Дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.