Оплата коммунальных услуг по выморочному имуществу
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг по выморочному имуществу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1151 "Наследование выморочного имущества" ГК РФ"При этом судебная коллегия отклоняет довод ответчика о возникновения такой обязанности с момента регистрации прав на спорное имущество, поскольку исходя из разъяснений пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", факт включения/не включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности сам по себе не является доказательством наличия/отсутствия права собственности. Несовершение ответчиком действий по оформлению права на спорное имущество (получение свидетельства о праве на наследство по закону, регистрации права, внесение в реестр муниципального имущества) не является основанием для не внесения оплаты за оказанные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, так как в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется и в соответствии с частью 4 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятая, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1152 "Принятие наследства" ГК РФ"Разрешая настоящий спор, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310, 1112, 1113, 1142, 1151, 1152, 1153, 1157, 1175, Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пунктах 34, 36, 49, 50, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", установив, что жилое помещение, ранее принадлежащее умершей ФИО8, ввиду отсутствия наследников, принявших наследство, является выморочным имуществом, приняв во внимание, что принятие выморочного имущества в собственность муниципальных образований происходит в силу прямого указания закона, пришел к выводу, что лицом, обязанным оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, является администрация муниципального образования городского округа "Воркута"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Утрата права собственности на выморочное имущество вследствие бездействия публично-правовых образований
(Чеговадзе Л.А.)
("Наследственное право", 2021, N 3)Проиллюстрировать это может следующий пример: 2 июня 1996 г. умер гражданин Н., не оставив наследников, наследственное дело в отношении оставленного им имущества не заводилось. В течение 19 лет после смерти гражданина Н. двое посторонних граждан добросовестно, открыто и непрерывно владеют долей Н. в квартире как своей собственной: проживают в квартире постоянно, в полном объеме несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные платежи. Граждане требуют признать право частной собственности на долю Н. в квартире в силу приобретательной давности. ДГИ г. Москвы просит признать 1/3 долю в праве собственности на квартиру выморочным имуществом, признавая, что доля в квартире в качестве выморочного имущества на учет не принималась, право публичной собственности длительное время не оформлялось. Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2016 г. исковые требования ДГИ г. Москвы удовлетворены. Однако дело направлено на новое рассмотрение с учетом того, что в течение всего времени владения долей умершего частными лицами публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу (как выморочному либо бесхозяйному) не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не принимало <21>. Судам надлежит учитывать, что кроме правомочий владения, пользования и распоряжения на собственнике лежит бремя содержания имущества. Бездействие публично-правового образования в части оформления и регистрации права публичной собственности на спорное имущество в то же самое время приводит к тому, что бремя содержания несет не собственник, а иные лица. Права собственности на имущество у этих лиц нет, своими действиями по содержанию спорного имущества они демонстрируют законный интерес во владении имуществом для собственности, тогда как публично-правовые образования показывают полное отсутствие такого интереса.
(Чеговадзе Л.А.)
("Наследственное право", 2021, N 3)Проиллюстрировать это может следующий пример: 2 июня 1996 г. умер гражданин Н., не оставив наследников, наследственное дело в отношении оставленного им имущества не заводилось. В течение 19 лет после смерти гражданина Н. двое посторонних граждан добросовестно, открыто и непрерывно владеют долей Н. в квартире как своей собственной: проживают в квартире постоянно, в полном объеме несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные платежи. Граждане требуют признать право частной собственности на долю Н. в квартире в силу приобретательной давности. ДГИ г. Москвы просит признать 1/3 долю в праве собственности на квартиру выморочным имуществом, признавая, что доля в квартире в качестве выморочного имущества на учет не принималась, право публичной собственности длительное время не оформлялось. Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2016 г. исковые требования ДГИ г. Москвы удовлетворены. Однако дело направлено на новое рассмотрение с учетом того, что в течение всего времени владения долей умершего частными лицами публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу (как выморочному либо бесхозяйному) не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не принимало <21>. Судам надлежит учитывать, что кроме правомочий владения, пользования и распоряжения на собственнике лежит бремя содержания имущества. Бездействие публично-правового образования в части оформления и регистрации права публичной собственности на спорное имущество в то же самое время приводит к тому, что бремя содержания несет не собственник, а иные лица. Права собственности на имущество у этих лиц нет, своими действиями по содержанию спорного имущества они демонстрируют законный интерес во владении имуществом для собственности, тогда как публично-правовые образования показывают полное отсутствие такого интереса.
Вопрос: Каков порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с наследников?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае отсутствия наследников по закону, завещанию, отказа наследников или их отстранения от наследования, когда имущество становится выморочным, обязательства по оплате задолженности по коммунальным платежам, текущих коммунальных платежей переходят к муниципальному образованию, унаследовавшему имущество.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае отсутствия наследников по закону, завещанию, отказа наследников или их отстранения от наследования, когда имущество становится выморочным, обязательства по оплате задолженности по коммунальным платежам, текущих коммунальных платежей переходят к муниципальному образованию, унаследовавшему имущество.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Учитывая, что наследники В. - Б. и Ч. не приняли наследство в установленный законом срок, суд признал спорное имущество выморочным, удовлетворив встречные исковые требования департамента городского имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Учитывая, что наследники В. - Б. и Ч. не приняли наследство в установленный законом срок, суд признал спорное имущество выморочным, удовлетворив встречные исковые требования департамента городского имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)Я. обратилась в суд с заявлением об установлении факта нахождения на иждивении у Г., умершего в 2017 году, а также с иском к департаменту городского имущества о признании в порядке наследования права собственности на принадлежащую Г. квартиру, мотивировав свои требования тем, что более 35 лет состояла в фактических брачных отношениях с Г., с которым до дня его смерти совместно проживала в частном доме, ведя с ним общее хозяйство. С момента достижения пенсионного возраста (с 2013 года) и до смерти Г. в 2017 году заявитель, ввиду малого размера собственных доходов и наличия тяжелого заболевания с последующим установлением II группы инвалидности, находилась на его полном материальном обеспечении. Принадлежащую Г. квартиру он в течение десяти лет сдавал в наем. При этом арендную плату за сдаваемую квартиру по решению Г. перечисляли на счет Я. в банке. После смерти Г. Я. полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)Я. обратилась в суд с заявлением об установлении факта нахождения на иждивении у Г., умершего в 2017 году, а также с иском к департаменту городского имущества о признании в порядке наследования права собственности на принадлежащую Г. квартиру, мотивировав свои требования тем, что более 35 лет состояла в фактических брачных отношениях с Г., с которым до дня его смерти совместно проживала в частном доме, ведя с ним общее хозяйство. С момента достижения пенсионного возраста (с 2013 года) и до смерти Г. в 2017 году заявитель, ввиду малого размера собственных доходов и наличия тяжелого заболевания с последующим установлением II группы инвалидности, находилась на его полном материальном обеспечении. Принадлежащую Г. квартиру он в течение десяти лет сдавал в наем. При этом арендную плату за сдаваемую квартиру по решению Г. перечисляли на счет Я. в банке. После смерти Г. Я. полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру.
Вопрос: Какой порядок взыскания долгов наследодателя за счет выморочного имущества?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников, и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников, и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Статья: Проблемы наследования выморочного имущества муниципальным образованием
(Чукалова М.В.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 3)Кроме того, возникают споры о том, кто будет платить за содержание и ремонт общего имущества. Так, например, в споре между управляющей компанией и муниципальным образованием - собственником жилого помещения по оплате коммунальных платежей суд удовлетворил требования истца в полном объеме и постановил, что оплата оказанных услуг должна быть произведена за счет казны муниципального образования <9>.
(Чукалова М.В.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 3)Кроме того, возникают споры о том, кто будет платить за содержание и ремонт общего имущества. Так, например, в споре между управляющей компанией и муниципальным образованием - собственником жилого помещения по оплате коммунальных платежей суд удовлетворил требования истца в полном объеме и постановил, что оплата оказанных услуг должна быть произведена за счет казны муниципального образования <9>.
Готовое решение: Как обратить взыскание на имущество, если залогодатель умер
(КонсультантПлюс, 2025)наследники фактически приняли наследство, о чем свидетельствуют их действия (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Например, проживают в жилом помещении, которое принадлежало наследодателю, оплачивают коммунальные услуги, страховые платежи. Если вы располагаете подобными сведениями, можете обратиться в суд с иском к этим наследникам, так как они отвечают по долгам наследодателя (п. п. 36, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9);
(КонсультантПлюс, 2025)наследники фактически приняли наследство, о чем свидетельствуют их действия (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Например, проживают в жилом помещении, которое принадлежало наследодателю, оплачивают коммунальные услуги, страховые платежи. Если вы располагаете подобными сведениями, можете обратиться в суд с иском к этим наследникам, так как они отвечают по долгам наследодателя (п. п. 36, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9);
Статья: Золотые правила применения норм гражданского права (правила о правилах)
(Гаджиев Г.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)В 1996 г. один из них, гражданин Ш., умер, наследников у него не было, нотариальное дело не заводилось. В течение 19 лет после смерти гражданина Ш. истцы добросовестно, открыто, непрерывно владели всей квартирой как своей собственной, включая долю умершего, жили в ней, несли бремя содержания, оплачивали коммунальные услуги. Истцы полагали, что получили право собственности в силу приобретательной давности и просили признать за ними право на долю умершего в праве собственности на квартиру.
(Гаджиев Г.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)В 1996 г. один из них, гражданин Ш., умер, наследников у него не было, нотариальное дело не заводилось. В течение 19 лет после смерти гражданина Ш. истцы добросовестно, открыто, непрерывно владели всей квартирой как своей собственной, включая долю умершего, жили в ней, несли бремя содержания, оплачивали коммунальные услуги. Истцы полагали, что получили право собственности в силу приобретательной давности и просили признать за ними право на долю умершего в праве собственности на квартиру.