Опционный договор под условием
Подборка наиболее важных документов по запросу Опционный договор под условием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Опционный договор в отношении доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)...условия опционного договора, предусматривающие замену денежных средств должника, являющихся активом, обладающим абсолютной ликвидностью, на актив, лишенный ликвидности, в виде права на приобретение немажоритарной доли в уставном капитале общества-банкрота, свидетельствуют о наличии в оспариваемом договоре признаков подозрительной сделки, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
(КонсультантПлюс, 2025)...условия опционного договора, предусматривающие замену денежных средств должника, являющихся активом, обладающим абсолютной ликвидностью, на актив, лишенный ликвидности, в виде права на приобретение немажоритарной доли в уставном капитале общества-банкрота, свидетельствуют о наличии в оспариваемом договоре признаков подозрительной сделки, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Опцион (опционный договор) на акции
(КонсультантПлюс, 2025)Условия опционного договора в данном случае соответствуют положениям статьи 429.3 ГК РФ и подтверждают волю сторон на временное владение ООО... пакетом акций заемщика, причем не для целей корпоративного управления указанным обществом, а для защиты интересов Банка как кредитора.
(КонсультантПлюс, 2025)Условия опционного договора в данном случае соответствуют положениям статьи 429.3 ГК РФ и подтверждают волю сторон на временное владение ООО... пакетом акций заемщика, причем не для целей корпоративного управления указанным обществом, а для защиты интересов Банка как кредитора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить соглашение о предоставлении опциона на заключение договора
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие условия включить в соглашение о предоставлении опциона на заключение договора
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие условия включить в соглашение о предоставлении опциона на заключение договора
Статья: Опционы: актуальные вопросы судебной и нотариальной практики
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 3)Условия опциона и существенные условия основного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 3)Условия опциона и существенные условия основного договора
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. По опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. По опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Отменяя решение суда и принимая новое решение об отказе в иске, суд апелляционной инстанции указал, что условиями договора, с которыми истец был ознакомлен и согласен, не предусмотрен возврат платежа при прекращении опционного договора. При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что условие опционного договора о невозврате платежа не ущемляет права потребителя, поскольку это прямо предусмотрено законом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Отменяя решение суда и принимая новое решение об отказе в иске, суд апелляционной инстанции указал, что условиями договора, с которыми истец был ознакомлен и согласен, не предусмотрен возврат платежа при прекращении опционного договора. При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что условие опционного договора о невозврате платежа не ущемляет права потребителя, поскольку это прямо предусмотрено законом.
Статья: Бизнес современной России: новые проблемы и пути их преодоления
(Шиткина И.С.)
("Право и бизнес", 2023, N 3)Аналогично таким опционным договором может быть установлено, что его сторона вправе потребовать передачи или приобретения акций только при наступлении определенных таким опционным договором события, условий и (или) обстоятельств. В таком случае в акционерном соглашении может указываться лицо, которое подтверждает наступление события либо условий и (или) обстоятельств, в зависимость от которых поставлено возникновение права потребовать передачи или приобретения акций.
(Шиткина И.С.)
("Право и бизнес", 2023, N 3)Аналогично таким опционным договором может быть установлено, что его сторона вправе потребовать передачи или приобретения акций только при наступлении определенных таким опционным договором события, условий и (или) обстоятельств. В таком случае в акционерном соглашении может указываться лицо, которое подтверждает наступление события либо условий и (или) обстоятельств, в зависимость от которых поставлено возникновение права потребовать передачи или приобретения акций.
"Правовое регулирование новых видов предпринимательской деятельности: практическое пособие"
(Абрамов В.Ю., Абрамов Ю.В.)
("Юстицинформ", 2023)Реализация опциона (опционного права) осуществляется путем заключения в дальнейшем опционного договора по правилам, предусмотренным ст. 429.3 ГК РФ и устанавливающим, что по опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.
(Абрамов В.Ю., Абрамов Ю.В.)
("Юстицинформ", 2023)Реализация опциона (опционного права) осуществляется путем заключения в дальнейшем опционного договора по правилам, предусмотренным ст. 429.3 ГК РФ и устанавливающим, что по опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.
Статья: Механизмы защиты прав покупателя (управомоченной стороны) по опционному договору о приобретении недвижимости
(Бажанов Н.С.)
("Гражданское право", 2023, N 6)Именно запись об ипотеке (залоге) недвижимого имущества, внесенная в ЕГРН, является ключевым фактором, побуждающим продавца (обязанную сторону) к надлежащему исполнению опционного договора о приобретении недвижимости и гарантирующим защиту интересов покупателя (управомоченной стороны), поскольку в случае нарушения продавцом (обязанной стороной) условий опционного договора о приобретении недвижимой вещи, выразившегося в том числе в:
(Бажанов Н.С.)
("Гражданское право", 2023, N 6)Именно запись об ипотеке (залоге) недвижимого имущества, внесенная в ЕГРН, является ключевым фактором, побуждающим продавца (обязанную сторону) к надлежащему исполнению опционного договора о приобретении недвижимости и гарантирующим защиту интересов покупателя (управомоченной стороны), поскольку в случае нарушения продавцом (обязанной стороной) условий опционного договора о приобретении недвижимой вещи, выразившегося в том числе в:
Статья: Проблемы защиты прав потребителей при заключении опционных договоров
(Шухарева А.В.)
("Юрист", 2023, N 6)В пользу намерений контрагента навязать опционный договор и подменить им конструкцию оказания услуг говорит тот факт, что по условиям опционного договора общество обязуется подключить клиента "по его выбору" к одной из программ технической помощи. В данном случае в шаблоне договора компьютерным способом заведомо выбрана определенная программа и указано, что ее условия размещены на интернет-сайте компании. То есть клиент не имел намерений заключать данный договор, не был заранее ознакомлен с условиями оказания услуг.
(Шухарева А.В.)
("Юрист", 2023, N 6)В пользу намерений контрагента навязать опционный договор и подменить им конструкцию оказания услуг говорит тот факт, что по условиям опционного договора общество обязуется подключить клиента "по его выбору" к одной из программ технической помощи. В данном случае в шаблоне договора компьютерным способом заведомо выбрана определенная программа и указано, что ее условия размещены на интернет-сайте компании. То есть клиент не имел намерений заключать данный договор, не был заранее ознакомлен с условиями оказания услуг.
Статья: Опционный договор о приобретении недвижимости в праве России
(Бажанов Н.С.)
("Гражданское право", 2023, N 5)Ключевые слова: опционный договор, существенные условия, предварительный договор, недвижимость, договор продажи недвижимости.
(Бажанов Н.С.)
("Гражданское право", 2023, N 5)Ключевые слова: опционный договор, существенные условия, предварительный договор, недвижимость, договор продажи недвижимости.
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Финансовое ведомство указало, что согласно пункту 1 статьи 429.3 ГК РФ по опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Финансовое ведомство указало, что согласно пункту 1 статьи 429.3 ГК РФ по опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.
Готовое решение: Как составить и применять рамочный договор о возмездном оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2025)не конкретизировать предмет договора, который может быть уточнен позднее в отдельных документах. Это отличает его от опциона и предварительного договора, которые должны содержать условия, позволяющие определить предмет будущего (будущих) договора (договоров) (п. 3 ст. 429, п. 4 ст. 429.2 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)не конкретизировать предмет договора, который может быть уточнен позднее в отдельных документах. Это отличает его от опциона и предварительного договора, которые должны содержать условия, позволяющие определить предмет будущего (будущих) договора (договоров) (п. 3 ст. 429, п. 4 ст. 429.2 ГК РФ);
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Итак, по опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество). Если управомоченная сторона не заявит соответствующее требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Требование по опционному договору может считаться заявленным при наступлении определенных обстоятельств. За право заявить требование по опционному договору сторона уплачивает денежную сумму (п. п. 1 - 2 ст. 429.3 ГК РФ).
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Итак, по опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество). Если управомоченная сторона не заявит соответствующее требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Требование по опционному договору может считаться заявленным при наступлении определенных обстоятельств. За право заявить требование по опционному договору сторона уплачивает денежную сумму (п. п. 1 - 2 ст. 429.3 ГК РФ).
Статья: Опционные соглашения как способ обратного выкупа бизнеса в условиях нестабильности экономики
(Севеева К.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Вместе с тем использование опционного договора фактически доступно только для акционерных обществ. Такая ситуация складывается в силу того, что для договора купли-продажи акций (и, соответственно, опционного договора) не требуется нотариальной формы. В то же время согласно ст. 21 Закона об ООО <4> сделки, направленные на отчуждение доли в ООО, подлежат нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. При этом порядок нотариального удостоверения сделки установлен в Законе об ООО только в отношении соглашения о предоставлении опциона на заключение договора (абз. 4 - 6 ч. 11 Закона об ООО), в связи с чем на практике некоторые нотариусы отказываются удостоверять опционные договоры под условием. Соответственно, в отношении долей в ООО наиболее оптимальной структурой сделки будет одновременное заключение первоначального договора купли-продажи долей и соглашения о предоставлении опциона на их обратный выкуп (в виде отдельного документа или путем выдачи безотзывной оферты).
(Севеева К.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Вместе с тем использование опционного договора фактически доступно только для акционерных обществ. Такая ситуация складывается в силу того, что для договора купли-продажи акций (и, соответственно, опционного договора) не требуется нотариальной формы. В то же время согласно ст. 21 Закона об ООО <4> сделки, направленные на отчуждение доли в ООО, подлежат нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. При этом порядок нотариального удостоверения сделки установлен в Законе об ООО только в отношении соглашения о предоставлении опциона на заключение договора (абз. 4 - 6 ч. 11 Закона об ООО), в связи с чем на практике некоторые нотариусы отказываются удостоверять опционные договоры под условием. Соответственно, в отношении долей в ООО наиболее оптимальной структурой сделки будет одновременное заключение первоначального договора купли-продажи долей и соглашения о предоставлении опциона на их обратный выкуп (в виде отдельного документа или путем выдачи безотзывной оферты).
Готовое решение: Какой договор подряда считается рамочным и как его применять
(КонсультантПлюс, 2025)не конкретизировать предмет договора, который может быть уточнен позднее в отдельных документах. Это отличает его от опциона и предварительного договора, которые должны содержать условия, позволяющие определить предмет будущего (будущих) договора (договоров) подряда (п. 3 ст. 429, п. 4 ст. 429.2 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)не конкретизировать предмет договора, который может быть уточнен позднее в отдельных документах. Это отличает его от опциона и предварительного договора, которые должны содержать условия, позволяющие определить предмет будущего (будущих) договора (договоров) подряда (п. 3 ст. 429, п. 4 ст. 429.2 ГК РФ);