Ограниченные вещные права на жилые помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограниченные вещные права на жилые помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Основания прекращения ограниченных вещных прав на недвижимое имущество: проблематика правового регулирования
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2025, N 5)<13> См.: Суслова С.И., Шереметьева Н.В. Добровольное прекращение ограниченных вещных прав на жилые помещения // Пролог: журнал о праве / Prologue: LawJournal. 2021. N 1. С. 24 - 33.
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2025, N 5)<13> См.: Суслова С.И., Шереметьева Н.В. Добровольное прекращение ограниченных вещных прав на жилые помещения // Пролог: журнал о праве / Prologue: LawJournal. 2021. N 1. С. 24 - 33.
Статья: Актуальные проблемы развития жилищного законодательства: к 20-летию введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<2> Илюшина М.Н. Права членов семьи собственника жилого помещения в контексте изменений законодательства о сделках и договорах // Семейное и жилищное право. 2018. N 6. С. 37 - 41; Пушкина А.В. Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение // Право и экономика. 2020. N 3 (385). С. 49 - 54.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<2> Илюшина М.Н. Права членов семьи собственника жилого помещения в контексте изменений законодательства о сделках и договорах // Семейное и жилищное право. 2018. N 6. С. 37 - 41; Пушкина А.В. Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение // Право и экономика. 2020. N 3 (385). С. 49 - 54.
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Собственник жилого помещения может вести себя недобросовестно по отношению к другим лицам, которые обладают ограниченными вещными правами на жилое помещение. В данном случае можно говорить о злоупотреблении правом, так как собственник обладает правом и использует его во вред другим лицам. Например, собственник может регистрировать в жилом помещении посторонних лиц или заключать договоры аренды, тем самым нарушая права тех лиц, которые имеют малую долю в праве собственности или обладают правами пользования жилым помещением <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Собственник жилого помещения может вести себя недобросовестно по отношению к другим лицам, которые обладают ограниченными вещными правами на жилое помещение. В данном случае можно говорить о злоупотреблении правом, так как собственник обладает правом и использует его во вред другим лицам. Например, собственник может регистрировать в жилом помещении посторонних лиц или заключать договоры аренды, тем самым нарушая права тех лиц, которые имеют малую долю в праве собственности или обладают правами пользования жилым помещением <1>.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)3) властным вмешательством в гражданские отношения в публичных интересах (изъятие жилых помещений для публичных нужд, установление ограничений для реализации гражданских имущественных прав, признание жилого помещения непригодным для проживания);
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)3) властным вмешательством в гражданские отношения в публичных интересах (изъятие жилых помещений для публичных нужд, установление ограничений для реализации гражданских имущественных прав, признание жилого помещения непригодным для проживания);
Статья: О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел о банкротстве граждан
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Исходя из положений пункта 3 статьи 225 Закона о банкротстве, части 1 статьи 446 ГПК РФ, исполнительский иммунитет действует в отношении имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности. Иные обязательственные или ограниченные вещные права на жилое помещение не способны послужить целям удовлетворения потребности должника в жилье.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Исходя из положений пункта 3 статьи 225 Закона о банкротстве, части 1 статьи 446 ГПК РФ, исполнительский иммунитет действует в отношении имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности. Иные обязательственные или ограниченные вещные права на жилое помещение не способны послужить целям удовлетворения потребности должника в жилье.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Что касается права отказополучателя, то оно было прямо названо вещным в самом п. 2 ст. 1137 ГК РФ, а принятый в 2004 г. новый ЖК РФ урегулировал его в разделе II "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения" (п. 1 ст. 33). Кроме того, вещным правом, по сути, было объявлено и право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ; ср. ст. 601 ГК РФ), а при некоторых дополнительных условиях вещным могло бы считаться и право пользования жилым помещением некоторыми членами семьи его собственника (п. 2 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ <478>). Таким образом, в жилищном законодательстве возникла группа ограниченных вещных прав пользования жилыми помещениями.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Что касается права отказополучателя, то оно было прямо названо вещным в самом п. 2 ст. 1137 ГК РФ, а принятый в 2004 г. новый ЖК РФ урегулировал его в разделе II "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения" (п. 1 ст. 33). Кроме того, вещным правом, по сути, было объявлено и право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ; ср. ст. 601 ГК РФ), а при некоторых дополнительных условиях вещным могло бы считаться и право пользования жилым помещением некоторыми членами семьи его собственника (п. 2 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ <478>). Таким образом, в жилищном законодательстве возникла группа ограниченных вещных прав пользования жилыми помещениями.
Статья: Проблемы развития правового режима специализированных жилых помещений как жилищного фонда публичных правоотношений
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Исследование правового режима жилых помещений, предоставляемых беженцам, приводит к выводу о необходимости изменения статьи 11 ФЗ от 19.02.1993 N 4528-1: термин "не имеющих жилья", установленный в ч. 1 ст. 11 данного ФЗ, неудачен, поскольку не установлено конкретно, о каком конкретно субъективном гражданском праве на "жилье", а точнее, на жилое помещение идет речь. Целесообразно изменить данную статью, сформулировав ее в следующей редакции: "Фонд жилья для временного поселения предназначен для проживания лиц, признанных беженцами и членов их семей, не имеющих прав постоянного пользования жилым помещением на территории Российской Федерации" (далее - по тексту). При этом под "постоянным пользованием" жилым помещением можно понимать, как обязательственные, так и вещные, в том числе ограниченные вещные права пользования жилым помещением. Еще одним изменением правового режима данных помещений мог бы стать отказ от понятия "договор аренды жилого помещения", использованный в части второй данной статьи.
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Исследование правового режима жилых помещений, предоставляемых беженцам, приводит к выводу о необходимости изменения статьи 11 ФЗ от 19.02.1993 N 4528-1: термин "не имеющих жилья", установленный в ч. 1 ст. 11 данного ФЗ, неудачен, поскольку не установлено конкретно, о каком конкретно субъективном гражданском праве на "жилье", а точнее, на жилое помещение идет речь. Целесообразно изменить данную статью, сформулировав ее в следующей редакции: "Фонд жилья для временного поселения предназначен для проживания лиц, признанных беженцами и членов их семей, не имеющих прав постоянного пользования жилым помещением на территории Российской Федерации" (далее - по тексту). При этом под "постоянным пользованием" жилым помещением можно понимать, как обязательственные, так и вещные, в том числе ограниченные вещные права пользования жилым помещением. Еще одним изменением правового режима данных помещений мог бы стать отказ от понятия "договор аренды жилого помещения", использованный в части второй данной статьи.