Ограниченно работоспособное техническое состояние
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограниченно работоспособное техническое состояние (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Речь, в частности, идет о Приказе Минстроя России от 26.08.2021 N 610/пр "Об установлении Порядка признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии". Согласно п. 1 указанного Порядка оценка и обследование многоквартирных домов в целях признания их находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии осуществляются межведомственной комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находятся такие многоквартирные дома;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Речь, в частности, идет о Приказе Минстроя России от 26.08.2021 N 610/пр "Об установлении Порядка признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии". Согласно п. 1 указанного Порядка оценка и обследование многоквартирных домов в целях признания их находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии осуществляются межведомственной комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находятся такие многоквартирные дома;
Статья: Основания признания жилого помещения непригодным для проживания: проблемы правового регулирования
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)<8> Приказ Минстроя РФ от 24 декабря 2019 г. N 853/пр "Об утверждении свода правил "Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния". Документ опубликован не был // СПС "КонсультантПлюс".
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)<8> Приказ Минстроя РФ от 24 декабря 2019 г. N 853/пр "Об утверждении свода правил "Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния". Документ опубликован не был // СПС "КонсультантПлюс".
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)2) создание, ввод в эксплуатацию, эксплуатация, модернизация, развитие, вывод из эксплуатации информационных систем, в том числе в случаях и порядке, которые определены уполномоченным органом, в целях проведения мониторинга в сфере жилищно-коммунального хозяйства, формирования, ведения реестра территорий, в отношении которых может быть принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, реестра многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, реестра граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания, граждан, являющихся пользователями указанных жилых помещений по договору социального найма, с указанием прав граждан в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, признанием жилых помещений непригодными для проживания, реестра многоквартирных домов, признанных находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)2) создание, ввод в эксплуатацию, эксплуатация, модернизация, развитие, вывод из эксплуатации информационных систем, в том числе в случаях и порядке, которые определены уполномоченным органом, в целях проведения мониторинга в сфере жилищно-коммунального хозяйства, формирования, ведения реестра территорий, в отношении которых может быть принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, реестра многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, реестра граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания, граждан, являющихся пользователями указанных жилых помещений по договору социального найма, с указанием прав граждан в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, признанием жилых помещений непригодными для проживания, реестра многоквартирных домов, признанных находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
Приказ Минстроя России от 26.08.2021 N 610/пр
"Об установлении Порядка признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.10.2021 N 65232)Зарегистрировано в Минюсте России 1 октября 2021 г. N 65232
"Об установлении Порядка признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.10.2021 N 65232)Зарегистрировано в Минюсте России 1 октября 2021 г. N 65232
Формы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно следует отметить, что в 2021 году был утвержден порядок <1> признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии <2>; функционирование конструкций и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны либо при контроле его технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния такого многоквартирного дома.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно следует отметить, что в 2021 году был утвержден порядок <1> признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии <2>; функционирование конструкций и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны либо при контроле его технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния такого многоквартирного дома.
Статья: Обзор преступлений, совершаемых в сфере публичных закупок
(Исютин-Федотков Д.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 10)В результате незаконных действий обвиняемого на реконструкцию платформ затрачено более 40 млн руб., однако они находятся в ограниченно-работоспособном техническом состоянии и не соответствуют требованиям проектной и рабочей документации.
(Исютин-Федотков Д.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 10)В результате незаконных действий обвиняемого на реконструкцию платформ затрачено более 40 млн руб., однако они находятся в ограниченно-работоспособном техническом состоянии и не соответствуют требованиям проектной и рабочей документации.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)<6> В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 65 ГрК РФ такие критерии включают: а) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное субъектом Российской Федерации значение; б) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; в) многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом Российской Федерации, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий; г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства; д) в многоквартирных домах отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, определенные субъектом Российской Федерации.
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)<6> В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 65 ГрК РФ такие критерии включают: а) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное субъектом Российской Федерации значение; б) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; в) многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом Российской Федерации, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий; г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства; д) в многоквартирных домах отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, определенные субъектом Российской Федерации.
Статья: Об изъятии домов и участков по новому Закону N 494-ФЗ
(Горелов А., Задоров М., Степанова Л., Тихонова В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)- соответствуют установленным региональным нормативным правовым актом критериям (высокая степень физического износа конструктивных элементов, дома находятся в ограниченном работоспособном техническом состоянии, отсутствуют определенные централизованные системы инженерно-технического обеспечения и т.п.).
(Горелов А., Задоров М., Степанова Л., Тихонова В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)- соответствуют установленным региональным нормативным правовым актом критериям (высокая степень физического износа конструктивных элементов, дома находятся в ограниченном работоспособном техническом состоянии, отсутствуют определенные централизованные системы инженерно-технического обеспечения и т.п.).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2025)Заявляя о ненадлежащем качестве данных работ, общество "ГлавбашСыр" представило в материалы дела техническое заключение общества с ограниченной ответственностью "Бюро строительных экспертиз" от 17.10.2016, из которого следует, что результат выполненных обществом "МТО Арсенал" работ соответствует требованиям проекта, за исключением требований к дополнительному армированию (в частности, соответствующими проекту экспертом признаны габариты фундаментной плиты, прочность бетона, основное армирование, дополнительное армирование отдельных частей фундамента, арматурные выпуски, арматурные каркасы). В указанном заключении содержится вывод об ограниченно работоспособном техническом состоянии возведенного фундамента, а также рекомендации по усилению возведения фундамента, в том числе о необходимости разработки и реализации отдельного проекта по усилению его конструкции.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2025)Заявляя о ненадлежащем качестве данных работ, общество "ГлавбашСыр" представило в материалы дела техническое заключение общества с ограниченной ответственностью "Бюро строительных экспертиз" от 17.10.2016, из которого следует, что результат выполненных обществом "МТО Арсенал" работ соответствует требованиям проекта, за исключением требований к дополнительному армированию (в частности, соответствующими проекту экспертом признаны габариты фундаментной плиты, прочность бетона, основное армирование, дополнительное армирование отдельных частей фундамента, арматурные выпуски, арматурные каркасы). В указанном заключении содержится вывод об ограниченно работоспособном техническом состоянии возведенного фундамента, а также рекомендации по усилению возведения фундамента, в том числе о необходимости разработки и реализации отдельного проекта по усилению его конструкции.