Оформление сделки купли-Продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление сделки купли-Продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Электронные подписи и машиночитаемые доверенности
(Андреев В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 8)По новым правилам рядовой сотрудник будет подписывать электронный документ подписью физического лица, которую самостоятельно получит в удостоверяющем центре (УЦ). Эту же подпись он может использовать за рамками должностных обязанностей, например, при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, на портале госуслуг и т.д. Он не сможет передать этот ключ другим лицам, что повышает его безопасность.
(Андреев В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 8)По новым правилам рядовой сотрудник будет подписывать электронный документ подписью физического лица, которую самостоятельно получит в удостоверяющем центре (УЦ). Эту же подпись он может использовать за рамками должностных обязанностей, например, при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, на портале госуслуг и т.д. Он не сможет передать этот ключ другим лицам, что повышает его безопасность.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Права и обязанности сторон по договору оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)"...ИП Д.В.В. (заказчик) и ИП В.С.С. (исполнитель) заключили договор оказания услуг по созданию и оформлению сделок купли-продажи коммерческой недвижимости...
(КонсультантПлюс, 2026)"...ИП Д.В.В. (заказчик) и ИП В.С.С. (исполнитель) заключили договор оказания услуг по созданию и оформлению сделок купли-продажи коммерческой недвижимости...
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд согласился с налоговым органом, поскольку участие подконтрольного контрагента в сделках купли-продажи объекта недвижимости сводилось лишь к оформлению комплекта документов с целью получения обществом необоснованной выгоды. Стоимость имущества оплачена контрагентом организации-банкроту из денежных средств, полученных от организации, подконтрольной директору и учредителю налогоплательщика.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд согласился с налоговым органом, поскольку участие подконтрольного контрагента в сделках купли-продажи объекта недвижимости сводилось лишь к оформлению комплекта документов с целью получения обществом необоснованной выгоды. Стоимость имущества оплачена контрагентом организации-банкроту из денежных средств, полученных от организации, подконтрольной директору и учредителю налогоплательщика.
Статья: Раздел имущества после сожительства (Суд не стал возвращать петербуржцу квартиру, купленную экс-возлюбленной)
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Отсутствие зарегистрированного брака между "гражданскими супругами" не порождает правовых последствий по семейному законодательству, в связи с чем, в случае приобретения недвижимого имущества сожителями необходимо как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества, так и определить правовой режим приобретаемого имущества, и сделать это не в устной форме, а в соответствии с требованиями действующего законодательства.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Отсутствие зарегистрированного брака между "гражданскими супругами" не порождает правовых последствий по семейному законодательству, в связи с чем, в случае приобретения недвижимого имущества сожителями необходимо как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества, так и определить правовой режим приобретаемого имущества, и сделать это не в устной форме, а в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Статья: Занимательная цивилистика в отражении судебной практики
(Щенникова Л.В.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Фабула такова. Гражданка М., найдя подходящий для себя вариант квартиры в г. Уссурийске, решила заключить договор купли-продажи. Для оформления сделки она и продавец недвижимости, гражданка П., обратились к нотариусу Уссурийского нотариального округа Приморского края. В сентябре 2020 г. договор купли-продажи нотариально удостоверен. Однако впоследствии оказалось, что гражданка П., которая в договоре указана как продавец, умерла в декабре 2017 г., то есть за три года до заключения сделки. От имени "умершей" действовала гражданка К., предъявившая оригинал паспорта П., в который вклеена ее фотография. Нотариус, в нарушение ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы), надлежащим образом не установил личность обратившейся за совершением нотариального действия, что привело к признанию заключенного договора недействительным и обращению квартиры в муниципальную собственность Владивостокского городского округа.
(Щенникова Л.В.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Фабула такова. Гражданка М., найдя подходящий для себя вариант квартиры в г. Уссурийске, решила заключить договор купли-продажи. Для оформления сделки она и продавец недвижимости, гражданка П., обратились к нотариусу Уссурийского нотариального округа Приморского края. В сентябре 2020 г. договор купли-продажи нотариально удостоверен. Однако впоследствии оказалось, что гражданка П., которая в договоре указана как продавец, умерла в декабре 2017 г., то есть за три года до заключения сделки. От имени "умершей" действовала гражданка К., предъявившая оригинал паспорта П., в который вклеена ее фотография. Нотариус, в нарушение ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы), надлежащим образом не установил личность обратившейся за совершением нотариального действия, что привело к признанию заключенного договора недействительным и обращению квартиры в муниципальную собственность Владивостокского городского округа.