Налоговый вычет при продаже нежилого помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Налоговый вычет при продаже нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Налоговый вычет при продаже нежилого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
По мнению предпринимателя, доход от продажи нежилого помещения не связан с предпринимательской деятельностью в рамках УСН, поэтому облагается НДФЛ с применением имущественного налогового вычета.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС по ремонтным работам в помещении, так как в силу подп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ и Определения ВС РФ от 14.07.2017 N 309-КГ17-8703 продажа нежилого помещения налогоплательщиком, признанным несостоятельным (банкротом), НДС не облагается, то есть результаты выполненных работ не могут быть использованы в деятельности, облагаемой НДС. Суд признал отказ в принятии НДС к вычету неправомерным и указал, что проведение работ в отношении спорного имущества, используемого в облагаемой НДС деятельности, было осуществлено до признания налогоплательщика несостоятельным (банкротом), дальнейшее его включение в конкурсную массу не может являться основанием для отказа в принятии НДС к вычету.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Налоговый вычет при продаже нежилого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: О восстановлении НДС, принятого к вычету по приобретенному нежилому объекту недвижимости, в случае реализации жилых помещений, созданных при его реконструкции.
(Письмо Минфина России от 01.06.2020 N 03-07-10/46702)
Вопрос: В октябре 2016 г. общество приобрело объект нежилой недвижимости, правомерно возместив из бюджета сумму "входного" НДС на основании п. 2 ст. 171 НК РФ. В период с октября 2016 г. по январь 2019 г. общество осуществляло исключительно облагаемую НДС деятельность (предоставление здания в аренду).

Нормативные акты: Налоговый вычет при продаже нежилого помещения

<Письмо> ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614
<О направлении обзора судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения>
Вместе с тем в ходе осуществления мероприятий налогового контроля налоговым органам следует также учитывать выводы Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в определении от 06.03.2018 N 308-КГ17-14457 по делу N А53-18839/2016. В данном деле в ходе проведения проверки декларации по упрощенной системе налогообложения (далее - УСН) за 2014 год, инспекция сделала вывод о том, что полученный доход от реализации нежилого помещения является доходом от предпринимательской деятельности и должен учитываться при исчислении налога, подлежащего уплате за этот период. Налоговый орган полагал, что доход от продажи нежилого помещения непосредственно связан с предпринимательской деятельностью, поскольку нежилое помещение ранее сдавалось в аренду (с 2008 по 2013 гг.) и по своим характеристикам не предназначено для иных, не связанных с предпринимательскими, целей. Предприниматель, в свою очередь, указывал на то, что с момента приобретения и по 2013 год он декларировал полученный доход (от сдачи в аренду) в соответствующих декларациях по НДФЛ (налог удерживался и перечислялся налоговыми агентами - арендаторами) и имел разумные ожидания на получение имущественного налогового вычета в размере дохода, полученного от продажи нежилого помещения. После регистрации в качестве предпринимателя в 2009 году инспекция продолжала принимать декларации по НДФЛ и налоговые платежи, не проводя проверку и не уведомляя о необходимости применения УСН по соответствующему доходу.