Оценка сметной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка сметной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 N 1590 <1> в Постановление N 145, при проведении государственной экспертизы ПД, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости, ПД подлежит экспертной оценке в полном объеме в случае, если при проведении первичной (предыдущей повторной) государственной экспертизы такой ПД оценка соответствия ПД или проверка сметной стоимости не проводились (абз. 2 п. 45.1).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 N 1590 <1> в Постановление N 145, при проведении государственной экспертизы ПД, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости, ПД подлежит экспертной оценке в полном объеме в случае, если при проведении первичной (предыдущей повторной) государственной экспертизы такой ПД оценка соответствия ПД или проверка сметной стоимости не проводились (абз. 2 п. 45.1).
Готовое решение: Как проводится государственная экспертиза проектной документации
(КонсультантПлюс, 2026)Такую проверку проводят в ходе проведения госэкспертизы проектной документации (ч. 2 ст. 8.3, п. 2 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ). При этом проверка достоверности определения сметной стоимости может осуществляться отдельно от оценки соответствия проектной документации установленным требованиям (п. 2 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ, пп. "б" п. 27 Положения о госэкспертизе проектной документации).
(КонсультантПлюс, 2026)Такую проверку проводят в ходе проведения госэкспертизы проектной документации (ч. 2 ст. 8.3, п. 2 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ). При этом проверка достоверности определения сметной стоимости может осуществляться отдельно от оценки соответствия проектной документации установленным требованиям (п. 2 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ, пп. "б" п. 27 Положения о госэкспертизе проектной документации).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 744 "Внесение изменений в техническую документацию" ГК РФ"Учитывая положения пункта 1 статьи 744 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающий возможность вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов, поскольку на фонд возложены функции технического заказчика, которые предполагают изучение и оценку подготавливаемых подрядными организациями сметных расчетов, согласование сметной стоимости работ, проверку их соответствия проектным решениям и целям проводимого капитального ремонта. Законодательством не предусмотрено делегирование функций технического заказчика, включая делегирование таких функций органам государственной или негосударственной экспертизы."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет взыскать с Владельца вышерасположенной квартиры возмещение материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)наличие и размер ущерба (убытков) (заключением экспертизы, отчетом об оценке стоимости ущерба, сметой, расчетом, договором подряда на выполнение ремонтных работ, справками, медицинскими выписками и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)наличие и размер ущерба (убытков) (заключением экспертизы, отчетом об оценке стоимости ущерба, сметой, расчетом, договором подряда на выполнение ремонтных работ, справками, медицинскими выписками и т.п.)
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145
(ред. от 28.04.2026)
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"д) сводное заключение государственной экспертизы проектной документации, выданное до вступления в силу Положения, утвержденного настоящим постановлением, и содержащее выводы о рекомендации проектной документации к утверждению, приравнивается к положительному заключению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Указанное сводное заключение, а также положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, выданное в соответствии с Положением, утвержденным настоящим постановлением, до вступления в силу актов Правительства Российской Федерации, предусмотренных подпунктом "а" пункта 3 и пунктом 4 настоящего постановления, и содержащее положительную оценку сметной стоимости, проведенной в случаях, указанных в подпункте "и" настоящего пункта, в отношении объекта капитального строительства, строительство или реконструкция которого финансируется полностью или частично за счет средств федерального бюджета, приравниваются к положительным заключениям об эффективности, о достоверности и об оценке обоснованности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения;
(ред. от 28.04.2026)
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"д) сводное заключение государственной экспертизы проектной документации, выданное до вступления в силу Положения, утвержденного настоящим постановлением, и содержащее выводы о рекомендации проектной документации к утверждению, приравнивается к положительному заключению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Указанное сводное заключение, а также положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, выданное в соответствии с Положением, утвержденным настоящим постановлением, до вступления в силу актов Правительства Российской Федерации, предусмотренных подпунктом "а" пункта 3 и пунктом 4 настоящего постановления, и содержащее положительную оценку сметной стоимости, проведенной в случаях, указанных в подпункте "и" настоящего пункта, в отношении объекта капитального строительства, строительство или реконструкция которого финансируется полностью или частично за счет средств федерального бюджета, приравниваются к положительным заключениям об эффективности, о достоверности и об оценке обоснованности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения;
"МДС 81-42.2008. Система нормативно-методических документов в строительстве. Отраслевые сметные нормативы. Методика определения стоимости создания произведений изобразительного искусства на территории Российской Федерации"
(введена в действие Письмом Росстроя от 08.04.2008 N ВБ-1381/02-1)5.2. Составление объектной сметы и сводного сметного расчета
(введена в действие Письмом Росстроя от 08.04.2008 N ВБ-1381/02-1)5.2. Составление объектной сметы и сводного сметного расчета
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2026)при закупках работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, когда перечисленные работы финансируются с привлечением бюджетных средств, необходимо проверить достоверность их сметной стоимости, если она превышает 10 млн руб. Если этот показатель не превышен, проверка нужна при условии, что ее проведение предусмотрено в контракте (п. 27(5) Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145). Для этого осуществляется госэкспертиза проектной документации. Но проверка сметной стоимости может производиться и отдельно от оценки соответствия проектной документации (пп. "б" п. 27 указанного Положения). Если проводите капитальный ремонт, проверка сметной стоимости нужна в случаях, установленных Правительством РФ (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)при закупках работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, когда перечисленные работы финансируются с привлечением бюджетных средств, необходимо проверить достоверность их сметной стоимости, если она превышает 10 млн руб. Если этот показатель не превышен, проверка нужна при условии, что ее проведение предусмотрено в контракте (п. 27(5) Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145). Для этого осуществляется госэкспертиза проектной документации. Но проверка сметной стоимости может производиться и отдельно от оценки соответствия проектной документации (пп. "б" п. 27 указанного Положения). Если проводите капитальный ремонт, проверка сметной стоимости нужна в случаях, установленных Правительством РФ (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Подтверждает ли односторонний акт приема-передачи факт выполнения работ по договору подряда, если заказчик уклоняется от приемки работ или подписания акта
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, по итогам открытого аукциона заключен муниципальный контракт от 26.03.2012 N 0307300106012000003-0385783-01, по условиям которого Общество обязалось оказать услуги по составлению проектной документации на объект "Строительство детского сада на 90 мест в деревне Бакур Ижемского района" в следующих объемах: выполнение проектной и рабочей документации на здание детского сада и автономной котельной; внутриплощадочные и внеплощадочные сети инженерного обеспечения; проведение работ по инженерно-геодезическим изысканиям; прохождение государственной экспертизы, получение и представление заключения регионального органа по ценообразованию в строительстве (ГУП РК "КР Центр по информации и индексации в строительстве") о проверке достоверности сметной стоимости и оценке соответствия сметной стоимости по объекту сметным нормативам в соответствии с Техническим заданием (приложение N 1).
Подтверждает ли односторонний акт приема-передачи факт выполнения работ по договору подряда, если заказчик уклоняется от приемки работ или подписания акта
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, по итогам открытого аукциона заключен муниципальный контракт от 26.03.2012 N 0307300106012000003-0385783-01, по условиям которого Общество обязалось оказать услуги по составлению проектной документации на объект "Строительство детского сада на 90 мест в деревне Бакур Ижемского района" в следующих объемах: выполнение проектной и рабочей документации на здание детского сада и автономной котельной; внутриплощадочные и внеплощадочные сети инженерного обеспечения; проведение работ по инженерно-геодезическим изысканиям; прохождение государственной экспертизы, получение и представление заключения регионального органа по ценообразованию в строительстве (ГУП РК "КР Центр по информации и индексации в строительстве") о проверке достоверности сметной стоимости и оценке соответствия сметной стоимости по объекту сметным нормативам в соответствии с Техническим заданием (приложение N 1).
Статья: Гражданский иск прокурора в сфере исполнения бюджетного законодательства о государственных (муниципальных) договорах (соглашениях), контрактах, в том числе в сфере государственного оборонного заказа: проблематика эффективности
(Лебедева (Скачкова) А.Е.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 8)Так, прокурорами заявляются иски по основаниям нарушения положений законодательства об инвестиционной деятельности (например, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 31 марта 2021 г. по делу N А83-8019/2020), Федерального закона N 44-ФЗ, регламентирующих определение поставщика (подрядчика, исполнителя) (ч. 9 ст. 32, ст. 47 Федерального закона N 44-ФЗ), определении и обосновании начальной (максимальной) цены контракта (например, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 июня 2021 г. по делу N А52-3202/2020), нарушения оценки заявок, завышения сметной стоимости работ (см. Обзор состояния законности и практики прокурорского надзора за исполнением законодательства о безопасности дорожного движения, а также о дорогах и дорожной деятельности от 30 ноября 2020 г. N 32-15-2020), установленного порядка перечисления средств бюджета (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2022 г. N А06-5001/2021).
(Лебедева (Скачкова) А.Е.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 8)Так, прокурорами заявляются иски по основаниям нарушения положений законодательства об инвестиционной деятельности (например, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 31 марта 2021 г. по делу N А83-8019/2020), Федерального закона N 44-ФЗ, регламентирующих определение поставщика (подрядчика, исполнителя) (ч. 9 ст. 32, ст. 47 Федерального закона N 44-ФЗ), определении и обосновании начальной (максимальной) цены контракта (например, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 июня 2021 г. по делу N А52-3202/2020), нарушения оценки заявок, завышения сметной стоимости работ (см. Обзор состояния законности и практики прокурорского надзора за исполнением законодательства о безопасности дорожного движения, а также о дорогах и дорожной деятельности от 30 ноября 2020 г. N 32-15-2020), установленного порядка перечисления средств бюджета (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2022 г. N А06-5001/2021).
Статья: Сложность оценки стоимости залога в массовой ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Автор рассматривает вопросы, связанные с проведением оценки стоимости будущих объектов недвижимости при массовом ипотечном кредитовании в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Исходя из анализа текущих объемов строительства и количества потенциальных объектов, возводимых с привлечением ипотечных средств, делает вывод о необходимости перехода к использованию автоматизированных инструментов оценки сметной стоимости строительства объектов ИЖС в дополнение к классическим методам оценки для обеспечения качественного финансирования строительства таких объектов.
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Автор рассматривает вопросы, связанные с проведением оценки стоимости будущих объектов недвижимости при массовом ипотечном кредитовании в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Исходя из анализа текущих объемов строительства и количества потенциальных объектов, возводимых с привлечением ипотечных средств, делает вывод о необходимости перехода к использованию автоматизированных инструментов оценки сметной стоимости строительства объектов ИЖС в дополнение к классическим методам оценки для обеспечения качественного финансирования строительства таких объектов.