Оценка недвижимости косгу
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка недвижимости косгу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как отразить расходы на приобретение медицинского оборудования и недвижимости (здания) для размещения ФАП?
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 9)В 2020 году при отражении в учете финансово-хозяйственных операций следует руководствоваться Порядком N 85н <3> и Порядком N 209н <4>, а также разъяснениями, приведенными в Письме Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041. На основании этих документов расходы по оплате договоров на оказание услуг по проведению оценки рыночной стоимости объектов недвижимости и экспертизе отчетов об оценке, а также договоров на поставку медицинского оборудования следует отразить:
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 9)В 2020 году при отражении в учете финансово-хозяйственных операций следует руководствоваться Порядком N 85н <3> и Порядком N 209н <4>, а также разъяснениями, приведенными в Письме Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041. На основании этих документов расходы по оплате договоров на оказание услуг по проведению оценки рыночной стоимости объектов недвижимости и экспертизе отчетов об оценке, а также договоров на поставку медицинского оборудования следует отразить:
Последние изменения: Порядок применения КОСГУ для оплаты работ, услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы по оплате договоров на оказание услуг по оценке недвижимости и экспертизе отчетов о ней следует отражать по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ.
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы по оплате договоров на оказание услуг по оценке недвижимости и экспертизе отчетов о ней следует отражать по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по осуществлению проверок законности отдельных финансовых и хозяйственных операций"
(утв. Казначейством России 31.12.2019)федеральной адресной инвестиционной программой, адресной инвестиционной программой субъекта Российской Федерации (в отношении субсидий на софинансирование капитальных вложений в объекты капитального строительства или на софинансирование приобретения объектов недвижимого имущества);
(утв. Казначейством России 31.12.2019)федеральной адресной инвестиционной программой, адресной инвестиционной программой субъекта Российской Федерации (в отношении субсидий на софинансирование капитальных вложений в объекты капитального строительства или на софинансирование приобретения объектов недвижимого имущества);
<Письмо> Департамента финансов г. Москвы от 28.12.2024 N 11-04-24495
"О формировании и представлении годовой бюджетной отчетности и сводной бухгалтерской отчетности муниципальных учреждений города Москвы за 2024 год"
(вместе с "Разъяснениями по порядку формирования и представления форм годовой бюджетной (бухгалтерской) отчетности за 2024 год")В целях дополнительного анализа показателей Отчета ф. 0503121 по строкам: 090 (КОСГУ 173 "Чрезвычайные доходы от операций с активами", 176 "Доходы от оценки активов и обязательств"), 100 (КОСГУ 180 "Прочие доходы"), 110 (КОСГУ 190 "Безвозмездные неденежные поступления в сектор государственного управления"), 250 (КОСГУ 273 "Чрезвычайные расходы по операциям с активами"), 400 "Расходы будущих периодов" субъекты отчетности в Подсистеме КБО формируют приложения к текстовой части Пояснительной записки ф. 0503160 - расшифровки по счетам бюджетного учета 140110173, 140110176, 140110180, 140110190, 140120273, 140150000.
"О формировании и представлении годовой бюджетной отчетности и сводной бухгалтерской отчетности муниципальных учреждений города Москвы за 2024 год"
(вместе с "Разъяснениями по порядку формирования и представления форм годовой бюджетной (бухгалтерской) отчетности за 2024 год")В целях дополнительного анализа показателей Отчета ф. 0503121 по строкам: 090 (КОСГУ 173 "Чрезвычайные доходы от операций с активами", 176 "Доходы от оценки активов и обязательств"), 100 (КОСГУ 180 "Прочие доходы"), 110 (КОСГУ 190 "Безвозмездные неденежные поступления в сектор государственного управления"), 250 (КОСГУ 273 "Чрезвычайные расходы по операциям с активами"), 400 "Расходы будущих периодов" субъекты отчетности в Подсистеме КБО формируют приложения к текстовой части Пояснительной записки ф. 0503160 - расшифровки по счетам бюджетного учета 140110173, 140110176, 140110180, 140110190, 140120273, 140150000.
Административная практика
Решение Челябинского УФАС России от 19.09.2016 по делу N 200-ВП/2016
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.- программная (непрограммная) статья 31001 - муниципальным программа "Выполнение функций по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в городе Челябинске на 2013-2016 годы", основные мероприятия: оценка недвижимости, признание прав и регулирование отношений по государственной и муниципальной собственности;
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.- программная (непрограммная) статья 31001 - муниципальным программа "Выполнение функций по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в городе Челябинске на 2013-2016 годы", основные мероприятия: оценка недвижимости, признание прав и регулирование отношений по государственной и муниципальной собственности;
Представление Счетной палаты РФ от 04.06.2015 N ПР 04-111/04-01
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год в Министерстве иностранных дел Российской Федерации">Валютно-финансовый департамент МИДа России не располагает отчетными данными об использовании в 2014 году средств федерального бюджета на указанные цели, так как по КБК 0108 41 1 0039 (ВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд", КОСГУ 226 "Прочие работы, услуги") учитываются расходы загранучреждений МИДа России на оказание медицинской помощи, проживание сотрудников загранучреждений при нахождении в служебных командировках, по страхованию транспортных средств, объектов недвижимости, оказание юридических и нотариальных услуг и т.д. и выделить расходы на оплату юридических услуг, связанных с признанием и перерегистрацией прав собственности Российской Федерации на недвижимость за рубежом, а также на проведение оценки объектов недвижимости за рубежом не представляется возможным.
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год в Министерстве иностранных дел Российской Федерации">Валютно-финансовый департамент МИДа России не располагает отчетными данными об использовании в 2014 году средств федерального бюджета на указанные цели, так как по КБК 0108 41 1 0039 (ВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд", КОСГУ 226 "Прочие работы, услуги") учитываются расходы загранучреждений МИДа России на оказание медицинской помощи, проживание сотрудников загранучреждений при нахождении в служебных командировках, по страхованию транспортных средств, объектов недвижимости, оказание юридических и нотариальных услуг и т.д. и выделить расходы на оплату юридических услуг, связанных с признанием и перерегистрацией прав собственности Российской Федерации на недвижимость за рубежом, а также на проведение оценки объектов недвижимости за рубежом не представляется возможным.
Вопрос: По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы государственного учреждения субъекта Российской Федерации по оплате договора, предметом которого является оказание услуг по оценке стоимости объекта недвижимого имущества в целях его дальнейшей аукционной продажи? Полномочиями по реализации имущества и организации аукциона наделено вышеуказанное учреждение.
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2010)Вопрос: По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы государственного учреждения субъекта Российской Федерации по оплате договора, предметом которого является оказание услуг по оценке стоимости объекта недвижимого имущества в целях его дальнейшей аукционной продажи? Полномочиями по реализации имущества и организации аукциона наделено вышеуказанное учреждение.
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2010)Вопрос: По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы государственного учреждения субъекта Российской Федерации по оплате договора, предметом которого является оказание услуг по оценке стоимости объекта недвижимого имущества в целях его дальнейшей аукционной продажи? Полномочиями по реализации имущества и организации аукциона наделено вышеуказанное учреждение.
Вопрос: Об отнесении субвенции, предоставленной из бюджета субъекта РФ бюджету муниципального образования, к перечислениям капитального/текущего характера в целях бюджетного (бухгалтерского) учета.
(Письмо Минфина России от 14.02.2023 N 02-01-06/12403)В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, Министерство финансов Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной деятельности, однако Министерству финансов Российской Федерации не предоставлено право официального толкования законодательных или иных нормативных правовых актов, а также оценки конкретных хозяйственных операций.
(Письмо Минфина России от 14.02.2023 N 02-01-06/12403)В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, Министерство финансов Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной деятельности, однако Министерству финансов Российской Федерации не предоставлено право официального толкования законодательных или иных нормативных правовых актов, а также оценки конкретных хозяйственных операций.
Вопрос: Расходы на приобретение отопительных конвекторов стоимостью 1550 руб. были отражены по статье 310 "Увеличение стоимости основных средств" КОСГУ и в тот же день при вводе в эксплуатацию списаны. Правильно ли применена статья КОСГУ и правомерно ли списание этого оборудования при вводе в эксплуатацию?
("Бюджетный учет", 2012, N 3)Следовательно, расходы на приобретение отопительных конвекторов могут быть отражены по статье 310 "Увеличение стоимости основных средств" КОСГУ.
("Бюджетный учет", 2012, N 3)Следовательно, расходы на приобретение отопительных конвекторов могут быть отражены по статье 310 "Увеличение стоимости основных средств" КОСГУ.
Статья: Совершенствование организации бухгалтерского учета, или Новая редакция Инструкции N 157н
(Гарнов И.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 2)<2> В соответствии с Письмом Минфина России от 23.10.2012 N 02-05-10/4410 затраты учреждения на приобретение призов и сувенирной продукции, предназначенных для передачи работникам учреждения или сторонним организациям и лицам, а не для дальнейшей перепродажи, следует в момент оприходования единовременно списывать на текущие расходы по статье 290 "Прочие расходы" КОСГУ с отражением дальнейшего контроля за их движением на забалансовом счете 07 "Награды, призы, кубки и ценные подарки, сувениры" (в условной или фактической оценке).
(Гарнов И.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 2)<2> В соответствии с Письмом Минфина России от 23.10.2012 N 02-05-10/4410 затраты учреждения на приобретение призов и сувенирной продукции, предназначенных для передачи работникам учреждения или сторонним организациям и лицам, а не для дальнейшей перепродажи, следует в момент оприходования единовременно списывать на текущие расходы по статье 290 "Прочие расходы" КОСГУ с отражением дальнейшего контроля за их движением на забалансовом счете 07 "Награды, призы, кубки и ценные подарки, сувениры" (в условной или фактической оценке).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете органа местного самоуправления продажу организации - субъекту малого предпринимательства здания, входящего в состав имущества муниципальной казны?..
(Консультация эксперта, 2013)По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
(Консультация эксперта, 2013)По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
Вопрос: О применении бюджетной классификации РФ в отношении расходов на выкуп жилых помещений в домах, признанных аварийными, оценку их рыночной стоимости и возмещение ущерба их собственникам.
(Письмо Минфина России от 21.12.2018 N 02-05-11/94089)Расходы на оценку рыночной стоимости изымаемого имущества в целях выкупа у собственников жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, согласно Указаниям следует отражать по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг", увязанному в целях бюджетного учета с подстатьей 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления.
(Письмо Минфина России от 21.12.2018 N 02-05-11/94089)Расходы на оценку рыночной стоимости изымаемого имущества в целях выкупа у собственников жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, согласно Указаниям следует отражать по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг", увязанному в целях бюджетного учета с подстатьей 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления.
Вопрос: О бюджетном учете капитальных вложений; о применении бюджетной классификации в отношении расходов на оценку недвижимости, поставку медоборудования и приобретение недвижимости для размещения ФАП.
(Письмо Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041)- классификации операций сектора государственного управления - в соответствии с Порядком применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 ноября 2017 г. N 209н (далее - Порядок N 209н).
(Письмо Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041)- классификации операций сектора государственного управления - в соответствии с Порядком применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 ноября 2017 г. N 209н (далее - Порядок N 209н).
Вопрос: О применении бюджетной классификации РФ в отношении расходов ФГБУ на оплату услуг по оценке стоимости имущества, а также осуществление компенсационных выплат собственникам сносимых строений.
(Письмо Минфина России от 03.10.2013 N 02-05-10/41174)- оплату услуг по оценке стоимости имущества подлежат отражению по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления (далее - КОСГУ);
(Письмо Минфина России от 03.10.2013 N 02-05-10/41174)- оплату услуг по оценке стоимости имущества подлежат отражению по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления (далее - КОСГУ);
Вопрос: По какой статье (подстатье) КОСГУ следует отразить расходы бюджетного учреждения по оплате договора, предметом которого являются услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2011)Вопрос: По какой статье (подстатье) КОСГУ следует отразить расходы бюджетного учреждения по оплате договора, предметом которого являются услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2011)Вопрос: По какой статье (подстатье) КОСГУ следует отразить расходы бюджетного учреждения по оплате договора, предметом которого являются услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества?
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете территориального органа Федерального агентства по управлению государственным имуществом продажу индивидуальному предпринимателю (субъекту малого предпринимательства) арендуемого им здания, входящего в состав имущества государственной казны РФ?..
(Консультация эксперта, 2013)Порядок отражения в учете выбытия имущества, входящего в состав государственной казны, при его реализации в Инструкциях N N 157н и 162н не приведен. По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
(Консультация эксперта, 2013)Порядок отражения в учете выбытия имущества, входящего в состав государственной казны, при его реализации в Инструкциях N N 157н и 162н не приведен. По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.