Оценка недвижимости косгу
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка недвижимости косгу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Порядок применения КОСГУ для оплаты работ, услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы по оплате договоров на оказание услуг по оценке недвижимости и экспертизе отчетов о ней следует отражать по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ.
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы по оплате договоров на оказание услуг по оценке недвижимости и экспертизе отчетов о ней следует отражать по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ.
Вопрос: Об отнесении субвенции, предоставленной из бюджета субъекта РФ бюджету муниципального образования, к перечислениям капитального/текущего характера в целях бюджетного (бухгалтерского) учета.
(Письмо Минфина России от 14.02.2023 N 02-01-06/12403)В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, Министерство финансов Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной деятельности, однако Министерству финансов Российской Федерации не предоставлено право официального толкования законодательных или иных нормативных правовых актов, а также оценки конкретных хозяйственных операций.
(Письмо Минфина России от 14.02.2023 N 02-01-06/12403)В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, Министерство финансов Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной деятельности, однако Министерству финансов Российской Федерации не предоставлено право официального толкования законодательных или иных нормативных правовых актов, а также оценки конкретных хозяйственных операций.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по заполнению обоснований (расчетов) плановых сметных показателей, применяемых при составлении и ведении бюджетных смет федеральных казенных учреждений, на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов"
(разработаны Минфином России)3. Подраздел 1.1 формы по ОКУД 0505580 заполняется в соответствии с Порядком применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 ноября 2017 г. N 209н.
(разработаны Минфином России)3. Подраздел 1.1 формы по ОКУД 0505580 заполняется в соответствии с Порядком применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 ноября 2017 г. N 209н.
Приказ Минфина России от 17.06.2021 N 87н
(ред. от 14.06.2024)
"Об утверждении форм обоснований (расчетов) плановых сметных показателей, применяемых при составлении и ведении бюджетных смет федеральных казенных учреждений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.07.2021 N 64340)Субвенция бюджетам Республики Крым и города федерального значения Севастополя на осуществление части переданных полномочий Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функций государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
(ред. от 14.06.2024)
"Об утверждении форм обоснований (расчетов) плановых сметных показателей, применяемых при составлении и ведении бюджетных смет федеральных казенных учреждений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.07.2021 N 64340)Субвенция бюджетам Республики Крым и города федерального значения Севастополя на осуществление части переданных полномочий Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функций государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
Административная практика
Решение Челябинского УФАС России от 19.09.2016 по делу N 200-ВП/2016
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.- программная (непрограммная) статья 31001 - муниципальным программа "Выполнение функций по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в городе Челябинске на 2013-2016 годы", основные мероприятия: оценка недвижимости, признание прав и регулирование отношений по государственной и муниципальной собственности;
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.- программная (непрограммная) статья 31001 - муниципальным программа "Выполнение функций по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в городе Челябинске на 2013-2016 годы", основные мероприятия: оценка недвижимости, признание прав и регулирование отношений по государственной и муниципальной собственности;
Представление Счетной палаты РФ от 04.06.2015 N ПР 04-111/04-01
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год в Министерстве иностранных дел Российской Федерации">Валютно-финансовый департамент МИДа России не располагает отчетными данными об использовании в 2014 году средств федерального бюджета на указанные цели, так как по КБК 0108 41 1 0039 (ВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд", КОСГУ 226 "Прочие работы, услуги") учитываются расходы загранучреждений МИДа России на оказание медицинской помощи, проживание сотрудников загранучреждений при нахождении в служебных командировках, по страхованию транспортных средств, объектов недвижимости, оказание юридических и нотариальных услуг и т.д. и выделить расходы на оплату юридических услуг, связанных с признанием и перерегистрацией прав собственности Российской Федерации на недвижимость за рубежом, а также на проведение оценки объектов недвижимости за рубежом не представляется возможным.
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год в Министерстве иностранных дел Российской Федерации">Валютно-финансовый департамент МИДа России не располагает отчетными данными об использовании в 2014 году средств федерального бюджета на указанные цели, так как по КБК 0108 41 1 0039 (ВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд", КОСГУ 226 "Прочие работы, услуги") учитываются расходы загранучреждений МИДа России на оказание медицинской помощи, проживание сотрудников загранучреждений при нахождении в служебных командировках, по страхованию транспортных средств, объектов недвижимости, оказание юридических и нотариальных услуг и т.д. и выделить расходы на оплату юридических услуг, связанных с признанием и перерегистрацией прав собственности Российской Федерации на недвижимость за рубежом, а также на проведение оценки объектов недвижимости за рубежом не представляется возможным.
Формы
Форма: Обоснования (расчеты) плановых сметных показателей на предоставление субвенции бюджетам Республики Крым и города федерального значения Севастополя на осуществление части переданных полномочий Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функций государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (Форма по ОКУД 0505580)
(Приказ Минфина России от 17.06.2021 N 87н (ред. от 14.06.2024))Субвенция бюджетам Республики Крым и города федерального значения Севастополя на осуществление части переданных полномочий Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функций государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
(Приказ Минфина России от 17.06.2021 N 87н (ред. от 14.06.2024))Субвенция бюджетам Республики Крым и города федерального значения Севастополя на осуществление части переданных полномочий Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функций государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
Вопрос: Как отразить расходы на приобретение медицинского оборудования и недвижимости (здания) для размещения ФАП?
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 9)В 2020 году при отражении в учете финансово-хозяйственных операций следует руководствоваться Порядком N 85н <3> и Порядком N 209н <4>, а также разъяснениями, приведенными в Письме Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041. На основании этих документов расходы по оплате договоров на оказание услуг по проведению оценки рыночной стоимости объектов недвижимости и экспертизе отчетов об оценке, а также договоров на поставку медицинского оборудования следует отразить:
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 9)В 2020 году при отражении в учете финансово-хозяйственных операций следует руководствоваться Порядком N 85н <3> и Порядком N 209н <4>, а также разъяснениями, приведенными в Письме Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041. На основании этих документов расходы по оплате договоров на оказание услуг по проведению оценки рыночной стоимости объектов недвижимости и экспертизе отчетов об оценке, а также договоров на поставку медицинского оборудования следует отразить:
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете органа местного самоуправления продажу организации - субъекту малого предпринимательства здания, входящего в состав имущества муниципальной казны?..
(Консультация эксперта, 2013)По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
(Консультация эксперта, 2013)По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете территориального органа Федерального агентства по управлению государственным имуществом продажу индивидуальному предпринимателю (субъекту малого предпринимательства) арендуемого им здания, входящего в состав имущества государственной казны РФ?..
(Консультация эксперта, 2013)Порядок отражения в учете выбытия имущества, входящего в состав государственной казны, при его реализации в Инструкциях N N 157н и 162н не приведен. По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
(Консультация эксперта, 2013)Порядок отражения в учете выбытия имущества, входящего в состав государственной казны, при его реализации в Инструкциях N N 157н и 162н не приведен. По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
Вопрос: О бюджетном учете капитальных вложений; о применении бюджетной классификации в отношении расходов на оценку недвижимости, поставку медоборудования и приобретение недвижимости для размещения ФАП.
(Письмо Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041)- классификации операций сектора государственного управления - в соответствии с Порядком применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 ноября 2017 г. N 209н (далее - Порядок N 209н).
(Письмо Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041)- классификации операций сектора государственного управления - в соответствии с Порядком применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 ноября 2017 г. N 209н (далее - Порядок N 209н).
Вопрос: О применении бюджетной классификации РФ в отношении расходов ФГБУ на оплату услуг по оценке стоимости имущества, а также осуществление компенсационных выплат собственникам сносимых строений.
(Письмо Минфина России от 03.10.2013 N 02-05-10/41174)- оплату услуг по оценке стоимости имущества подлежат отражению по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления (далее - КОСГУ);
(Письмо Минфина России от 03.10.2013 N 02-05-10/41174)- оплату услуг по оценке стоимости имущества подлежат отражению по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления (далее - КОСГУ);
Вопрос: О применении бюджетной классификации РФ в отношении расходов на выкуп жилых помещений в домах, признанных аварийными, оценку их рыночной стоимости и возмещение ущерба их собственникам.
(Письмо Минфина России от 21.12.2018 N 02-05-11/94089)Расходы на оценку рыночной стоимости изымаемого имущества в целях выкупа у собственников жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, согласно Указаниям следует отражать по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг", увязанному в целях бюджетного учета с подстатьей 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления.
(Письмо Минфина России от 21.12.2018 N 02-05-11/94089)Расходы на оценку рыночной стоимости изымаемого имущества в целях выкупа у собственников жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, согласно Указаниям следует отражать по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг", увязанному в целях бюджетного учета с подстатьей 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления.
Вопрос: По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы государственного учреждения субъекта Российской Федерации по оплате договора, предметом которого является оказание услуг по оценке стоимости объекта недвижимого имущества в целях его дальнейшей аукционной продажи? Полномочиями по реализации имущества и организации аукциона наделено вышеуказанное учреждение.
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2010)Вопрос: По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы государственного учреждения субъекта Российской Федерации по оплате договора, предметом которого является оказание услуг по оценке стоимости объекта недвижимого имущества в целях его дальнейшей аукционной продажи? Полномочиями по реализации имущества и организации аукциона наделено вышеуказанное учреждение.
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2010)Вопрос: По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы государственного учреждения субъекта Российской Федерации по оплате договора, предметом которого является оказание услуг по оценке стоимости объекта недвижимого имущества в целях его дальнейшей аукционной продажи? Полномочиями по реализации имущества и организации аукциона наделено вышеуказанное учреждение.
Вопрос: По какой статье (подстатье) КОСГУ следует отразить расходы бюджетного учреждения по оплате договора, предметом которого являются услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2011)Вопрос: По какой статье (подстатье) КОСГУ следует отразить расходы бюджетного учреждения по оплате договора, предметом которого являются услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2011)Вопрос: По какой статье (подстатье) КОСГУ следует отразить расходы бюджетного учреждения по оплате договора, предметом которого являются услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества?