Обязательство о выделении доли в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательство о выделении доли в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2023 по делу N 33-46431/2023 (УИД 77RS0033-02-2023-006333-89)
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Обстоятельства: Истица указала, что после расторжения брака ответчик уклоняется от раздела имущества и исполнения долговых обязательств перед банком, в спорный период она погашала кредит за счет личных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Из указанных документов следует, что сторонами средства материнского капитала были использованы на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору N 1217752 от 15.08.2013 г., 28.10.2026 г. фио и С.Н. было составлено нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру по адресу: адрес в общую долевую собственность лица, получившего сертификат С.Н., ее супруга фио и детей. Как усматривается из текста обязательства, данное обязательство является одним из условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Между тем, принятые на себя обязательства о выделе долей в квартире на каждого несовершеннолетнего ребенка сторонами не исполнены по настоящее время.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Обстоятельства: Истица указала, что после расторжения брака ответчик уклоняется от раздела имущества и исполнения долговых обязательств перед банком, в спорный период она погашала кредит за счет личных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Из указанных документов следует, что сторонами средства материнского капитала были использованы на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору N 1217752 от 15.08.2013 г., 28.10.2026 г. фио и С.Н. было составлено нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру по адресу: адрес в общую долевую собственность лица, получившего сертификат С.Н., ее супруга фио и детей. Как усматривается из текста обязательства, данное обязательство является одним из условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Между тем, принятые на себя обязательства о выделе долей в квартире на каждого несовершеннолетнего ребенка сторонами не исполнены по настоящее время.
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2024 N 88А-17954/2024 (УИД 55RS0005-01-2023-005114-10)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права.
Обстоятельства: Истец указал на наличие запрета на совершение регистрационных действий ввиду создания препятствий в исполнении вступившего в законную силу судебного акта.
Решение: Удовлетворено.Данный объект недвижимости не относится и не относился к имуществу, принадлежащему В.А. единолично, за счет которого могут быть исполнены обязательства последнего перед третьими лицами, в связи с чем, государственная регистрация прав долевой собственности на спорную квартиру, не влечет за собой правовых последствий в части изменения каких-либо его прав в отношении принадлежащей ему доли в праве на недвижимое имущество. В связи с этим, наложенный в рамках исполнительных производств запрет на совершение регистрационных действий не может являться препятствием к внесению в ЕГРН записи о собственниках долей в уже фактически существующем обязательстве (приобретение квартиры с использованием материнского капитала предполагает выделение долей несовершеннолетним детям вправе собственности на жилое помещение).
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права.
Обстоятельства: Истец указал на наличие запрета на совершение регистрационных действий ввиду создания препятствий в исполнении вступившего в законную силу судебного акта.
Решение: Удовлетворено.Данный объект недвижимости не относится и не относился к имуществу, принадлежащему В.А. единолично, за счет которого могут быть исполнены обязательства последнего перед третьими лицами, в связи с чем, государственная регистрация прав долевой собственности на спорную квартиру, не влечет за собой правовых последствий в части изменения каких-либо его прав в отношении принадлежащей ему доли в праве на недвижимое имущество. В связи с этим, наложенный в рамках исполнительных производств запрет на совершение регистрационных действий не может являться препятствием к внесению в ЕГРН записи о собственниках долей в уже фактически существующем обязательстве (приобретение квартиры с использованием материнского капитала предполагает выделение долей несовершеннолетним детям вправе собственности на жилое помещение).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Не покупайте такие квартиры
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Покупка квартиры при использовании средств материнского капитала - довольно частый случай современного рынка недвижимости. Однако при покупке квартиры, в которой участвовал материнский капитал, необходимо обратить внимание на обязательства по выделу долей детям. Сделка купли-продажи квартиры, которую продавцы приобрели с использованием средств материнского капитала, может быть признана недействительной, так, в качестве примера можно привести Апелляционное определение Челябинского областного суда от 05.05.2017 N 11-6047/2017 "О признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение, выделе долей в праве собственности на квартиру". Истец и ответчица на кредитные денежные средства приобрели квартиру. Для погашения кредита были использованы в том числе средства материнского (семейного) капитала. При получении данных средств ими в соответствии с требованиями закона было дано обязательство оформить приобретаемую квартиру в общую собственность родителей и детей, однако это обязательство исполнено не было, по настоянию одного родителя квартира была продана. Предметом спора явился факт объективного лишения несовершеннолетних гарантированного законом права собственности на квартиру в виде отчуждения квартиры их родителями. Спорная квартира должна была стать собственностью в том числе несовершеннолетних детей, однако в результате действий родителей они собственниками квартиры не стали, и она была продана. Суд, рассмотрев дело, принял решение признать недействительным договор купли-продажи квартиры, прекратить право собственности покупателя и внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности покупателя на квартиру, изменив вид собственности на долевую с указанием размера доли. Признать за несовершеннолетними право собственности на квартиру по 9/100 долей за каждым.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Покупка квартиры при использовании средств материнского капитала - довольно частый случай современного рынка недвижимости. Однако при покупке квартиры, в которой участвовал материнский капитал, необходимо обратить внимание на обязательства по выделу долей детям. Сделка купли-продажи квартиры, которую продавцы приобрели с использованием средств материнского капитала, может быть признана недействительной, так, в качестве примера можно привести Апелляционное определение Челябинского областного суда от 05.05.2017 N 11-6047/2017 "О признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение, выделе долей в праве собственности на квартиру". Истец и ответчица на кредитные денежные средства приобрели квартиру. Для погашения кредита были использованы в том числе средства материнского (семейного) капитала. При получении данных средств ими в соответствии с требованиями закона было дано обязательство оформить приобретаемую квартиру в общую собственность родителей и детей, однако это обязательство исполнено не было, по настоянию одного родителя квартира была продана. Предметом спора явился факт объективного лишения несовершеннолетних гарантированного законом права собственности на квартиру в виде отчуждения квартиры их родителями. Спорная квартира должна была стать собственностью в том числе несовершеннолетних детей, однако в результате действий родителей они собственниками квартиры не стали, и она была продана. Суд, рассмотрев дело, принял решение признать недействительным договор купли-продажи квартиры, прекратить право собственности покупателя и внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности покупателя на квартиру, изменив вид собственности на долевую с указанием размера доли. Признать за несовершеннолетними право собственности на квартиру по 9/100 долей за каждым.
Статья: Нотариат как способ защиты жилищных прав граждан
(Ковалева О.А.)
("Нотариус", 2022, N 5)Данное высказывание, например, справедливо в отношении отсутствия обязательного нотариального удостоверения сделок с использованием материнского капитала. Законодательство предусматривает лишь необходимое удостоверение обязательства о следующем после сделки выделении ребенку (детям) доли в праве собственности на жилое помещение. При этом, анализируя судебную практику, приходим к выводу о далеко не всех ответственных родителях, которые данное обязательство исполнили. В связи с этим приходим к выводу, что здесь могут быть нарушены права несовершеннолетних детей и есть пробел, который позволяет манипулировать (использовать не по целевому назначению) средствами материнского капитала.
(Ковалева О.А.)
("Нотариус", 2022, N 5)Данное высказывание, например, справедливо в отношении отсутствия обязательного нотариального удостоверения сделок с использованием материнского капитала. Законодательство предусматривает лишь необходимое удостоверение обязательства о следующем после сделки выделении ребенку (детям) доли в праве собственности на жилое помещение. При этом, анализируя судебную практику, приходим к выводу о далеко не всех ответственных родителях, которые данное обязательство исполнили. В связи с этим приходим к выводу, что здесь могут быть нарушены права несовершеннолетних детей и есть пробел, который позволяет манипулировать (использовать не по целевому назначению) средствами материнского капитала.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2024 года"при определении размера указанных денежных средств как защищенных имущественным (исполнительским) иммунитетом необходимо учитывать, что до направления сумм, предназначенных для погашения требований залогового кредитора, а также иных требований и расходов, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 5 статьи 213.27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", из вырученного от продажи единственного пригодного для постоянного проживания и обремененного ипотекой жилого помещения гражданина-должника и членов его семьи не подлежит исключению (выделению) часть средств, приходящаяся на долю супруга (бывшего супруга) гражданина-должника, если такое жилое помещение принадлежало супругам на праве общей совместной собственности и его ипотекой обеспечивалось исполнение по общим обязательствам супругов.
Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2024 N 28-П
"По делу о проверке конституционности положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой акционерного общества "Юридическое бюро "Факториус"при определении размера указанных денежных средств как защищенных имущественным (исполнительским) иммунитетом необходимо учитывать, что до направления сумм, предназначенных для погашения требований залогового кредитора, а также иных требований и расходов, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 5 статьи 213.27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", из вырученного от продажи единственного пригодного для постоянного проживания и обремененного ипотекой жилого помещения гражданина-должника и членов его семьи не подлежит исключению (выделению) часть средств, приходящаяся на долю супруга (бывшего супруга) гражданина-должника, если такое жилое помещение принадлежало супругам на праве общей совместной собственности и его ипотекой обеспечивалось исполнение по общим обязательствам супругов.
"По делу о проверке конституционности положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой акционерного общества "Юридическое бюро "Факториус"при определении размера указанных денежных средств как защищенных имущественным (исполнительским) иммунитетом необходимо учитывать, что до направления сумм, предназначенных для погашения требований залогового кредитора, а также иных требований и расходов, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 5 статьи 213.27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", из вырученного от продажи единственного пригодного для постоянного проживания и обремененного ипотекой жилого помещения гражданина-должника и членов его семьи не подлежит исключению (выделению) часть средств, приходящаяся на долю супруга (бывшего супруга) гражданина-должника, если такое жилое помещение принадлежало супругам на праве общей совместной собственности и его ипотекой обеспечивалось исполнение по общим обязательствам супругов.
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если оформить жилое помещение в общую собственность всех указанных лиц при заключении договора купли-продажи не представляется возможным, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность в течение шести месяцев после перечисления СФР средств материнского (семейного) капитала продавцу, а если жилье приобретается с использованием средств целевого жилищного займа - после снятия соответствующего обременения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если оформить жилое помещение в общую собственность всех указанных лиц при заключении договора купли-продажи не представляется возможным, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность в течение шести месяцев после перечисления СФР средств материнского (семейного) капитала продавцу, а если жилье приобретается с использованием средств целевого жилищного займа - после снятия соответствующего обременения.
Статья: Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 6)Полагаем, что указанные основания для систематизации изымаемых земельных участков являются наиболее значимыми. Так, например, возможность изъятия земельного участка по обязательствам должника напрямую зависит от права, на котором участок принадлежит правообладателю-должнику. Юридически значимым обстоятельством при изъятии земельного участка также является наличие на нем единственного жилья должника. Кроме того, на возможность изъятия влияет также размер этого земельного участка при необходимости его раздела или выдела доли.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 6)Полагаем, что указанные основания для систематизации изымаемых земельных участков являются наиболее значимыми. Так, например, возможность изъятия земельного участка по обязательствам должника напрямую зависит от права, на котором участок принадлежит правообладателю-должнику. Юридически значимым обстоятельством при изъятии земельного участка также является наличие на нем единственного жилья должника. Кроме того, на возможность изъятия влияет также размер этого земельного участка при необходимости его раздела или выдела доли.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)В целом для упрощения решения вопроса о выделении долей и во избежание процедуры заключения соглашения о выделении долей приобретаемое жилое помещение можно оформить сразу в общую долевую собственность всех членов семьи.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)В целом для упрощения решения вопроса о выделении долей и во избежание процедуры заключения соглашения о выделении долей приобретаемое жилое помещение можно оформить сразу в общую долевую собственность всех членов семьи.
Вопрос: Как выделить доли супругам и детям в совместной собственности?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Обращаем внимание! В рамках Правил использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 N 862, обязательство о выделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Обращаем внимание! В рамках Правил использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 N 862, обязательство о выделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями.
Статья: О правах супруга (супруги) военнослужащего на жилье, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Шмарева Т.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 5)Целевой жилищный заем особых вопросов не вызывает, выплаты имеют целевой характер, единственным должником по такому обязательству является участник НИС, который и должен быть единственным собственником приобретенного таким образом жилья, с одной оговоркой - при покупке жилья не использовались средства материнского капитала, собственные средства второго супруга (супруги) либо общие доходы семьи. Последнее обстоятельство, кстати, дает безусловную возможность выделить долю в праве собственности на жилье этому супругу (супруге) и в том случае, если супруги при покупке жилья, действуя в рамках НИС, обошлись без целевого жилищного займа.
(Шмарева Т.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 5)Целевой жилищный заем особых вопросов не вызывает, выплаты имеют целевой характер, единственным должником по такому обязательству является участник НИС, который и должен быть единственным собственником приобретенного таким образом жилья, с одной оговоркой - при покупке жилья не использовались средства материнского капитала, собственные средства второго супруга (супруги) либо общие доходы семьи. Последнее обстоятельство, кстати, дает безусловную возможность выделить долю в праве собственности на жилье этому супругу (супруге) и в том случае, если супруги при покупке жилья, действуя в рамках НИС, обошлись без целевого жилищного займа.
Статья: Неразделенная совместная собственность. Риски приобретателей
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)В деле N 2-4081/2015 суд первой инстанции признал общей совместной собственностью и разделил по 1/2 имущество, приобретенное супругами уже после расторжения брака. С иском о выделе доли в квартире и ином имуществе и обращением взыскания на него обратился кредитор одного из бывших супругов. Ответчица в отзыве об иске указала, что квартира была приобретена ею в ипотеку после расторжения брака и она является единственным собственником квартиры. В иске просила отказать. Суд иск удовлетворил частично, указал, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства бывших супругов подтверждается показаниями свидетелей, которые пояснили, что бывшие супруги проживали совместно в вышеуказанной квартире, совместно проводили отдых. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что брак между ответчиками был расторгнут, но фактически брачные отношения между ними не прекращены, до настоящего времени проживают совместно в квартире, ведут совместное хозяйство, что подтверждается, в частности, справкой с места жительства. Поэтому к данным правоотношениям судом применяются нормы семейного законодательства. Апелляционной инстанцией решение отменено с вынесением нового решения, в иске отказано.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)В деле N 2-4081/2015 суд первой инстанции признал общей совместной собственностью и разделил по 1/2 имущество, приобретенное супругами уже после расторжения брака. С иском о выделе доли в квартире и ином имуществе и обращением взыскания на него обратился кредитор одного из бывших супругов. Ответчица в отзыве об иске указала, что квартира была приобретена ею в ипотеку после расторжения брака и она является единственным собственником квартиры. В иске просила отказать. Суд иск удовлетворил частично, указал, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства бывших супругов подтверждается показаниями свидетелей, которые пояснили, что бывшие супруги проживали совместно в вышеуказанной квартире, совместно проводили отдых. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что брак между ответчиками был расторгнут, но фактически брачные отношения между ними не прекращены, до настоящего времени проживают совместно в квартире, ведут совместное хозяйство, что подтверждается, в частности, справкой с места жительства. Поэтому к данным правоотношениям судом применяются нормы семейного законодательства. Апелляционной инстанцией решение отменено с вынесением нового решения, в иске отказано.
Статья: К вопросу о выявлении правовой природы обязательства об оформлении в общую собственность жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) за счет средств материнского (семейного) капитала
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)(4) И, наконец, второй подход не только позволяет исключить появление в обороте порочных сделок, появляющихся при отчуждении жилых помещений, приобретенных с использованием средств материнского капитала без оформления в общую собственность, поскольку оставляет право требовать выделения доли в ином жилом помещении, но и способствует избежанию существования прав, не отраженных в ЕГРН, способствуя стабильности гражданского оборота, а также прав на объекты недвижимости, которые еще не созданы или не реконструированы.
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)(4) И, наконец, второй подход не только позволяет исключить появление в обороте порочных сделок, появляющихся при отчуждении жилых помещений, приобретенных с использованием средств материнского капитала без оформления в общую собственность, поскольку оставляет право требовать выделения доли в ином жилом помещении, но и способствует избежанию существования прав, не отраженных в ЕГРН, способствуя стабильности гражданского оборота, а также прав на объекты недвижимости, которые еще не созданы или не реконструированы.
Статья: Спорные вопросы наследования жилых помещений, приобретенных за счет средств материнского (семейного) капитала
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)Обратившись к судебной практике, увидим ее разнонаправленный характер. До принятия в 2016 году Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал <17>, суды признавали не исполненное лицом при жизни обязательство неконкретизированным и отказывали в перераспределении долей. Так, в одном деле жена после смерти мужа обратилась в суд с иском об изменении долей наследников в наследственном имуществе и требованием о выделении доли ребенку от первого брака. Суд в удовлетворении иска отказал, определив следующее: согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности наследодателю А.Е. Николаеву принадлежит 1/2 доля в квартире, которая в силу закона и вошла в состав наследства. При этом обязательство А.Е. Николаева, данное им при жизни, о том, что он обязуется выделить из своей 1/2 доли долю детей (первого, второго, третьего и последующего детей) по соглашению всех участников долевой собственности в течение шести месяцев после снятия обременения, не конкретизировано. В данном обязательстве не указано, на каких детей оно распространяется, какая именно доля должна быть выделена каждому ребенку, а потому оснований для признания и регистрации права собственности на 1/3 доли в спорной квартире за ребенком (Д.И. Бурченковым) не имеется. Таким образом, законных оснований для уменьшения объема права собственности наследодателя и объема наследственного имущества не имеется, в связи с чем исковые требования Е.В. Николаевой удовлетворению не подлежат <18>.
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)Обратившись к судебной практике, увидим ее разнонаправленный характер. До принятия в 2016 году Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал <17>, суды признавали не исполненное лицом при жизни обязательство неконкретизированным и отказывали в перераспределении долей. Так, в одном деле жена после смерти мужа обратилась в суд с иском об изменении долей наследников в наследственном имуществе и требованием о выделении доли ребенку от первого брака. Суд в удовлетворении иска отказал, определив следующее: согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности наследодателю А.Е. Николаеву принадлежит 1/2 доля в квартире, которая в силу закона и вошла в состав наследства. При этом обязательство А.Е. Николаева, данное им при жизни, о том, что он обязуется выделить из своей 1/2 доли долю детей (первого, второго, третьего и последующего детей) по соглашению всех участников долевой собственности в течение шести месяцев после снятия обременения, не конкретизировано. В данном обязательстве не указано, на каких детей оно распространяется, какая именно доля должна быть выделена каждому ребенку, а потому оснований для признания и регистрации права собственности на 1/3 доли в спорной квартире за ребенком (Д.И. Бурченковым) не имеется. Таким образом, законных оснований для уменьшения объема права собственности наследодателя и объема наследственного имущества не имеется, в связи с чем исковые требования Е.В. Николаевой удовлетворению не подлежат <18>.
Статья: Особенности механизмов защиты конституционного права на жилище участников долевого строительства
(Геращенко Е.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 5)Исходя из обозначенного взгляда на вид посягательств на рассматриваемое право, в качестве государственных механизмов защиты нарушенных прав граждан, выступающих участниками долевого строительства жилья, можно выделить уголовно-правовой, гражданско-правовой и специальный.
(Геращенко Е.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 5)Исходя из обозначенного взгляда на вид посягательств на рассматриваемое право, в качестве государственных механизмов защиты нарушенных прав граждан, выступающих участниками долевого строительства жилья, можно выделить уголовно-правовой, гражданско-правовой и специальный.