Обязательный аудит застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательный аудит застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Обязано ли ООО размещать аудиторское заключение в ЕФРСФДЮЛ?
(Консультация эксперта, 2026)в иных случаях, установленных федеральными законами (например, застройщики согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, кредитные организации согласно ст. 42 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 (далее - Закон N 395-1) и др., Перечень случаев проведения обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2025 год (согласно законодательству Российской Федерации), утв. Минфином России);
(Консультация эксперта, 2026)в иных случаях, установленных федеральными законами (например, застройщики согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, кредитные организации согласно ст. 42 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 (далее - Закон N 395-1) и др., Перечень случаев проведения обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2025 год (согласно законодательству Российской Федерации), утв. Минфином России);
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Учитывая, что застройщики в большинстве случаев подлежат обязательному аудиту, правом на отказ от применения ПБУ 2/2008 могут пользоваться в основном подрядные организации, имеющие статус малых предприятий.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Учитывая, что застройщики в большинстве случаев подлежат обязательному аудиту, правом на отказ от применения ПБУ 2/2008 могут пользоваться в основном подрядные организации, имеющие статус малых предприятий.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145
(ред. от 28.04.2026)
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"з(1)) положительное сводное заключение о проведении публичного технологического аудита крупного инвестиционного проекта с государственным участием (в случае если проведение публичного технологического и ценового аудита является обязательным в соответствии с Положением о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. N 382 "О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации") или обоснование инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, и заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, в случае если подготовка такого обоснования инвестиций и проведение его технологического и ценового аудита является обязательным в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;
(ред. от 28.04.2026)
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"з(1)) положительное сводное заключение о проведении публичного технологического аудита крупного инвестиционного проекта с государственным участием (в случае если проведение публичного технологического и ценового аудита является обязательным в соответствии с Положением о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. N 382 "О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации") или обоснование инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, и заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, в случае если подготовка такого обоснования инвестиций и проведение его технологического и ценового аудита является обязательным в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;
Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""4. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту.";
(ред. от 29.07.2017)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""4. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту.";
Типовая ситуация: Обязательный аудит: кто проходит и как сдать заключение
(Издательство "Главная книга", 2026)Публичные АО проходят обязательный аудит ежегодно независимо от величины выручки и активов, непубличные - в случаях, предусмотренных законом. Для застройщиков и некоторых других организаций обязательный аудит предусмотрен специальным законом (ст. 67.1 ГК РФ, ст. 3 Закона N 214-ФЗ).
(Издательство "Главная книга", 2026)Публичные АО проходят обязательный аудит ежегодно независимо от величины выручки и активов, непубличные - в случаях, предусмотренных законом. Для застройщиков и некоторых других организаций обязательный аудит предусмотрен специальным законом (ст. 67.1 ГК РФ, ст. 3 Закона N 214-ФЗ).