Обслуживание общедомовых приборов учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Обслуживание общедомовых приборов учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2023 по делу N А12-13795/2022
Требование: О взыскании расходов по ремонту и эксплуатации общедомовых приборов учета в МКД, судебных расходов на уплату госпошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Поскольку формирование и доставка квитанций на оказание услуг по текущему обслуживанию ОДПУ и ремонтно-проверочные работы с последующим вводом в эксплуатацию непосредственно собственникам жилых и нежилых помещений МКД являются незаконными, оснований для отнесения данных расходов в сумме 18960 руб. на ответчика не имеется. Аналогичная правовая позиция о неправомерности взыскания с ответчика в пользу истца услуг платежного агента (ООО "РЦ В") изложена в постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2023 N 12АП-2536/2023 по делу N А12-14060/2022.
Требование: О взыскании расходов по ремонту и эксплуатации общедомовых приборов учета в МКД, судебных расходов на уплату госпошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Поскольку формирование и доставка квитанций на оказание услуг по текущему обслуживанию ОДПУ и ремонтно-проверочные работы с последующим вводом в эксплуатацию непосредственно собственникам жилых и нежилых помещений МКД являются незаконными, оснований для отнесения данных расходов в сумме 18960 руб. на ответчика не имеется. Аналогичная правовая позиция о неправомерности взыскания с ответчика в пользу истца услуг платежного агента (ООО "РЦ В") изложена в постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2023 N 12АП-2536/2023 по делу N А12-14060/2022.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2023 N 13АП-9963/2023 по делу N А26-9682/2017
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц.
Обстоятельства: Кредитор ссылается на неисполнение контролирующими лицами обязанности по подаче заявления о признании должника банкротом, а также на заключение мнимых договоров, направленных на вывод активов в пользу аффилированных кредиторов.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О приостановлении производства по делу о банкротстве до окончания расчетов с кредиторами - отказано.Применительно к иным доводам заявления (продублированным также в апелляционной жалобе) апелляционный суд отмечает, что мнимость сделок (договоров с иными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, техническому обслуживанию коллективных приборов учета, ведению претензионно-исковой работы и т.д.) кредитором надлежаще (документально) не доказана, эти доводы носят исключительно голословный характер, как не доказано (не следует из материалов дела) и факт вывода активов должника и доведение этим его до банкротства. При этом апелляционный суд исходит из того, что привлечение аффилированных организаций само по себе о мнимости этих договоров не свидетельствует (учитывая, что эти сделки кем-либо не оспорены), а необходимость привлечения этих организаций была обусловлена минимальным штатным составом работников должника.
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц.
Обстоятельства: Кредитор ссылается на неисполнение контролирующими лицами обязанности по подаче заявления о признании должника банкротом, а также на заключение мнимых договоров, направленных на вывод активов в пользу аффилированных кредиторов.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О приостановлении производства по делу о банкротстве до окончания расчетов с кредиторами - отказано.Применительно к иным доводам заявления (продублированным также в апелляционной жалобе) апелляционный суд отмечает, что мнимость сделок (договоров с иными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, техническому обслуживанию коллективных приборов учета, ведению претензионно-исковой работы и т.д.) кредитором надлежаще (документально) не доказана, эти доводы носят исключительно голословный характер, как не доказано (не следует из материалов дела) и факт вывода активов должника и доведение этим его до банкротства. При этом апелляционный суд исходит из того, что привлечение аффилированных организаций само по себе о мнимости этих договоров не свидетельствует (учитывая, что эти сделки кем-либо не оспорены), а необходимость привлечения этих организаций была обусловлена минимальным штатным составом работников должника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание и ремонт общего имущества в МКД: применение УК освобождения от обложения НДС
(Позняк В.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)- 01.11.2014 заключен договор подряда с обществом "МИС" (работы по техническому обслуживанию общедомовых приборов учета, средств автоматического регулирования).
(Позняк В.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)- 01.11.2014 заключен договор подряда с обществом "МИС" (работы по техническому обслуживанию общедомовых приборов учета, средств автоматического регулирования).
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).";
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).";