Общестроительные работы это
Подборка наиболее важных документов по запросу Общестроительные работы это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В п. 3.22 Свода правил "СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр) содержится следующее определение строительно-монтажных работ:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В п. 3.22 Свода правил "СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр) содержится следующее определение строительно-монтажных работ:
Статья: Бюджетные средства должны использоваться эффективно!
(Мухин С.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 5)По делу было установлено, что при определении НМЦК на строительство детского сада (объект N 1) учреждение применило проектно-сметный метод. В локальном сметном расчете N 02-01-0/1 "Общестроительные работы-АР" цена материала "Техноэласт: Альфа ЭФПП" для устройства пола была определена по коммерческому предложению, хотя его стоимость уже была включена в сборник сметных цен ТССЦ-2001. Это привело к завышению сметной стоимости на 349 560,24 руб. с учетом НДС.
(Мухин С.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 5)По делу было установлено, что при определении НМЦК на строительство детского сада (объект N 1) учреждение применило проектно-сметный метод. В локальном сметном расчете N 02-01-0/1 "Общестроительные работы-АР" цена материала "Техноэласт: Альфа ЭФПП" для устройства пола была определена по коммерческому предложению, хотя его стоимость уже была включена в сборник сметных цен ТССЦ-2001. Это привело к завышению сметной стоимости на 349 560,24 руб. с учетом НДС.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации"
(утв. Протоколом Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Госстрое РФ от 05.10.1999 N 12)Работы общестроительные - массовые виды строительных работ при возведении зданий и сооружений. К основным общестроительным работам относятся земляные, бетонные, каменные работы, монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций, отделочные, кровельные и гидроизоляционные работы, устройство полов, столярные и стекольные работы и др. Общестроительные работы выполняются, как правило, силами Генподрядчика.
(утв. Протоколом Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Госстрое РФ от 05.10.1999 N 12)Работы общестроительные - массовые виды строительных работ при возведении зданий и сооружений. К основным общестроительным работам относятся земляные, бетонные, каменные работы, монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций, отделочные, кровельные и гидроизоляционные работы, устройство полов, столярные и стекольные работы и др. Общестроительные работы выполняются, как правило, силами Генподрядчика.
"СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр)
(ред. от 21.04.2025)3.17 работы общестроительные: Массовые виды строительных работ, связанные с непосредственным возведением зданий и сооружений (земляные, бетонные, каменные работы, монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций, отделочные, кровельные и гидроизоляционные работы, устройство полов, столярные и стекольные работы и т.д.).
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр)
(ред. от 21.04.2025)3.17 работы общестроительные: Массовые виды строительных работ, связанные с непосредственным возведением зданий и сооружений (земляные, бетонные, каменные работы, монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций, отделочные, кровельные и гидроизоляционные работы, устройство полов, столярные и стекольные работы и т.д.).
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Проверка использования бюджетных средств, направленных на повышение доли автомобильных дорог, соответствующих нормативным требованиям, в 2021 - 2024 годах"
(Бойцова Е.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 10)При этом в соответствии с расценкой ФССЦ 03.2.02.01-0001 стоимость портландцемента общестроительного назначения быстротвердеющего М 400 (ПЦ-400-Д0 Б / ЦЕМ I 32,5Б) составляет 499,18 рубля за тонну в базисных ценах без НДС.
(Бойцова Е.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 10)При этом в соответствии с расценкой ФССЦ 03.2.02.01-0001 стоимость портландцемента общестроительного назначения быстротвердеющего М 400 (ПЦ-400-Д0 Б / ЦЕМ I 32,5Б) составляет 499,18 рубля за тонну в базисных ценах без НДС.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли подрядчик поручить выполнение работ по договору подряда другому лицу
(КонсультантПлюс, 2026)Материалы дела свидетельствуют о том, что договором подряда на выполнение общестроительных работ по надземной части антресолей старого молочного павильона N 10 от 03.02.2009, заключенного между ООО "Стройка-Комплекс" (подрядчик) и ПО "Бежицкий рынок" (заказчик), не предусмотрена обязанность подрядчика - ООО "Стройка-Комплекс" выполнить поручаемую работу собственными силами, без привлечения субподрядных организаций. В связи с этим, суд кассационной инстанции считает, что судом дано неверное толкование условий договора, поэтому вывод о том, что ответчик привлечен истцом для выполнения работ на объекте незаконно, нельзя признать обоснованным..."
Вправе ли подрядчик поручить выполнение работ по договору подряда другому лицу
(КонсультантПлюс, 2026)Материалы дела свидетельствуют о том, что договором подряда на выполнение общестроительных работ по надземной части антресолей старого молочного павильона N 10 от 03.02.2009, заключенного между ООО "Стройка-Комплекс" (подрядчик) и ПО "Бежицкий рынок" (заказчик), не предусмотрена обязанность подрядчика - ООО "Стройка-Комплекс" выполнить поручаемую работу собственными силами, без привлечения субподрядных организаций. В связи с этим, суд кассационной инстанции считает, что судом дано неверное толкование условий договора, поэтому вывод о том, что ответчик привлечен истцом для выполнения работ на объекте незаконно, нельзя признать обоснованным..."
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Может ли применять освобождение от НДС организация инвалидов, для которой получение дохода является приоритетной деятельностью по отношению к уставной
(КонсультантПлюс, 2026)Суд установил, что структурные подразделения общественной организации Всероссийского общества инвалидов оказывали платные услуги населению, услуги по перевозке пассажиров и грузов, выполняли общестроительные работы. При этом деятельности, связанной с уставной, подразделения организации не осуществляли. Для ведения предпринимательской деятельности организация привлекала не являющихся ее членами физических лиц, с которыми заключала трудовые договоры.
Может ли применять освобождение от НДС организация инвалидов, для которой получение дохода является приоритетной деятельностью по отношению к уставной
(КонсультантПлюс, 2026)Суд установил, что структурные подразделения общественной организации Всероссийского общества инвалидов оказывали платные услуги населению, услуги по перевозке пассажиров и грузов, выполняли общестроительные работы. При этом деятельности, связанной с уставной, подразделения организации не осуществляли. Для ведения предпринимательской деятельности организация привлекала не являющихся ее членами физических лиц, с которыми заключала трудовые договоры.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Наконец, сама современная организация строительной деятельности ("застройки") провоцирует появление различных недостатков и даже злоупотреблений. Традиционно сторонами этих отношений являлись заказчик, имеющий (или обеспечивающий) финансирование проектных и строительных работ, и подрядчик (генеральный подрядчик), обладающий необходимой строительной техникой и квалифицированными работниками (по крайней мере для осуществления "общестроительных работ"). Теперь же оба они заменены непонятной фигурой "застройщика", которым в соответствии с п. 16 ст. 1 ГрК РФ является лицо, каким-либо образом обеспечивающее проведение строительных, а также изыскательских и проектных работ с целью создания объекта капитального строительства. Такое лицо может не иметь (и зачастую не имеет) ни финансирования (т.е. не является заказчиком), ни строительной техники и квалифицированных работников (т.е. не является подрядчиком-исполнителем), но тем не менее каким-то образом выигрывает конкурс (торги) на право строительства объекта, после чего начинает искать финансирование (в том числе путем сбора наличных денег с граждан-"дольщиков") и нанимать для исполнения работ "соисполнителей" ("субподрядчиков"); оно также может получить "на основании соглашений полномочия государственного (муниципального) заказчика" (с соответствующим бюджетным финансированием). Фактически это "лицо" нередко представляет собой организацию с минимальным (т.е. обычно символическим) уставным капиталом (размер которого остался без увеличения в ходе реформы корпоративного права 2014 г.) и небольшим штатом руководителей и их помощников (либо даже просто "физическое лицо, действующее на профессиональной основе" и уполномоченное застройщиком в соответствии с п. 22 ст. 1 ГрК РФ, которое осуществляет функции "менеджера" ("технического заказчика"), заключающего необходимые договоры от имени "застройщика". Такая ситуация создает возможности для злоупотреблений, особенно финансовых (примером которых являются проблемы "обманутых дольщиков").
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Наконец, сама современная организация строительной деятельности ("застройки") провоцирует появление различных недостатков и даже злоупотреблений. Традиционно сторонами этих отношений являлись заказчик, имеющий (или обеспечивающий) финансирование проектных и строительных работ, и подрядчик (генеральный подрядчик), обладающий необходимой строительной техникой и квалифицированными работниками (по крайней мере для осуществления "общестроительных работ"). Теперь же оба они заменены непонятной фигурой "застройщика", которым в соответствии с п. 16 ст. 1 ГрК РФ является лицо, каким-либо образом обеспечивающее проведение строительных, а также изыскательских и проектных работ с целью создания объекта капитального строительства. Такое лицо может не иметь (и зачастую не имеет) ни финансирования (т.е. не является заказчиком), ни строительной техники и квалифицированных работников (т.е. не является подрядчиком-исполнителем), но тем не менее каким-то образом выигрывает конкурс (торги) на право строительства объекта, после чего начинает искать финансирование (в том числе путем сбора наличных денег с граждан-"дольщиков") и нанимать для исполнения работ "соисполнителей" ("субподрядчиков"); оно также может получить "на основании соглашений полномочия государственного (муниципального) заказчика" (с соответствующим бюджетным финансированием). Фактически это "лицо" нередко представляет собой организацию с минимальным (т.е. обычно символическим) уставным капиталом (размер которого остался без увеличения в ходе реформы корпоративного права 2014 г.) и небольшим штатом руководителей и их помощников (либо даже просто "физическое лицо, действующее на профессиональной основе" и уполномоченное застройщиком в соответствии с п. 22 ст. 1 ГрК РФ, которое осуществляет функции "менеджера" ("технического заказчика"), заключающего необходимые договоры от имени "застройщика". Такая ситуация создает возможности для злоупотреблений, особенно финансовых (примером которых являются проблемы "обманутых дольщиков").
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Применяются ли к требованиям договора подряда, связанным с ненадлежащим качеством работ по возведению, реконструкции и ремонту зданий и сооружений, общий и сокращенный сроки исковой давности
(КонсультантПлюс, 2026)"...Суд апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела, проанализировав приведенные в графике производства работ, являющемся неотъемлемой частью госконтракта от 06.11.2008 N 2008-02/51, наименования работ (общестроительные работы, дренаж, водопровод и канализация, отопление и вентиляция, электрооборудование, сети водоснабжения и т.п.), правомерно пришел к выводу о том, что поскольку предметом спора являются строительно-монтажные работы, которые связаны со строительством здания в целом, то есть составляют результат работ по заказанному строительному объекту, поэтому учитывая упомянутую выше норму права, согласно которой срок исковой давности по выполнению этих работ определяется по правилам статьи 196 ГК РФ и составляет три года, обоснованно счел, что общий срок исковой давности на подачу иска по настоящему делу Департаментом не пропущен.
Применяются ли к требованиям договора подряда, связанным с ненадлежащим качеством работ по возведению, реконструкции и ремонту зданий и сооружений, общий и сокращенный сроки исковой давности
(КонсультантПлюс, 2026)"...Суд апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела, проанализировав приведенные в графике производства работ, являющемся неотъемлемой частью госконтракта от 06.11.2008 N 2008-02/51, наименования работ (общестроительные работы, дренаж, водопровод и канализация, отопление и вентиляция, электрооборудование, сети водоснабжения и т.п.), правомерно пришел к выводу о том, что поскольку предметом спора являются строительно-монтажные работы, которые связаны со строительством здания в целом, то есть составляют результат работ по заказанному строительному объекту, поэтому учитывая упомянутую выше норму права, согласно которой срок исковой давности по выполнению этих работ определяется по правилам статьи 196 ГК РФ и составляет три года, обоснованно счел, что общий срок исковой давности на подачу иска по настоящему делу Департаментом не пропущен.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<1> В СССР существовали структуры организации строительства, с технологической точки зрения близкие к строительству под ключ. Однако с юридической точки зрения их, конечно, нельзя приравнивать к строительству под ключ в его западном понимании. В частности, в 1958 г. в Ленинграде был предложен новый способ строительства, при котором действовал генеральный подрядчик, который выполнял работы по подготовке территорий и работы по нулевому циклу наравне с главным субподрядчиком, домостроительным комбинатом (ДСК). ДСК производил материалы для строительства и осуществлял строительство, при этом ДСК также был вправе привлекать других субподрядчиков. Такой способ строительства был выработан исключительно применительно к специальным видам работ, которые по технологии производства связаны с работами, порученными главному субподрядчику, и составляют с ним единое целое, хотя и выполняются самостоятельными специальными организациями. Однако подобный способ организации строительства использовался лишь в рамках этой технологии, тогда как для других ситуаций он был неприменим. Подробнее об этом см.: Правовое регулирование капитального строительства в СССР / Ю.Г. Басин, М.И. Брагинский, О.Н. Садиков, В.Ф. Чигир; отв. ред. О.Н. Садиков. С. 245. Кроме того, для строительства крупнейших советских промышленных предприятий создавались специальные организации ("Кузнецкстрой", "Днепрострой", "Магнитострой"), в задачи которых входило создание таких предприятий фактически с нуля, т.е. осуществление проектирования, закупок, выполнение общестроительных, специальных и монтажных работ. Также такие организации выполняли работы, связанные с пуском возведенного предприятия и его эксплуатацией в пусковой период. Подобный способ строительства очень напоминает модель build - operate - transfer" (строительство - управление - передача). Подробнее об этом см.: Брауде И.Л. Указ. соч. С. 105.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<1> В СССР существовали структуры организации строительства, с технологической точки зрения близкие к строительству под ключ. Однако с юридической точки зрения их, конечно, нельзя приравнивать к строительству под ключ в его западном понимании. В частности, в 1958 г. в Ленинграде был предложен новый способ строительства, при котором действовал генеральный подрядчик, который выполнял работы по подготовке территорий и работы по нулевому циклу наравне с главным субподрядчиком, домостроительным комбинатом (ДСК). ДСК производил материалы для строительства и осуществлял строительство, при этом ДСК также был вправе привлекать других субподрядчиков. Такой способ строительства был выработан исключительно применительно к специальным видам работ, которые по технологии производства связаны с работами, порученными главному субподрядчику, и составляют с ним единое целое, хотя и выполняются самостоятельными специальными организациями. Однако подобный способ организации строительства использовался лишь в рамках этой технологии, тогда как для других ситуаций он был неприменим. Подробнее об этом см.: Правовое регулирование капитального строительства в СССР / Ю.Г. Басин, М.И. Брагинский, О.Н. Садиков, В.Ф. Чигир; отв. ред. О.Н. Садиков. С. 245. Кроме того, для строительства крупнейших советских промышленных предприятий создавались специальные организации ("Кузнецкстрой", "Днепрострой", "Магнитострой"), в задачи которых входило создание таких предприятий фактически с нуля, т.е. осуществление проектирования, закупок, выполнение общестроительных, специальных и монтажных работ. Также такие организации выполняли работы, связанные с пуском возведенного предприятия и его эксплуатацией в пусковой период. Подобный способ строительства очень напоминает модель build - operate - transfer" (строительство - управление - передача). Подробнее об этом см.: Брауде И.Л. Указ. соч. С. 105.