Общедомовые коммуникации
Подборка наиболее важных документов по запросу Общедомовые коммуникации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с правами на общее имущество многоквартирного дома: Уполномоченный орган (управляющая, ресурсоснабжающая или подрядная организация) хочет обязать Собственника предоставить доступ к общедомовому имуществу
(КонсультантПлюс, 2024)Управляющей компанией не доказано создание Собственником препятствий в доступе к общедомовым коммуникациям
(КонсультантПлюс, 2024)Управляющей компанией не доказано создание Собственником препятствий в доступе к общедомовым коммуникациям
Определение Верховного Суда РФ от 15.06.2022 N 309-ЭС22-8420 по делу N А76-29309/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба в виде выплаченного по договору страхования имущества страхового возмещения в порядке регресса с управляющей организации, подрядчика, субподрядчика.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в отношении субподрядчика по договору на техническое обслуживание многоквартирного дома, поскольку он является лицом, ответственным за состояние стояка горячего водоснабжения и вред, наступивший в результате его неисправности, не принял надлежащих мер к содержанию и ремонту стояка, что привело к его прорыву и затоплению помещения, управляющая организация и подрядчик являются ненадлежащими ответчиками.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды сочли, что наличие физических препятствий для доступа к трубопроводу в районе квартиры N 44 (общедомовые коммуникации защиты коробом) не может являться обстоятельством, освобождающим общество от ответственности за причинение убытков. Аварийное состояние участков трубопровода было зафиксировано в 2016 г., залив произошел 30.11.2018. ООО ЭК "Спецсервис" не привело доказательств тому, что до аварии собственник квартиры N 44 Милицкая Н.С. препятствовала проведению ремонтных работ. У общества имелось достаточно времени для того, чтобы осуществить доступ к участкам системы водоснабжения, требующим ремонта, в том числе в судебном порядке понудить собственника квартиры N 44 устранить имеющиеся препятствия.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба в виде выплаченного по договору страхования имущества страхового возмещения в порядке регресса с управляющей организации, подрядчика, субподрядчика.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в отношении субподрядчика по договору на техническое обслуживание многоквартирного дома, поскольку он является лицом, ответственным за состояние стояка горячего водоснабжения и вред, наступивший в результате его неисправности, не принял надлежащих мер к содержанию и ремонту стояка, что привело к его прорыву и затоплению помещения, управляющая организация и подрядчик являются ненадлежащими ответчиками.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды сочли, что наличие физических препятствий для доступа к трубопроводу в районе квартиры N 44 (общедомовые коммуникации защиты коробом) не может являться обстоятельством, освобождающим общество от ответственности за причинение убытков. Аварийное состояние участков трубопровода было зафиксировано в 2016 г., залив произошел 30.11.2018. ООО ЭК "Спецсервис" не привело доказательств тому, что до аварии собственник квартиры N 44 Милицкая Н.С. препятствовала проведению ремонтных работ. У общества имелось достаточно времени для того, чтобы осуществить доступ к участкам системы водоснабжения, требующим ремонта, в том числе в судебном порядке понудить собственника квартиры N 44 устранить имеющиеся препятствия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом следует учитывать, что действующими НПА установлены определенные ограничения по предоставлению третьим лицам права пользования подвальными помещениями (техническими подпольями), в которых проходят общедомовые коммуникации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом следует учитывать, что действующими НПА установлены определенные ограничения по предоставлению третьим лицам права пользования подвальными помещениями (техническими подпольями), в которых проходят общедомовые коммуникации.
Статья: Комментарий к Постановлению АС УО от 10.02.2022 N Ф09-10097/21 по делу N А76-29309/2020
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 3)В нарушение пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, собственники обеих названных квартир не обеспечили возможность доступа для осмотра общедомовых коммуникаций, которые закрыты коробом.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 3)В нарушение пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, собственники обеих названных квартир не обеспечили возможность доступа для осмотра общедомовых коммуникаций, которые закрыты коробом.