Общая долевая собственность в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Общая долевая собственность в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Таким образом, с учетом норм ГК РФ и Закона о садоводстве сеть газопотребления может находиться в собственности как СНТ, так и в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Таким образом, с учетом норм ГК РФ и Закона о садоводстве сеть газопотребления может находиться в собственности как СНТ, так и в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Ключевые слова: СНТ, члены СНТ, садоводы-индивидуалы, имущество общей инфраструктуры, общая долевая собственность, бремя содержания, общее собрание членов СНТ, общее собрание гражданско-правового сообщества, кворум.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Ключевые слова: СНТ, члены СНТ, садоводы-индивидуалы, имущество общей инфраструктуры, общая долевая собственность, бремя содержания, общее собрание членов СНТ, общее собрание гражданско-правового сообщества, кворум.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Взносы членов товарищества" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Довод апелляционной жалобы о неправомерности расчета членских взносов, основываясь на площади участка, судебной коллегией отклоняется, поскольку, согласно ч. 7 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Как усматривается в протоколах общего собрания СНТ "Опушка" от 02.07.2023, от 15.07.2023 размер членских взносов рассчитан согласно приведенной норме вне зависимости от наличия членства в СНТ."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54 "Переходные положения" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Частью 16 ст. 54 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В связи с изложенным суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований А. о признании права собственности на долю в имуществе общего пользования СНТ "И".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В связи с изложенным суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований А. о признании права собственности на долю в имуществе общего пользования СНТ "И".
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 14 февраля 2024 г. по 8 ноября 2024 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)В большинстве случаев и вопросы постановки на государственный кадастровый учет земель общего пользования, и вопросы государственной регистрации права общей долевой собственности на землю общего пользования переходят в судебную стадию. В пример можно привести ПСК "Приозерный" (Одинцовский городской округ) или СНТ "Бортнево" (Домодедовской городской округ). Вопрос об оспаривании отказа Росреестра в постановке на государственный кадастровый учет земель общего пользования ПСК "Приозерный" решался около двух лет (дело N 2-51/2023, Одинцовский городской суд, судья Е.В. Саркисова), СНТ "Бортнево" решался почти два года (см. административное дело N 2-46/2024, Домодедовский городской суд Московской области, судья П.П. Рытов) и завершился добровольным исполнением Росреестром очередного, десятого по счету, заявления СНТ. Вопрос о государственной регистрации права общедолевой собственности членов СНТ "Бортнево" уже занимает почти два года (см. административное дело N 2а-3480/2023, Домодедовский городской суд Московской области, судья Р.П. Захаров, административное дело N 2а-5672/2024, Домодедовский городской суд Московской области, судья Р.П. Захаров), на момент создания настоящей статьи положительно не решен.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)В большинстве случаев и вопросы постановки на государственный кадастровый учет земель общего пользования, и вопросы государственной регистрации права общей долевой собственности на землю общего пользования переходят в судебную стадию. В пример можно привести ПСК "Приозерный" (Одинцовский городской округ) или СНТ "Бортнево" (Домодедовской городской округ). Вопрос об оспаривании отказа Росреестра в постановке на государственный кадастровый учет земель общего пользования ПСК "Приозерный" решался около двух лет (дело N 2-51/2023, Одинцовский городской суд, судья Е.В. Саркисова), СНТ "Бортнево" решался почти два года (см. административное дело N 2-46/2024, Домодедовский городской суд Московской области, судья П.П. Рытов) и завершился добровольным исполнением Росреестром очередного, десятого по счету, заявления СНТ. Вопрос о государственной регистрации права общедолевой собственности членов СНТ "Бортнево" уже занимает почти два года (см. административное дело N 2а-3480/2023, Домодедовский городской суд Московской области, судья Р.П. Захаров, административное дело N 2а-5672/2024, Домодедовский городской суд Московской области, судья Р.П. Захаров), на момент создания настоящей статьи положительно не решен.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 4)Поскольку доли в праве общей собственности являются равными, СНТ должно уплачивать налог за участки, приобретенные за счет средств специального фонда СНТ либо за участки, предоставленные (приобретенные) им в собственность, а также за участки, предоставленные в соответствии с ранее действовавшим законодательством в коллективно-совместную собственность СНТ без распределения между его членами. Далее СНТ вправе требовать возмещения расходов на уплату земельного налога по правилам о неосновательном обогащении (Постановление АС МО от 27.08.2025 N Ф05-13311/2025 по делу N А41-99502/2024).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 4)Поскольку доли в праве общей собственности являются равными, СНТ должно уплачивать налог за участки, приобретенные за счет средств специального фонда СНТ либо за участки, предоставленные (приобретенные) им в собственность, а также за участки, предоставленные в соответствии с ранее действовавшим законодательством в коллективно-совместную собственность СНТ без распределения между его членами. Далее СНТ вправе требовать возмещения расходов на уплату земельного налога по правилам о неосновательном обогащении (Постановление АС МО от 27.08.2025 N Ф05-13311/2025 по делу N А41-99502/2024).
Готовое решение: Бухгалтерский и налоговый учет в садоводческих некоммерческих товариществах
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: недвижимое имущество общего пользования, приобретаемое (создаваемое) за счет целевых взносов и поступающее в общую долевую собственность собственников земельных участков в границах СНТ, не признается объектом ОС. Такая точка зрения подтверждается Письмами Минфина России от 12.02.2024 N 03-05-05-01/11646, от 06.03.2019 N 03-03-07/14541: налог на имущество по этим объектам должны уплачивать физические лица, а если бы организация учитывала их на своем балансе в качестве ОС, то плательщиком налога на имущество была бы она (п. 1 ст. 373, пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ). Затраты на приобретение (создание) такого имущества в полной сумме относите за счет средств целевого финансирования в периодах несения затрат.
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: недвижимое имущество общего пользования, приобретаемое (создаваемое) за счет целевых взносов и поступающее в общую долевую собственность собственников земельных участков в границах СНТ, не признается объектом ОС. Такая точка зрения подтверждается Письмами Минфина России от 12.02.2024 N 03-05-05-01/11646, от 06.03.2019 N 03-03-07/14541: налог на имущество по этим объектам должны уплачивать физические лица, а если бы организация учитывала их на своем балансе в качестве ОС, то плательщиком налога на имущество была бы она (п. 1 ст. 373, пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ). Затраты на приобретение (создание) такого имущества в полной сумме относите за счет средств целевого финансирования в периодах несения затрат.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)До введения в действие ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускалась совместная собственность на общие земельные участки садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. С вступлением в силу названного Закона право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)До введения в действие ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускалась совместная собственность на общие земельные участки садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. С вступлением в силу названного Закона право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.