Образец договора строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец договора строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В частности, в Письме Минфина России от 30.09.2016 N 03-07-11/56905 на примере строительно-монтажных работ, выполняемых по договору подряда, разъясняется следующее.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В частности, в Письме Минфина России от 30.09.2016 N 03-07-11/56905 на примере строительно-монтажных работ, выполняемых по договору подряда, разъясняется следующее.
Статья: Российская Федерация как субъект гражданского процессуального правоотношения
(Михайлова Е.В.)
("Российский судья", 2025, N 5)Для этого целесообразно предусмотреть обязательное заключение по данным вопросам прокурора. Конечно, суд непосредственно контролирует законность заключаемых сторонами мировых соглашений, может не принять отказ от иска или его признание, если эти действия нарушают закон или интересы других лиц. При этом нужно иметь в виду, что не любое мировое соглашение, одна сторона которого - государство, будет производить так называемый публично-правовой эффект. Заключение прокурора в данном случае будет способствовать защите публичного интереса (интереса неограниченного круга лиц) и содействовать суду в решении сложного вопроса: влияет ли соглашение сторон на интересы всего общества или исключительно на права и обязанности конкретного частноправового субъекта? Так, если мировое соглашение заключено сторонами налогового конфликта, то оно окажет правовое воздействие на всех прочих налогоплательщиков. Но если мировое соглашение заключено в споре о взыскании гражданско-правовой задолженности по договору, к примеру, строительного подряда, одной стороной которого выступает подрядчик, а другой - государство (в лице соответствующего органа, учреждения и т.д.), то никакого влияния на общественный интерес оно иметь не будет.
(Михайлова Е.В.)
("Российский судья", 2025, N 5)Для этого целесообразно предусмотреть обязательное заключение по данным вопросам прокурора. Конечно, суд непосредственно контролирует законность заключаемых сторонами мировых соглашений, может не принять отказ от иска или его признание, если эти действия нарушают закон или интересы других лиц. При этом нужно иметь в виду, что не любое мировое соглашение, одна сторона которого - государство, будет производить так называемый публично-правовой эффект. Заключение прокурора в данном случае будет способствовать защите публичного интереса (интереса неограниченного круга лиц) и содействовать суду в решении сложного вопроса: влияет ли соглашение сторон на интересы всего общества или исключительно на права и обязанности конкретного частноправового субъекта? Так, если мировое соглашение заключено сторонами налогового конфликта, то оно окажет правовое воздействие на всех прочих налогоплательщиков. Но если мировое соглашение заключено в споре о взыскании гражданско-правовой задолженности по договору, к примеру, строительного подряда, одной стороной которого выступает подрядчик, а другой - государство (в лице соответствующего органа, учреждения и т.д.), то никакого влияния на общественный интерес оно иметь не будет.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)...установление... подобного условия означает предъявление к участникам закупки требования о предоставлении доказательств заключения договора страхования, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках, а не возможность предусмотреть уже в договоре строительного подряда (сторонами которого выступают только подрядчик и заказчик) конкретные требования к возможному страховщику... указанное условие ограничивает возможность потенциального победителя в выборе страховой компании, а выбор страховой организации сам по себе не влияет на исполнение обязательств по договору строительного подряда. Приводя примеры возникновения убытков по вине иных подрядчиков в рамках предыдущих контрактов, Предприятие не приводит подтвержденных данных о случаях и зависимости отказов в страховых выплатах от установленных им требований к страховым организациям, в том числе при наличии законодательно установленных требований о формировании последними страховых резервов. В этом случае рассматриваемые требования... суды признали избыточными.
(КонсультантПлюс, 2026)...установление... подобного условия означает предъявление к участникам закупки требования о предоставлении доказательств заключения договора страхования, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках, а не возможность предусмотреть уже в договоре строительного подряда (сторонами которого выступают только подрядчик и заказчик) конкретные требования к возможному страховщику... указанное условие ограничивает возможность потенциального победителя в выборе страховой компании, а выбор страховой организации сам по себе не влияет на исполнение обязательств по договору строительного подряда. Приводя примеры возникновения убытков по вине иных подрядчиков в рамках предыдущих контрактов, Предприятие не приводит подтвержденных данных о случаях и зависимости отказов в страховых выплатах от установленных им требований к страховым организациям, в том числе при наличии законодательно установленных требований о формировании последними страховых резервов. В этом случае рассматриваемые требования... суды признали избыточными.
Готовое решение: Как выбрать обеспечение для договора
(КонсультантПлюс, 2026)Пример условия договора строительного подряда о гарантийном удержании
(КонсультантПлюс, 2026)Пример условия договора строительного подряда о гарантийном удержании
Статья: "Вычитание" и сальдирование в гражданском праве
(Костко В.С.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 2)Другим типичным примером может служить договор строительного подряда. Например, в одном деле по сальдо <165> рассматривался вопрос о том, подлежит ли оспариванию как зачет акт, согласно которому прекращались обязательство заказчика по оплате результата работ и обязательство подрядчика по оплате различных услуг, оказываемых заказчиком, - по снабжению электроэнергией, заправке дизельным топливом, вертолетным перевозкам работников подрядчика и т.п. Верховный Суд РФ обоснованно не нашел оснований для вывода о зачете. В частности, ВС РФ при рассмотрении похожего спора указал следующее в отношении "взаимных требований" по оплате услуг и работ: "Уменьшение заказчиком размера оплаты за выполненные подрядчиком работы на сумму оказанных им услуг не предполагает возникновение встречного требования к последнему, в связи с чем условия для зачета отсутствуют" <166>. Юридически, как представляется, происходит следующее: заказчик в обмен на выполняемые работы передает материалы, топливо, электроэнергию, оказывает услуги по доставке персонала подрядчика. В этой части стороны не осуществляют платежей. Вместо этого стороны условились о том, что такое предоставление со стороны заказчика в соответствующей части обменивается на предоставление подрядчика в виде выполняемой работы. Поэтому в силу такого соглашения в этой части между сторонами не возникает встречных денежных обязательств. Подрядчик не должен платить за получаемые услуги, электроэнергию и т.п., поскольку в обмен выполняет работу. Заказчик в этой части не должен платить за работу, потому что в обмен предоставляет соответствующие услуги, материалы и т.п. Согласно п. 3 ст. 747 ГК РФ, когда заказчик предоставляет подрядчику какие-либо услуги, их оплата "осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда". С учетом сложившейся судебной практики слова закона об оплате "в случаях", видимо, следует читать так, что подрядчик обязан их оплачивать "только при наличии соответствующей договоренности", а по общему правилу подобные предоставления заказчика учитываются как предоставления за работу. Иными словами, это соглашение подразумевается уже в силу того, что заказчик обязуется по договору осуществлять такие неденежные предоставления подрядчику для выполнения договора. Но если стороны согласовали, что эти предоставления подлежат оплате подрядчиком (интерес в таком соглашении можно понять: заказчик может оплачивать работу через весьма продолжительный период, а получить деньги за услуги требуется сразу; впрочем, обычно в более срочном получении платежей заинтересован именно подрядчик; видимо, по этой причине таких соглашений обычно не встречается), то соглашение о сальдо отсутствует, а эту ситуацию следует рассматривать с позиции прекращения встречных обязательств.
(Костко В.С.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 2)Другим типичным примером может служить договор строительного подряда. Например, в одном деле по сальдо <165> рассматривался вопрос о том, подлежит ли оспариванию как зачет акт, согласно которому прекращались обязательство заказчика по оплате результата работ и обязательство подрядчика по оплате различных услуг, оказываемых заказчиком, - по снабжению электроэнергией, заправке дизельным топливом, вертолетным перевозкам работников подрядчика и т.п. Верховный Суд РФ обоснованно не нашел оснований для вывода о зачете. В частности, ВС РФ при рассмотрении похожего спора указал следующее в отношении "взаимных требований" по оплате услуг и работ: "Уменьшение заказчиком размера оплаты за выполненные подрядчиком работы на сумму оказанных им услуг не предполагает возникновение встречного требования к последнему, в связи с чем условия для зачета отсутствуют" <166>. Юридически, как представляется, происходит следующее: заказчик в обмен на выполняемые работы передает материалы, топливо, электроэнергию, оказывает услуги по доставке персонала подрядчика. В этой части стороны не осуществляют платежей. Вместо этого стороны условились о том, что такое предоставление со стороны заказчика в соответствующей части обменивается на предоставление подрядчика в виде выполняемой работы. Поэтому в силу такого соглашения в этой части между сторонами не возникает встречных денежных обязательств. Подрядчик не должен платить за получаемые услуги, электроэнергию и т.п., поскольку в обмен выполняет работу. Заказчик в этой части не должен платить за работу, потому что в обмен предоставляет соответствующие услуги, материалы и т.п. Согласно п. 3 ст. 747 ГК РФ, когда заказчик предоставляет подрядчику какие-либо услуги, их оплата "осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда". С учетом сложившейся судебной практики слова закона об оплате "в случаях", видимо, следует читать так, что подрядчик обязан их оплачивать "только при наличии соответствующей договоренности", а по общему правилу подобные предоставления заказчика учитываются как предоставления за работу. Иными словами, это соглашение подразумевается уже в силу того, что заказчик обязуется по договору осуществлять такие неденежные предоставления подрядчику для выполнения договора. Но если стороны согласовали, что эти предоставления подлежат оплате подрядчиком (интерес в таком соглашении можно понять: заказчик может оплачивать работу через весьма продолжительный период, а получить деньги за услуги требуется сразу; впрочем, обычно в более срочном получении платежей заинтересован именно подрядчик; видимо, по этой причине таких соглашений обычно не встречается), то соглашение о сальдо отсутствует, а эту ситуацию следует рассматривать с позиции прекращения встречных обязательств.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Пример. Как списать расходы по договору строительного подряда
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Пример. Как списать расходы по договору строительного подряда
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)1.3. Примеры несправедливых условий договора
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)1.3. Примеры несправедливых условий договора
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 52 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)9. Как составить договор строительного подряда (образец)?
(КонсультантПлюс, 2026)9. Как составить договор строительного подряда (образец)?
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Для убедительной демонстрации юридической значимости завершения процесса работы и получения согласованного сторонами результата в качестве примера часто используют договоры строительного подряда, в которых определяются этапы выполнения работы и указываются результаты, подтверждающие их завершение. Обратим внимание, что этап считается выполненным, если полученный результат соответствует согласованным сторонами условиям и принимается заказчиком. Характерно, что такие отношения имеют многолетнюю историю <1>, в течение которой содержание термина "результат" претерпевало изменения в сторону сужения. В частности, вначале под результатом работы понимали не только физические, но и умственные достижения при условии, что они обладают имущественной ценностью. Так, С.А. Муромцев, характеризуя генезис гражданского права в Древнем Риме, писал: "...умственная работа, созидающая право, сосредоточилась в кругу особого класса людей и приняла форму организованной деятельности" <2>.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Для убедительной демонстрации юридической значимости завершения процесса работы и получения согласованного сторонами результата в качестве примера часто используют договоры строительного подряда, в которых определяются этапы выполнения работы и указываются результаты, подтверждающие их завершение. Обратим внимание, что этап считается выполненным, если полученный результат соответствует согласованным сторонами условиям и принимается заказчиком. Характерно, что такие отношения имеют многолетнюю историю <1>, в течение которой содержание термина "результат" претерпевало изменения в сторону сужения. В частности, вначале под результатом работы понимали не только физические, но и умственные достижения при условии, что они обладают имущественной ценностью. Так, С.А. Муромцев, характеризуя генезис гражданского права в Древнем Риме, писал: "...умственная работа, созидающая право, сосредоточилась в кругу особого класса людей и приняла форму организованной деятельности" <2>.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Пример 3.16. Договором подряда на выполнение строительно-монтажных работ предусмотрена 100%-ная предоплата. Заказчик, перечисливший предоплату, заявил к вычету сумму НДС по этой предоплате.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Пример 3.16. Договором подряда на выполнение строительно-монтажных работ предусмотрена 100%-ная предоплата. Заказчик, перечисливший предоплату, заявил к вычету сумму НДС по этой предоплате.