Обращение взыскания на заложенные права
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на заложенные права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 301 ГК РФ "Истребование имущества из чужого незаконного владения"1.2.3. Нормы об истребовании имущества из чужого незаконного владения не применяются при обращении взыскания на заложенное имущество, право собственности на которое перешло к третьему лицу (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"4.1.2. При обращении взыскания на заложенное жилое помещение суд не обязан проверять соблюдение прав проживающих в помещении несовершеннолетних (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор залога права (требования)
(КонсультантПлюс, 2025)5. Обращение взыскания на заложенное право и его реализация
(КонсультантПлюс, 2025)5. Обращение взыскания на заложенное право и его реализация
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения17.1. Можно ли включить в договор о залоге права аренды земельного участка, не занятого зданием или сооружением, условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, если по закону на это нужно согласие арендодателя (актуально до 27.06.2023)
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)6. В случаях, установленных законом или договором, при обращении взыскания на заложенное право и реализации заложенного права к его приобретателю вместе с этим правом переходят связанные с ним обязанности.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)6. В случаях, установленных законом или договором, при обращении взыскания на заложенное право и реализации заложенного права к его приобретателю вместе с этим правом переходят связанные с ним обязанности.
Приказ Министра обороны РФ от 23.12.2015 N 820
(ред. от 31.03.2025)
"Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов"
(вместе с "Порядком оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих")
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41724)II. Обращение взыскания на заложенное право требования
(ред. от 31.03.2025)
"Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов"
(вместе с "Порядком оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих")
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41724)II. Обращение взыскания на заложенное право требования
Формы
Статья: Очерк теории титульного обеспечения
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)Кажется, что именно по этому пути должна была последовать и Россия. В российском старом Законе о залоге конструкция залога прав была чрезвычайно неэффективна <96>: достаточно лишь указать на то, что этот Закон предполагал, что общим способом обращения взыскания на заложенное право является не обращение залогодержателя к должнику по заложенному праву с требованием о платеже, а обращение взыскания на заложенный долг. В таких условиях обеспечительная уступка должна была бы полностью вытеснить залог требований (как это произошло в других континентальных юрисдикциях). И действительно, на фоне этого весьма неудачного регулирования во второй части ГК РФ появляется указание на обеспечительную уступку: "Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом" (абз. 2 п. 1 ст. 824 ГК РФ) <97>.
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)Кажется, что именно по этому пути должна была последовать и Россия. В российском старом Законе о залоге конструкция залога прав была чрезвычайно неэффективна <96>: достаточно лишь указать на то, что этот Закон предполагал, что общим способом обращения взыскания на заложенное право является не обращение залогодержателя к должнику по заложенному праву с требованием о платеже, а обращение взыскания на заложенный долг. В таких условиях обеспечительная уступка должна была бы полностью вытеснить залог требований (как это произошло в других континентальных юрисдикциях). И действительно, на фоне этого весьма неудачного регулирования во второй части ГК РФ появляется указание на обеспечительную уступку: "Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом" (абз. 2 п. 1 ст. 824 ГК РФ) <97>.
Статья: О расширительном толковании условий, исключающих обращение взыскания на предмет залога
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Значение вины должника для возникновения права
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Значение вины должника для возникновения права
Вопрос: Каков порядок удовлетворения требований залогодержателя при банкротстве залогодателя?
(Консультация эксперта, 2025)Право обратить взыскание на заложенное имущество
(Консультация эксперта, 2025)Право обратить взыскание на заложенное имущество
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли передать право аренды отдельно от обязанностей по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В ходе судебного разбирательства ответчик в своих возражениях ссылался на то, что в силу пункта 2 статьи 335 ГК РФ и пункта 1 статьи 54 Закона РФ "О залоге" предметом залога могли являться только имущественные права (требования), но не обязанности. Соответственно, по договору об ипотеке права аренды первоначальный арендатор заложил свои права по договору аренды, а именно: право владеть и пользоваться в течение установленного договором срока земельным участком. Согласно пункту 3 статьи 56 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется по правилам этого Закона с последующим оформлением уступки данного права. В результате обращения взыскания на предмет ипотеки и его реализации с публичных торгов права арендатора приобрел ответчик. Что же касается обязанностей арендатора по договору аренды, включая обязанность вносить арендную плату, то они не могли быть заложены арендатором исходя из смысла норм ГК РФ, Закона РФ "О залоге" и Закона об ипотеке. Поэтому обязанности по внесению арендной платы, равно как и другие обязанности арендатора по договору аренды, продолжает нести первоначальный арендатор.
Можно ли передать право аренды отдельно от обязанностей по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В ходе судебного разбирательства ответчик в своих возражениях ссылался на то, что в силу пункта 2 статьи 335 ГК РФ и пункта 1 статьи 54 Закона РФ "О залоге" предметом залога могли являться только имущественные права (требования), но не обязанности. Соответственно, по договору об ипотеке права аренды первоначальный арендатор заложил свои права по договору аренды, а именно: право владеть и пользоваться в течение установленного договором срока земельным участком. Согласно пункту 3 статьи 56 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется по правилам этого Закона с последующим оформлением уступки данного права. В результате обращения взыскания на предмет ипотеки и его реализации с публичных торгов права арендатора приобрел ответчик. Что же касается обязанностей арендатора по договору аренды, включая обязанность вносить арендную плату, то они не могли быть заложены арендатором исходя из смысла норм ГК РФ, Закона РФ "О залоге" и Закона об ипотеке. Поэтому обязанности по внесению арендной платы, равно как и другие обязанности арендатора по договору аренды, продолжает нести первоначальный арендатор.
Готовое решение: Особенности залога имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2025)при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти связанные с этим правом обязанности. Обратите внимание, что обязанности переходят вместе с правом только в случаях, установленных законом или договором (п. 6 ст. 358.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти связанные с этим правом обязанности. Обратите внимание, что обязанности переходят вместе с правом только в случаях, установленных законом или договором (п. 6 ст. 358.1 ГК РФ).
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Если в процессе внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество доказано, что нарушены права залогодателя или есть существенный риск такого нарушения, суд может прекратить по требованию залогодателя внесудебное взыскание и решить, что предмет залога будет продаваться с публичных торгов (п. 3 ст. 350.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в процессе внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество доказано, что нарушены права залогодателя или есть существенный риск такого нарушения, суд может прекратить по требованию залогодателя внесудебное взыскание и решить, что предмет залога будет продаваться с публичных торгов (п. 3 ст. 350.1 ГК РФ).
Статья: Правила определения порядка удовлетворения налоговых обязательств в банкротстве
(Тихонова В., Мухина А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 2)С момента, когда у залогового кредитора появляется право обратить взыскание на заложенное имущество (в том числе на арендные платежи), то есть когда ему передается право распоряжаться материальной базой, за счет которой ранее собственник нес бремя содержания имущества, возникает экономическое основание для возложения на такого залогового кредитора обязанности погасить имущественные налоги за соответствующий период.
(Тихонова В., Мухина А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 2)С момента, когда у залогового кредитора появляется право обратить взыскание на заложенное имущество (в том числе на арендные платежи), то есть когда ему передается право распоряжаться материальной базой, за счет которой ранее собственник нес бремя содержания имущества, возникает экономическое основание для возложения на такого залогового кредитора обязанности погасить имущественные налоги за соответствующий период.
Статья: Регистрация распоряжения исключительным правом и последствия ее отсутствия
(Геец К.В.)
("Закон", 2024, N 12)Соответственно, непроведение проверки приобретателем исключительного права данных о патенте, товарном знаке или другом зарегистрированном объекте в реестре Роспатента, где содержатся сведения о залоге, будет исключать прекращение залога из-за незнания о нем. В таком случае залог будет сохранен и, более того, приобретатель будет нести риск возможных последствий в виде обращения взыскания на заложенное право (подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ).
(Геец К.В.)
("Закон", 2024, N 12)Соответственно, непроведение проверки приобретателем исключительного права данных о патенте, товарном знаке или другом зарегистрированном объекте в реестре Роспатента, где содержатся сведения о залоге, будет исключать прекращение залога из-за незнания о нем. В таком случае залог будет сохранен и, более того, приобретатель будет нести риск возможных последствий в виде обращения взыскания на заложенное право (подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ).
Готовое решение: Как передать право (требование) в залог
(КонсультантПлюс, 2025)при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти и связанные с ним обязанности. Такое возможно только в случаях, установленных законом или договором (п. 6 ст. 358.1 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти и связанные с ним обязанности. Такое возможно только в случаях, установленных законом или договором (п. 6 ст. 358.1 ГК РФ);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него