Обращение взыскания на заложенные права
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на заложенные права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 301 ГК РФ "Истребование имущества из чужого незаконного владения"1.2.3. Нормы об истребовании имущества из чужого незаконного владения не применяются при обращении взыскания на заложенное имущество, право собственности на которое перешло к третьему лицу (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"4.1.2. При обращении взыскания на заложенное жилое помещение суд не обязан проверять соблюдение прав проживающих в помещении несовершеннолетних (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор залога права (требования)
(КонсультантПлюс, 2025)5. Обращение взыскания на заложенное право и его реализация
(КонсультантПлюс, 2025)5. Обращение взыскания на заложенное право и его реализация
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения17.1. Можно ли включить в договор о залоге права аренды земельного участка, не занятого зданием или сооружением, условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, если по закону на это нужно согласие арендодателя (актуально до 27.06.2023)
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)6. В случаях, установленных законом или договором, при обращении взыскания на заложенное право и реализации заложенного права к его приобретателю вместе с этим правом переходят связанные с ним обязанности.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)6. В случаях, установленных законом или договором, при обращении взыскания на заложенное право и реализации заложенного права к его приобретателю вместе с этим правом переходят связанные с ним обязанности.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наличие требования кредитора о досрочном исполнении застройщиком обязательств по кредитному договору (договору займа) и об обращении взыскания на заложенные по указанному договору земельный участок (право аренды или субаренды земельного участка) и строящийся на этом участке объект недвижимости;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наличие требования кредитора о досрочном исполнении застройщиком обязательств по кредитному договору (договору займа) и об обращении взыскания на заложенные по указанному договору земельный участок (право аренды или субаренды земельного участка) и строящийся на этом участке объект недвижимости;
Статья: Регистрация распоряжения исключительным правом и последствия ее отсутствия
(Геец К.В.)
("Закон", 2024, N 12)Соответственно, непроведение проверки приобретателем исключительного права данных о патенте, товарном знаке или другом зарегистрированном объекте в реестре Роспатента, где содержатся сведения о залоге, будет исключать прекращение залога из-за незнания о нем. В таком случае залог будет сохранен и, более того, приобретатель будет нести риск возможных последствий в виде обращения взыскания на заложенное право (подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ).
(Геец К.В.)
("Закон", 2024, N 12)Соответственно, непроведение проверки приобретателем исключительного права данных о патенте, товарном знаке или другом зарегистрированном объекте в реестре Роспатента, где содержатся сведения о залоге, будет исключать прекращение залога из-за незнания о нем. В таком случае залог будет сохранен и, более того, приобретатель будет нести риск возможных последствий в виде обращения взыскания на заложенное право (подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
Готовое решение: Как передать право (требование) в залог
(КонсультантПлюс, 2025)при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти и связанные с ним обязанности. Такое возможно только в случаях, установленных законом или договором (п. 6 ст. 358.1 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти и связанные с ним обязанности. Такое возможно только в случаях, установленных законом или договором (п. 6 ст. 358.1 ГК РФ);
Статья: Вынесение судом решения о переводе прав кредитора на другое лицо
(Груздев В.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 1)Так, по смыслу п. 2 ст. 358.8 ГК РФ стороны договора залога обязательственного права могут договориться, что в случае обращения взыскания на заложенное право в судебном порядке реализация данного права осуществляется посредством перевода по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда. Как видно, залогодатель добровольно принимает на себя обязательство совершить в пользу залогодержателя уступку требования, которая в силу закона исключается без вынесения судом решения о переводе требования в порядке обращения взыскания на предмет залога.
(Груздев В.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 1)Так, по смыслу п. 2 ст. 358.8 ГК РФ стороны договора залога обязательственного права могут договориться, что в случае обращения взыскания на заложенное право в судебном порядке реализация данного права осуществляется посредством перевода по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда. Как видно, залогодатель добровольно принимает на себя обязательство совершить в пользу залогодержателя уступку требования, которая в силу закона исключается без вынесения судом решения о переводе требования в порядке обращения взыскания на предмет залога.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли передать право аренды отдельно от обязанностей по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В ходе судебного разбирательства ответчик в своих возражениях ссылался на то, что в силу пункта 2 статьи 335 ГК РФ и пункта 1 статьи 54 Закона РФ "О залоге" предметом залога могли являться только имущественные права (требования), но не обязанности. Соответственно, по договору об ипотеке права аренды первоначальный арендатор заложил свои права по договору аренды, а именно: право владеть и пользоваться в течение установленного договором срока земельным участком. Согласно пункту 3 статьи 56 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется по правилам этого Закона с последующим оформлением уступки данного права. В результате обращения взыскания на предмет ипотеки и его реализации с публичных торгов права арендатора приобрел ответчик. Что же касается обязанностей арендатора по договору аренды, включая обязанность вносить арендную плату, то они не могли быть заложены арендатором исходя из смысла норм ГК РФ, Закона РФ "О залоге" и Закона об ипотеке. Поэтому обязанности по внесению арендной платы, равно как и другие обязанности арендатора по договору аренды, продолжает нести первоначальный арендатор.
Можно ли передать право аренды отдельно от обязанностей по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В ходе судебного разбирательства ответчик в своих возражениях ссылался на то, что в силу пункта 2 статьи 335 ГК РФ и пункта 1 статьи 54 Закона РФ "О залоге" предметом залога могли являться только имущественные права (требования), но не обязанности. Соответственно, по договору об ипотеке права аренды первоначальный арендатор заложил свои права по договору аренды, а именно: право владеть и пользоваться в течение установленного договором срока земельным участком. Согласно пункту 3 статьи 56 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется по правилам этого Закона с последующим оформлением уступки данного права. В результате обращения взыскания на предмет ипотеки и его реализации с публичных торгов права арендатора приобрел ответчик. Что же касается обязанностей арендатора по договору аренды, включая обязанность вносить арендную плату, то они не могли быть заложены арендатором исходя из смысла норм ГК РФ, Закона РФ "О залоге" и Закона об ипотеке. Поэтому обязанности по внесению арендной платы, равно как и другие обязанности арендатора по договору аренды, продолжает нести первоначальный арендатор.
Вопрос: Каков порядок удовлетворения требований залогодержателя при банкротстве залогодателя?
(Консультация эксперта, 2025)Право обратить взыскание на заложенное имущество
(Консультация эксперта, 2025)Право обратить взыскание на заложенное имущество
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Реализация заложенных прав по договору банковского счета регламентирована в п. 1 ст. 358.14 части первой ГК РФ: при обращении взыскания на заложенные права по договору банковского счета в соответствии со ст. 349 данного Кодекса в судебном или во внесудебном порядке требования залогодержателя удовлетворяются путем списания банком на основании распоряжения залогодержателя денежных средств с залогового счета залогодателя и выдачи их залогодержателю или зачисления их на счет, указанный залогодержателем (п. 2 ст. 854); правила о реализации заложенного имущества, установленные статьями 350 - 350.2 данного Кодекса, в этих случаях не применяются.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Реализация заложенных прав по договору банковского счета регламентирована в п. 1 ст. 358.14 части первой ГК РФ: при обращении взыскания на заложенные права по договору банковского счета в соответствии со ст. 349 данного Кодекса в судебном или во внесудебном порядке требования залогодержателя удовлетворяются путем списания банком на основании распоряжения залогодержателя денежных средств с залогового счета залогодателя и выдачи их залогодержателю или зачисления их на счет, указанный залогодержателем (п. 2 ст. 854); правила о реализации заложенного имущества, установленные статьями 350 - 350.2 данного Кодекса, в этих случаях не применяются.
Статья: О расширительном толковании условий, исключающих обращение взыскания на предмет залога
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Значение вины должника для возникновения права
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Значение вины должника для возникновения права