Обращение взыскания на квартиру материнский капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на квартиру материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Банкротство должника и обращение взыскания на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в силу положений пункта 1 части 1, части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ не является основанием для возврата средств материнского капитала. Приобретение помещения с использованием средств материнского капитала не свидетельствует о наличии в отношении названного объекта исполнительского иммунитета.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Банкротство должника и обращение взыскания на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в силу положений Закона N 256-ФЗ не является основанием для возврата кредитной организацией средств материнского капитала. При этом действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный фонд в случае обращения взыскания на объект недвижимости, являющийся предметом залога, и приобретенный с использованием средств материнского капитала."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Статья 47 ГПК РФ: действует или призрачно существует?
(Гнатко Е.А.)
("Российский судья", 2023, N 3)Наследственное имущество в данном деле состоит из квартиры, купленной в кредит умершей матерью двух несовершеннолетних детей. Квартира находится в ипотеке у банка, расчеты по кредитному договору осуществлялись путем использования материнского капитала. В судебное разбирательство по делу был привлечен орган опеки и попечительства, который не явился в судебные заседания по делу, заключения не представил, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
(Гнатко Е.А.)
("Российский судья", 2023, N 3)Наследственное имущество в данном деле состоит из квартиры, купленной в кредит умершей матерью двух несовершеннолетних детей. Квартира находится в ипотеке у банка, расчеты по кредитному договору осуществлялись путем использования материнского капитала. В судебное разбирательство по делу был привлечен орган опеки и попечительства, который не явился в судебные заседания по делу, заключения не представил, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Статья: Споры по выселению ипотечников (анализ)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 3)3. Использование средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита (займа) не является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки <7>.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 3)3. Использование средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита (займа) не является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки <7>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
Приказ Генпрокуратуры России от 13.12.2021 N 744
"Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних, соблюдением их прав и законных интересов"2.1.8. Обеспечить действенный надзор за соблюдением жилищных, иных имущественных прав несовершеннолетних, обращая внимание на обеспечение особого режима сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, в том числе с жильем.
"Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних, соблюдением их прав и законных интересов"2.1.8. Обеспечить действенный надзор за соблюдением жилищных, иных имущественных прав несовершеннолетних, обращая внимание на обеспечение особого режима сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, в том числе с жильем.
Статья: Актуальные направления прокурорского надзора за соблюдением прав несовершеннолетних (на примере Новосибирской области)
(Дымолазов В.С.)
("Ex jure", 2025, N 2)Во исполнение решения Центрального районного суда г. Новосибирска об удовлетворении требований прокурора ребенку-инвалиду, использующему при передвижении кресло-коляску, и его матери на условиях социального найма предоставлена двухкомнатная квартира, соответствующая индивидуальной программе реабилитации.
(Дымолазов В.С.)
("Ex jure", 2025, N 2)Во исполнение решения Центрального районного суда г. Новосибирска об удовлетворении требований прокурора ребенку-инвалиду, использующему при передвижении кресло-коляску, и его матери на условиях социального найма предоставлена двухкомнатная квартира, соответствующая индивидуальной программе реабилитации.
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Стоит выделить проблему, связанную с приобретением квартиры в залог у банка, в результате которой средства материнского капитала используются на погашение ипотеки с большим сроком. Согласно законодательству супруги должны выделить доли в течение 6 месяцев с момента погашения кредита. Если этого не произойдет, то Пенсионный фонд может обратиться в суд о возврате неосновательно полученных средств материнского (семейного) капитала и взыскать с родителей денежные средства, как свидетельствует пример из судебной практики в Пермском крае <243>. Но, как правило, Пенсионный фонд проверяет подлинность и правильность документов до выдачи материнского семейного капитала. Органы опеки не отслеживают конечный результат данных сделок. Прокуратура не инициирует проверку самостоятельно, а делает это только по запросу третьих лиц. Во всех вышеперечисленных моментах остается надеяться на порядочность и честность родителей по отношению к своим детям. Таким образом, могут страдать права и законные интересы детей.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Стоит выделить проблему, связанную с приобретением квартиры в залог у банка, в результате которой средства материнского капитала используются на погашение ипотеки с большим сроком. Согласно законодательству супруги должны выделить доли в течение 6 месяцев с момента погашения кредита. Если этого не произойдет, то Пенсионный фонд может обратиться в суд о возврате неосновательно полученных средств материнского (семейного) капитала и взыскать с родителей денежные средства, как свидетельствует пример из судебной практики в Пермском крае <243>. Но, как правило, Пенсионный фонд проверяет подлинность и правильность документов до выдачи материнского семейного капитала. Органы опеки не отслеживают конечный результат данных сделок. Прокуратура не инициирует проверку самостоятельно, а делает это только по запросу третьих лиц. Во всех вышеперечисленных моментах остается надеяться на порядочность и честность родителей по отношению к своим детям. Таким образом, могут страдать права и законные интересы детей.