Обоснования инвестиций для объекта капитального строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Обоснования инвестиций для объекта капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Укрупненный норматив цены строительства (п. 7.14 ч. 1 комментируемой статьи) в соответствии с п. 33.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является показателем потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, и предназначен для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства. Приказом Минстроя России от 29.05.2019 N 314/пр (ред. от 07.08.2023) утверждена Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения. Такой показатель разрабатывается и применяется для определения стоимости нового строительства, осуществляемого в условиях производства работ, при которых отсутствуют усложняющие факторы (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы). Разработка показателя осуществляется для нормальных (стандартных) условий осуществления строительства и производства работ. За базовые значения (условия) для разработки показателя принимаются природно-климатические, гидрогеологические и экономические показатели Московской области.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Укрупненный норматив цены строительства (п. 7.14 ч. 1 комментируемой статьи) в соответствии с п. 33.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является показателем потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, и предназначен для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства. Приказом Минстроя России от 29.05.2019 N 314/пр (ред. от 07.08.2023) утверждена Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения. Такой показатель разрабатывается и применяется для определения стоимости нового строительства, осуществляемого в условиях производства работ, при которых отсутствуют усложняющие факторы (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы). Разработка показателя осуществляется для нормальных (стандартных) условий осуществления строительства и производства работ. За базовые значения (условия) для разработки показателя принимаются природно-климатические, гидрогеологические и экономические показатели Московской области.
Статья: Определение некоторых векторов развития правового регулирования градостроительной деятельности
(Чайковская Л.В.)
("Юрист", 2023, N 10)<5> Постановление Правительства РФ от 5 марта 2021 г. N 331 "Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства" // СПС "КонсультантПлюс".
(Чайковская Л.В.)
("Юрист", 2023, N 10)<5> Постановление Правительства РФ от 5 марта 2021 г. N 331 "Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства" // СПС "КонсультантПлюс".
Нормативные акты
Статья: Об определении понятия "контракт жизненного цикла" в российском законодательстве
(Димитриев Р.С.)
("Журнал российского права", 2021, N 1)В 2016 г. в предмет контракта было включено одновременное выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства <1>, после чего Правительство РФ утвердило соответствующий порядок, предусматривающий особенности заключения контрактов на одновременное выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также утверждающий положение, содержащее требования к проведению технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционные проекты по созданию указанных объектов капитального строительства <2>.
(Димитриев Р.С.)
("Журнал российского права", 2021, N 1)В 2016 г. в предмет контракта было включено одновременное выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства <1>, после чего Правительство РФ утвердило соответствующий порядок, предусматривающий особенности заключения контрактов на одновременное выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также утверждающий положение, содержащее требования к проведению технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционные проекты по созданию указанных объектов капитального строительства <2>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Постановлении Правительства от 05.03.2021 N 331 <1> устанавливается частный случай обязательного ведения информационной модели. Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства осуществляются застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, если договор о подготовке ПД для строительства, реконструкции ОКС заключен после 01.01.2022 и финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной сметы РФ (за исключением объектов капитального строительства, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Постановлении Правительства от 05.03.2021 N 331 <1> устанавливается частный случай обязательного ведения информационной модели. Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства осуществляются застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, если договор о подготовке ПД для строительства, реконструкции ОКС заключен после 01.01.2022 и финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной сметы РФ (за исключением объектов капитального строительства, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства).
Статья: Особенности гражданско-правового регулирования отношений в сфере проектирования и строительства при использовании технологии информационного моделирования (BIM)
(Ялилов А.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 11)<17> Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 N 331 "Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства" // СЗ РФ. 2021. N 11. Ст. 1823.
(Ялилов А.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 11)<17> Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 N 331 "Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства" // СЗ РФ. 2021. N 11. Ст. 1823.