Облигации с ипотечным покрытием
Подборка наиболее важных документов по запросу Облигации с ипотечным покрытием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Что нужно знать об НДФЛ налоговому агенту
(КонсультантПлюс, 2025)Ставка 9% применяется, например, в отношении доходов в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 г. (п. 5 ст. 224 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Ставка 9% применяется, например, в отношении доходов в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 г. (п. 5 ст. 224 НК РФ).
Вопрос: Об учете процентного расхода в целях налога на прибыль при открытии короткой позиции по ценным бумагам, в том числе облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным после 01.01.2007.
(Письмо Минфина России от 21.01.2025 N 03-03-08/4321)Вопрос: Об учете процентного расхода в целях налога на прибыль при открытии короткой позиции по ценным бумагам, в том числе облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным после 01.01.2007.
(Письмо Минфина России от 21.01.2025 N 03-03-08/4321)Вопрос: Об учете процентного расхода в целях налога на прибыль при открытии короткой позиции по ценным бумагам, в том числе облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным после 01.01.2007.
Нормативные акты
Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотечных ценных бумагах"Глава 2. ЭМИССИЯ И ОБРАЩЕНИЕ ОБЛИГАЦИЙ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотечных ценных бумагах"Глава 2. ЭМИССИЯ И ОБРАЩЕНИЕ ОБЛИГАЦИЙ
Положение Банка России от 19.12.2019 N 706-П
(ред. от 04.03.2024)
"О стандартах эмиссии ценных бумаг"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2020 N 58158)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Подраздел V.2. Особенности эмиссии облигаций с ипотечным покрытием
(ред. от 04.03.2024)
"О стандартах эмиссии ценных бумаг"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2020 N 58158)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Подраздел V.2. Особенности эмиссии облигаций с ипотечным покрытием
Формы
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным после 1 января 2007 года.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным после 1 января 2007 года.
Готовое решение: Как налоговый агент исчисляет НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2026)проценты по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 г.;
(КонсультантПлюс, 2026)проценты по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 г.;
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществомСтатьей 19 Федерального закона от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" установлено, что срок действия договора доверительного управления ипотечным покрытием не должен составлять менее года и более 40 лет.
Статья: Макропруденциальные надбавки в 2025 году: сложные вопросы
(Озкан А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 2)В соответствии с Указанием N 6960-У по кодам активов 8002.i и 9007.i отражаются кредитные требования по кредитам (займам) (их часть), а также требования (их часть) по вложениям в долговые ценные бумаги (за исключением требований по ипотечным ценным бумагам). В отношении иных типов требований надбавки к коэффициентам риска не применяются.
(Озкан А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 2)В соответствии с Указанием N 6960-У по кодам активов 8002.i и 9007.i отражаются кредитные требования по кредитам (займам) (их часть), а также требования (их часть) по вложениям в долговые ценные бумаги (за исключением требований по ипотечным ценным бумагам). В отношении иных типов требований надбавки к коэффициентам риска не применяются.
Статья: Индийское законодательство о договорах (общий очерк)
(Белов В.А.)
("Закон", 2025, N 8)Все основания возникновения обязанности уплаты гербового сбора сводятся к оформлению документов, прямо перечисленных в приложении N 1 к Закону; всего в этом перечне 65 позиций, притом с довольно длинными описаниями и системами ставок сбора. Особо оплачивается также каждый акт передачи (трансферта, индоссамента, перевода, цессии) акций, облигаций, ипотечных ценных бумаг и страховых полисов - размер гербового сбора в этих случаях составляет половину от того, который предусмотрен на случай оформления передаваемого документа. Что же касается самой уплаты, то она происходит путем покупки специального знака оплаты, эмитированного государственным казначейством, - гербовой бумаги (на которой в последующем и составляется необходимый документ) либо гербовой марки, подлежащей наклейке на соответствующий документ и погашению; стоимость листа гербовой бумаги и гербовой марки должна быть равна сумме предписанного к уплате сбора. Документы, подлежащие оплате гербовым сбором, но не оплаченные им (или оплаченные ненадлежащим образом - в меньшей, чем следует, сумме, испорченными марками и пр.), не могут использоваться в суде и могут быть изъяты из оборота любым должностным лицом государственного органа; лица, виновные в нарушении Закона о гербовом сборе, принуждаются к его уплате и штрафу.
(Белов В.А.)
("Закон", 2025, N 8)Все основания возникновения обязанности уплаты гербового сбора сводятся к оформлению документов, прямо перечисленных в приложении N 1 к Закону; всего в этом перечне 65 позиций, притом с довольно длинными описаниями и системами ставок сбора. Особо оплачивается также каждый акт передачи (трансферта, индоссамента, перевода, цессии) акций, облигаций, ипотечных ценных бумаг и страховых полисов - размер гербового сбора в этих случаях составляет половину от того, который предусмотрен на случай оформления передаваемого документа. Что же касается самой уплаты, то она происходит путем покупки специального знака оплаты, эмитированного государственным казначейством, - гербовой бумаги (на которой в последующем и составляется необходимый документ) либо гербовой марки, подлежащей наклейке на соответствующий документ и погашению; стоимость листа гербовой бумаги и гербовой марки должна быть равна сумме предписанного к уплате сбора. Документы, подлежащие оплате гербовым сбором, но не оплаченные им (или оплаченные ненадлежащим образом - в меньшей, чем следует, сумме, испорченными марками и пр.), не могут использоваться в суде и могут быть изъяты из оборота любым должностным лицом государственного органа; лица, виновные в нарушении Закона о гербовом сборе, принуждаются к его уплате и штрафу.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Указание на единый институт развития в жилищной сфере включено в это положение с 1 сентября 2023 г. Федеральным законом от 24 июля 2023 г. N 352-ФЗ, принятым по вопросу включения единого института развития в жилищной сфере в число источников формирования КИ. Этим же Законом одновременно рассматриваемая часть дополнена положением о том, что согласие субъекта КИ, предоставленное пользователю КИ, считается данным также единому институту развития в жилищной сфере для оценки кредитного риска по договорам займа (кредита), права требования по которым могут быть уступлены пользователем КИ ипотечному агенту в целях выпуска облигаций с ипотечным покрытием, обеспеченных поручительством единого института развития в жилищной сфере, и которые указаны в соглашении между пользователем КИ, единым институтом развития в жилищной сфере и ипотечным агентом, а также по договорам займа (кредита), уступленным пользователем КИ ипотечному агенту в целях выпуска указанных облигаций.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Указание на единый институт развития в жилищной сфере включено в это положение с 1 сентября 2023 г. Федеральным законом от 24 июля 2023 г. N 352-ФЗ, принятым по вопросу включения единого института развития в жилищной сфере в число источников формирования КИ. Этим же Законом одновременно рассматриваемая часть дополнена положением о том, что согласие субъекта КИ, предоставленное пользователю КИ, считается данным также единому институту развития в жилищной сфере для оценки кредитного риска по договорам займа (кредита), права требования по которым могут быть уступлены пользователем КИ ипотечному агенту в целях выпуска облигаций с ипотечным покрытием, обеспеченных поручительством единого института развития в жилищной сфере, и которые указаны в соглашении между пользователем КИ, единым институтом развития в жилищной сфере и ипотечным агентом, а также по договорам займа (кредита), уступленным пользователем КИ ипотечному агенту в целях выпуска указанных облигаций.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В праве Швейцарии согласно ст. 793 ZGB (Zivilgesetzbuch) предусмотрено, что ипотека может быть установлена только путем выдачи ипотечной ценной бумаги или иной ценной бумаги. Иной способ установления ипотеки не допускается. Однако случаи ипотеки на основании закона перечислены в ст. 837 ZGB, к которым относятся: 1) ипотека продавца на отчуждаемое им имущество до получения оплаты; 2) ипотека сонаследников и общины в обеспечение их требований друг к другу при разделе земельного участка; 3) ипотека в пользу мастеров и подрядчиков, которые выполнили работу или предоставили строительные материалы для строительства здания или его сноса, возведения строительных лесов, укрепления котлованов и т.д. Эта ипотека возникает с момента внесения записи в реестр прав на объекты недвижимости, что может быть сделано с момента возникновения подрядного обязательства. Запись должна быть внесена не позднее четырех месяцев после окончания выполнения работ. Требование мастеров и подрядчиков должно быть подтверждено судом. Также предусмотрено распространение ипотеки на составные части земельного участка и на его принадлежности (ст. 805 ZGB), на страховые выплаты (ст. 822 ZGB). По сути, по сравнению с германским правом это уже другая законодательная техника.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В праве Швейцарии согласно ст. 793 ZGB (Zivilgesetzbuch) предусмотрено, что ипотека может быть установлена только путем выдачи ипотечной ценной бумаги или иной ценной бумаги. Иной способ установления ипотеки не допускается. Однако случаи ипотеки на основании закона перечислены в ст. 837 ZGB, к которым относятся: 1) ипотека продавца на отчуждаемое им имущество до получения оплаты; 2) ипотека сонаследников и общины в обеспечение их требований друг к другу при разделе земельного участка; 3) ипотека в пользу мастеров и подрядчиков, которые выполнили работу или предоставили строительные материалы для строительства здания или его сноса, возведения строительных лесов, укрепления котлованов и т.д. Эта ипотека возникает с момента внесения записи в реестр прав на объекты недвижимости, что может быть сделано с момента возникновения подрядного обязательства. Запись должна быть внесена не позднее четырех месяцев после окончания выполнения работ. Требование мастеров и подрядчиков должно быть подтверждено судом. Также предусмотрено распространение ипотеки на составные части земельного участка и на его принадлежности (ст. 805 ZGB), на страховые выплаты (ст. 822 ZGB). По сути, по сравнению с германским правом это уже другая законодательная техника.
Статья: Порядок осуществления листинга и делистинга ценных бумаг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Облигации российских эмитентов (за исключением облигаций, выпущенных юридическим лицом, являющимся стороной - частным партнером в концессионном соглашении, государственно-частном партнерстве или муниципально-частном партнерстве в РФ, облигаций, исполнение обязательств по которым обеспечено государственной гарантией РФ, поручительством и (или) независимой гарантией государственных корпораций, облигаций государственных корпораций, облигаций с ипотечным покрытием, облигаций специализированных обществ, а также государственных и муниципальных ценных бумаг) могут быть включены в котировальный список при соблюдении условий и требований, установленных Приложениями 6 и 7 к Положению о допуске ценных бумаг.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Облигации российских эмитентов (за исключением облигаций, выпущенных юридическим лицом, являющимся стороной - частным партнером в концессионном соглашении, государственно-частном партнерстве или муниципально-частном партнерстве в РФ, облигаций, исполнение обязательств по которым обеспечено государственной гарантией РФ, поручительством и (или) независимой гарантией государственных корпораций, облигаций государственных корпораций, облигаций с ипотечным покрытием, облигаций специализированных обществ, а также государственных и муниципальных ценных бумаг) могут быть включены в котировальный список при соблюдении условий и требований, установленных Приложениями 6 и 7 к Положению о допуске ценных бумаг.
Ситуация: По каким ставкам облагаются НДФЛ доходы в 2026 г.?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По ставке 9% облагаются проценты по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 01.01.2007. Кроме того, по ней облагаются доходы учредителей доверительного управления ипотечным покрытием, полученные на основании приобретения ипотечных сертификатов участия, которые выданы управляющим ипотечным покрытием до указанной даты (п. 5 ст. 224 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По ставке 9% облагаются проценты по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 01.01.2007. Кроме того, по ней облагаются доходы учредителей доверительного управления ипотечным покрытием, полученные на основании приобретения ипотечных сертификатов участия, которые выданы управляющим ипотечным покрытием до указанной даты (п. 5 ст. 224 НК РФ).
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2025 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)- облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным после 01.01.2007;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)- облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным после 01.01.2007;