Обеспечительный платеж у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательПОЛУЧЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 381.1 "Обеспечительный платеж" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 381, 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), исходил из отсутствия доказательств внесения истцом денежных средств в качестве обеспечительного платежа, а также отметил, что вопрос о возврате обеспечительного платежа, обеспечивающего обязательства арендатора по сохранности объекта аренды, преждевременно разрешать в условиях неразрешенности вопроса виновности в событии, повлекшем гибель здания."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)§ 8. Обеспечительный платеж
(ред. от 10.06.2026)§ 8. Обеспечительный платеж
Вопрос: Учреждение предоставляет помещение в аренду. Арендатор вносит обеспечительный платеж. Пойдет он на оплату последнего месяца аренды или им будет возмещаться причиненный ущерб, будет определено допсоглашением ближе к концу окончания срока аренды. Включается ли обеспечительный платеж в налоговую базу по НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Учреждение является плательщиком НДС и предоставляет помещение в аренду в рамках приносящей доход деятельности. Арендатор при въезде вносит обеспечительный платеж. Этот платеж обезличенный. Пойдет он на оплату последнего месяца аренды или им будет возмещаться причиненный ущерб - это все будет определено только дополнительным соглашением к договору аренды ближе к концу окончания срока аренды. То есть в момент получения обеспечительного платежа еще неизвестно, как он будет использован. Его использование будет определяться дополнительным соглашением. Даже если будет причинен ущерб, без допсоглашения учреждение не сможет использовать эти денежные средства. Включается ли обеспечительный платеж по договору аренды у арендодателя в налоговую базу по НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Учреждение является плательщиком НДС и предоставляет помещение в аренду в рамках приносящей доход деятельности. Арендатор при въезде вносит обеспечительный платеж. Этот платеж обезличенный. Пойдет он на оплату последнего месяца аренды или им будет возмещаться причиненный ущерб - это все будет определено только дополнительным соглашением к договору аренды ближе к концу окончания срока аренды. То есть в момент получения обеспечительного платежа еще неизвестно, как он будет использован. Его использование будет определяться дополнительным соглашением. Даже если будет причинен ущерб, без допсоглашения учреждение не сможет использовать эти денежные средства. Включается ли обеспечительный платеж по договору аренды у арендодателя в налоговую базу по НДС?
Готовое решение: Как согласовать условия об обеспечительном платеже в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как согласовать условия о внесении арендатором обеспечительного платежа
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как согласовать условия о внесении арендатором обеспечительного платежа
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)размер и срок внесения обеспечительного платежа арендатором;
(КонсультантПлюс, 2026)размер и срок внесения обеспечительного платежа арендатором;
Ситуация: Как физическим лицам составить и заключить договор аренды нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К числу прочих могут относиться условия о внесении арендатором обеспечительного платежа, о неустойках за нарушение сторонами своих обязательств по договору, о возможности отказа от исполнения договора в одностороннем порядке и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К числу прочих могут относиться условия о внесении арендатором обеспечительного платежа, о неустойках за нарушение сторонами своих обязательств по договору, о возможности отказа от исполнения договора в одностороннем порядке и др.
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2026)Обеспечительный платеж в бухучете отражают как выданный аванс, в налоговые расходы не включают. НДС по счету-фактуре арендодателя на обеспечительный платеж можно принять к вычету. Восстановить налог придется при возврате платежа или зачете в счет арендной платы (Письма Минфина от 18.11.2021 N 03-07-11/93155, от 31.05.2016 N 03-03-06/1/31325).
(Издательство "Главная книга", 2026)Обеспечительный платеж в бухучете отражают как выданный аванс, в налоговые расходы не включают. НДС по счету-фактуре арендодателя на обеспечительный платеж можно принять к вычету. Восстановить налог придется при возврате платежа или зачете в счет арендной платы (Письма Минфина от 18.11.2021 N 03-07-11/93155, от 31.05.2016 N 03-03-06/1/31325).
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)обязанность арендатора внести обеспечительный платеж, чтобы обеспечить его денежные обязательства - оплату аренды и (или) иных сумм, например, неустойки. Если арендатор не заплатит вовремя, вы сможете зачесть обеспечительный платеж в счет долга (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)обязанность арендатора внести обеспечительный платеж, чтобы обеспечить его денежные обязательства - оплату аренды и (или) иных сумм, например, неустойки. Если арендатор не заплатит вовремя, вы сможете зачесть обеспечительный платеж в счет долга (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ);
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения32.1. Пример того, можно ли понудить арендатора к принятию арендованного имущества, взысканию обеспечительного платежа и неустойки за просрочку его внесения при признании договора аренды незаключенным
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)обеспечительный платеж (депозит), который вносится арендатором в целях обеспечения сохранности переданного ему в аренду имущества. Если условия договора аренды не нарушены и вред имуществу не причинен, то по окончании срока договора такой платеж возвращается арендатору;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)обеспечительный платеж (депозит), который вносится арендатором в целях обеспечения сохранности переданного ему в аренду имущества. Если условия договора аренды не нарушены и вред имуществу не причинен, то по окончании срока договора такой платеж возвращается арендатору;