Обеспечительный платеж по договору аренды у арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж по договору аренды у арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)...При этом в пункте... соглашения... общество... подтвердило, что обеспечительный платеж по договору аренды... индивидуальным предпринимателем [прежним арендодателем - ред.]... ему не передавался...
(КонсультантПлюс, 2025)...При этом в пункте... соглашения... общество... подтвердило, что обеспечительный платеж по договору аренды... индивидуальным предпринимателем [прежним арендодателем - ред.]... ему не передавался...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1. Договор аренды недвижимости: что влияет на налоги и бухучет у арендодателя при получении обеспечительного платежа
Нормативные акты
Обзор: "Как бухгалтеру работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)- Как отразить в учете организации-арендодателя получение обеспечительного платежа по договору аренды и удержание из его суммы по окончании договора аренды штрафа (неустойки) за просрочку выплаты арендной платы, допущенную арендатором в течение срока аренды
(КонсультантПлюс, 2025)- Как отразить в учете организации-арендодателя получение обеспечительного платежа по договору аренды и удержание из его суммы по окончании договора аренды штрафа (неустойки) за просрочку выплаты арендной платы, допущенную арендатором в течение срока аренды
Статья: Вычет НДС по гарантийному взносу при аренде в связи со сменой арендодателя
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 22)ООО-1 планирует купить бизнес-центр у ООО-2. У ООО-2 были заключены договоры на долгосрочную аренду с арендаторами, в которых предусмотрен гарантийный взнос. По условиям договора аренды (по окончании его срока) гарантийный взнос частично идет в счет погашения арендной платы последних месяцев, а часть возвращается арендатору. При продаже бизнес-центра планируется заключение соглашения о замене стороны в договорах аренды. Арендодатель передает, а новый арендодатель принимает на себя все без исключения права и обязанности по каждому из договоров. Стороны должны заключить соглашение о передаче всех прав и обязанностей по заключенным договорам аренды в объеме, соответствующем правам арендодателя на дату подписания соглашения, включая, но не ограничиваясь правом сдачи имущества в аренду и получения за него платы. С даты подписания соглашения арендодатель обязуется произвести перечисление гарантийного взноса новому арендодателю по договорам аренды. В итоге у ООО-2 есть сомнения, что налоговая откажет ему в принятии к вычету НДС с гарантийного взноса. Обоснованны ли эти сомнения?
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 22)ООО-1 планирует купить бизнес-центр у ООО-2. У ООО-2 были заключены договоры на долгосрочную аренду с арендаторами, в которых предусмотрен гарантийный взнос. По условиям договора аренды (по окончании его срока) гарантийный взнос частично идет в счет погашения арендной платы последних месяцев, а часть возвращается арендатору. При продаже бизнес-центра планируется заключение соглашения о замене стороны в договорах аренды. Арендодатель передает, а новый арендодатель принимает на себя все без исключения права и обязанности по каждому из договоров. Стороны должны заключить соглашение о передаче всех прав и обязанностей по заключенным договорам аренды в объеме, соответствующем правам арендодателя на дату подписания соглашения, включая, но не ограничиваясь правом сдачи имущества в аренду и получения за него платы. С даты подписания соглашения арендодатель обязуется произвести перечисление гарантийного взноса новому арендодателю по договорам аренды. В итоге у ООО-2 есть сомнения, что налоговая откажет ему в принятии к вычету НДС с гарантийного взноса. Обоснованны ли эти сомнения?
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.3.1. Риск арендатора при согласовании условия о невозвращении гарантийного платежа в случае расторжения договора по инициативе арендодателя
Готовое решение: Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Минусом является то, что обеспечительный платеж (если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю) вам не вернут (ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ в редакции Федерального закона от 08.06.2020 N 166-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2022)Минусом является то, что обеспечительный платеж (если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю) вам не вернут (ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ в редакции Федерального закона от 08.06.2020 N 166-ФЗ).
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)В связи с получением от арендатора обеспечительного платежа по договору операционной аренды арендодатель может сделать на счетах учета следующие записи:
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)В связи с получением от арендатора обеспечительного платежа по договору операционной аренды арендодатель может сделать на счетах учета следующие записи:
Вопрос: Должен ли прежний арендодатель (собственник имущества) передать обеспечительный платеж по договору аренды новому арендодателю после продажи имущества, если договором купли-продажи этот вопрос не урегулирован? Если да, то на каком основании можно взыскать платеж при отказе прежнего арендодателя от его возврата?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Должен ли прежний арендодатель (собственник имущества) передать обеспечительный платеж по договору аренды новому арендодателю после продажи имущества, если договором купли-продажи этот вопрос не урегулирован? Если да, то на каком основании можно взыскать платеж при отказе прежнего арендодателя от его возврата?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Должен ли прежний арендодатель (собственник имущества) передать обеспечительный платеж по договору аренды новому арендодателю после продажи имущества, если договором купли-продажи этот вопрос не урегулирован? Если да, то на каком основании можно взыскать платеж при отказе прежнего арендодателя от его возврата?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.2. Вправе ли арендодатель удержать обеспечительный платеж при расторжении договора аренды по инициативе арендатора или при его одностороннем отказе от договора
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2020 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Банк и первоначальный арендодатель заключили договор аренды с условием о страховом депозите, передаваемом в обеспечение надлежащего исполнения обязательств банком.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Банк и первоначальный арендодатель заключили договор аренды с условием о страховом депозите, передаваемом в обеспечение надлежащего исполнения обязательств банком.
Статья: Определение Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 305-ЭС20-14025
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Арендодатель АО "ТАУЭР" и Арендатор АО КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "МОСКОММЕРЦБАНК" заключили договор аренды нежилых помещений 15.07.2010 (далее по тексту - Договор). Договором предусмотрено внесение страхового депозита и что страховой депозит (его часть, оставшаяся после произведенных арендодателем взысканий) подлежит возврату арендатору после прекращения договора аренды. Арендатор перечислил арендодателю предусмотренный договором аренды страховой депозит.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Арендодатель АО "ТАУЭР" и Арендатор АО КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "МОСКОММЕРЦБАНК" заключили договор аренды нежилых помещений 15.07.2010 (далее по тексту - Договор). Договором предусмотрено внесение страхового депозита и что страховой депозит (его часть, оставшаяся после произведенных арендодателем взысканий) подлежит возврату арендатору после прекращения договора аренды. Арендатор перечислил арендодателю предусмотренный договором аренды страховой депозит.