Обеспечительный платеж по договору аренды с физическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж по договору аренды с физическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок исчисления НДФЛ с обеспечительного платежа (депозита) по договору аренды с физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок исчисления НДФЛ с обеспечительного платежа (депозита) по договору аренды с физическим лицом
Вопрос: Должен ли банк уведомить налоговый орган об открытии счетов физлицу для внесения залога за ключи от сейфовой ячейки и страхового депозита по сейфовой ячейке?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Банк по договору аренды индивидуального банковского сейфа (ячейки) открыл клиенту - физическому лицу (арендатору) счет для внесения залога за ключи от сейфовой ячейки и счет для страхового депозита по сейфовой ячейке. Должен ли банк уведомить налоговый орган об открытии данных счетов при условии, что отдельные договоры с арендатором банковской ячейки о страховом депозите сейфовой ячейки и о залоге ключей от сейфовой ячейки не заключались и проценты по открытым счетам не начисляются?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Банк по договору аренды индивидуального банковского сейфа (ячейки) открыл клиенту - физическому лицу (арендатору) счет для внесения залога за ключи от сейфовой ячейки и счет для страхового депозита по сейфовой ячейке. Должен ли банк уведомить налоговый орган об открытии данных счетов при условии, что отдельные договоры с арендатором банковской ячейки о страховом депозите сейфовой ячейки и о залоге ключей от сейфовой ячейки не заключались и проценты по открытым счетам не начисляются?
Статья: Применение обеспечительного платежа в обязательствах из договора подряда: теоретические и практические аспекты
(Богачева Т.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1)Однако в практике вполне реальна и такая ситуация, когда обеспечительный платеж проявляет себя как способ обеспечения исполнения внедоговорных, в том числе деликтных, обязательств о возмещении вреда, причиненного хотя и в процессе исполнения какого-либо договора (договора аренды, поставки, в нашем случае - подряда и др.), но являющегося результатом нарушения абсолютных прав заказчика, а не результатом нарушения обязанности, предусмотренной договором.
(Богачева Т.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1)Однако в практике вполне реальна и такая ситуация, когда обеспечительный платеж проявляет себя как способ обеспечения исполнения внедоговорных, в том числе деликтных, обязательств о возмещении вреда, причиненного хотя и в процессе исполнения какого-либо договора (договора аренды, поставки, в нашем случае - подряда и др.), но являющегося результатом нарушения абсолютных прав заказчика, а не результатом нарушения обязанности, предусмотренной договором.
Вопрос: Об НДФЛ в отношении дохода в виде страхового депозита за первый и последний месяцы срока аренды квартиры, засчитываемого впоследствии в счет арендной платы.
(Письмо Минфина России от 18.07.2024 N 03-04-05/67236)Вопрос: Физлицо сдает квартиру по договору другим лицам. Заключен договор об аренде квартиры на два года. По этому договору на счет физлица арендатор зачисляет страховой депозит за первый и последний месяцы срока аренды. Этот депозит будет зачтен в счет арендной платы соответственно за первый и последний месяцы срока аренды. Относится ли страховой депозит к доходу физлица, с которого нужно уплатить НДФЛ? Если относится, то за какой период декларировать доход (за месяц поступления средств на счет или за тот месяц, когда депозит будет зачтен как арендная плата)?
(Письмо Минфина России от 18.07.2024 N 03-04-05/67236)Вопрос: Физлицо сдает квартиру по договору другим лицам. Заключен договор об аренде квартиры на два года. По этому договору на счет физлица арендатор зачисляет страховой депозит за первый и последний месяцы срока аренды. Этот депозит будет зачтен в счет арендной платы соответственно за первый и последний месяцы срока аренды. Относится ли страховой депозит к доходу физлица, с которого нужно уплатить НДФЛ? Если относится, то за какой период декларировать доход (за месяц поступления средств на счет или за тот месяц, когда депозит будет зачтен как арендная плата)?
"Заработная плата"
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Например, по договору аренды имущества организация-арендатор производит обеспечительный платеж путем перечисления денежных средств на счет физического лица - арендодателя. На дату внесения этой суммы облагаемого НДФЛ дохода не возникает (письмо Минфина России от 27.01.2022 N 03-04-05/5576).
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Например, по договору аренды имущества организация-арендатор производит обеспечительный платеж путем перечисления денежных средств на счет физического лица - арендодателя. На дату внесения этой суммы облагаемого НДФЛ дохода не возникает (письмо Минфина России от 27.01.2022 N 03-04-05/5576).
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Обеспечительные платежи, размещаемые КО в других организациях в качестве гарантии исполнения своих обязательств по операциям перевода средств физических лиц или в рамках заключаемых договоров аренды, являются элементами расчетной базы резервов на возможные потери в соответствии с Положением N 611-П и не признаются ссудной или приравненной к ней задолженностью.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Обеспечительные платежи, размещаемые КО в других организациях в качестве гарантии исполнения своих обязательств по операциям перевода средств физических лиц или в рамках заключаемых договоров аренды, являются элементами расчетной базы резервов на возможные потери в соответствии с Положением N 611-П и не признаются ссудной или приравненной к ней задолженностью.