Обещание дарения недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Обещание дарения недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 578 "Отмена дарения" ГК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, надлежащим образом оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 572, 574, 577, 578 ГК РФ, исходил из того, что договор не содержит условия о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, в связи с чем истец не вправе требовать отмены дарения и возврата подаренного имущества по основанию, предусмотренному ст. 578 ГК РФ, как и отсутствуют основания для отказа от исполнения договора дарения в порядке ст. 577 ГК РФ, поскольку условия оспариваемого договора не содержат обещания передать имущество в будущем, договор дарения исполнен, сделка и переход права собственности на спорное недвижимое имущество прошли государственную регистрацию. Кроме того, доказательств изменения имущественного положения истца, повлекшего существенное снижение уровня его жизни, не представлено."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2023 N 88-996/2023
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования одаряемого: 1) О признании права собственности на имущество; 2) О прекращении права собственности на имущество.
Встречные требования: 3) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Представленный в качестве доказательства договор обещания дарения не является допустимым доказательством, поскольку фактически оригинал документа отсутствует, подлинность договора не представляется возможным установить. Факт принадлежности подписи в договоре обещания дарения дарителю не нашел подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Разрешая спор, отказывая в удовлетворении исковых требований А.А.АА. о признании права собственности на спорные объекты недвижимости и удовлетворяя встречное исковое заявление А.А.АБ. о признании договора обещания дарения недействительным, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что представленный в качестве доказательства договор обещания дарения от 05.01.2019 не является допустимым доказательством, поскольку фактически оригинал документа не представлен, подлинность договора не представляется возможным установить, поскольку он был подвергнут термической обработке, что существенно затрудняется возможность объективной проверки его подлинности, а также в совокупности с другими доказательствами оценил экспертное заключение как опровергающее наличие в договоре подписи умершего дарителя.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования одаряемого: 1) О признании права собственности на имущество; 2) О прекращении права собственности на имущество.
Встречные требования: 3) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Представленный в качестве доказательства договор обещания дарения не является допустимым доказательством, поскольку фактически оригинал документа отсутствует, подлинность договора не представляется возможным установить. Факт принадлежности подписи в договоре обещания дарения дарителю не нашел подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Разрешая спор, отказывая в удовлетворении исковых требований А.А.АА. о признании права собственности на спорные объекты недвижимости и удовлетворяя встречное исковое заявление А.А.АБ. о признании договора обещания дарения недействительным, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что представленный в качестве доказательства договор обещания дарения от 05.01.2019 не является допустимым доказательством, поскольку фактически оригинал документа не представлен, подлинность договора не представляется возможным установить, поскольку он был подвергнут термической обработке, что существенно затрудняется возможность объективной проверки его подлинности, а также в совокупности с другими доказательствами оценил экспертное заключение как опровергающее наличие в договоре подписи умершего дарителя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о правовом режиме приданого, свадебного подарка и других смежных институтов, влияющих на имущественные отношения супругов
(Тагаева С.Н.)
("Наследственное право", 2020, N 2)На практике не всегда легко бывает определить правовую принадлежность подаренного имущества <16>. В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение может совершаться в устной форме, за исключением дарения недвижимости, обещания дарения и дарения юридическим лицам.
(Тагаева С.Н.)
("Наследственное право", 2020, N 2)На практике не всегда легко бывает определить правовую принадлежность подаренного имущества <16>. В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение может совершаться в устной форме, за исключением дарения недвижимости, обещания дарения и дарения юридическим лицам.
Статья: Соотношение сделок дарения и завещания: проблемы правопреемства
(Бердегулова Л.А.)
("Наследственное право", 2019, N 1)С процедурной точки зрения завещание совершить значительно проще, чем дарение. Несмотря на необходимость нотариального удостоверения, для удостоверения завещания достаточно будет представления документа, удостоверяющего личность, и личное присутствие. Нотариус, установив факты, имеющие юридическое значение, учиняет удостоверительную надпись на завещании. Для заключения договора дарения и придания ему юридической силы необходимо достигнуть взаимного соглашения между сторонами по всем его существенным условиям, а также предоставить правоустанавливающие документы на даримое имущество. Кроме того, поскольку дарение является реальным договором, должна состояться фактическая передача вещи (права, требования, долга, обязанности), за исключением договоров дарения, содержащих обещание дарения в будущем. При дарении недвижимого имущества потребуется государственная регистрация перехода права на имущество, а для договоров, заключенных до 1 марта 2013 г., регистрации подлежала и сама сделка.
(Бердегулова Л.А.)
("Наследственное право", 2019, N 1)С процедурной точки зрения завещание совершить значительно проще, чем дарение. Несмотря на необходимость нотариального удостоверения, для удостоверения завещания достаточно будет представления документа, удостоверяющего личность, и личное присутствие. Нотариус, установив факты, имеющие юридическое значение, учиняет удостоверительную надпись на завещании. Для заключения договора дарения и придания ему юридической силы необходимо достигнуть взаимного соглашения между сторонами по всем его существенным условиям, а также предоставить правоустанавливающие документы на даримое имущество. Кроме того, поскольку дарение является реальным договором, должна состояться фактическая передача вещи (права, требования, долга, обязанности), за исключением договоров дарения, содержащих обещание дарения в будущем. При дарении недвижимого имущества потребуется государственная регистрация перехода права на имущество, а для договоров, заключенных до 1 марта 2013 г., регистрации подлежала и сама сделка.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)договор содержит обещание дарения в будущем.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)договор содержит обещание дарения в будущем.
<Письмо> Минэкономразвития России от 02.02.2022 N 3174-ТИ/Д04и
"О направлении информационных материалов"- жертвователем (благотворителем) является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
"О направлении информационных материалов"- жертвователем (благотворителем) является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;