Объект права пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Объект права пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Налогообложение у арендатора операций по договору аренды транспортного средства с экипажем
(КонсультантПлюс, 2026)С платы физлицу за право пользования ТС страховые взносы не начисляйте. Плата за право пользования имуществом объектом обложения страховыми взносами не является. Это следует из п. 4 ст. 420 НК РФ, п. 1 ст. 20.1 Закона N 125-ФЗ, Писем Минфина России от 18.06.2018 N 03-15-07/41602 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 25.06.2018 N БС-4-11/12184@), от 01.11.2017 N 03-15-06/71986.
(КонсультантПлюс, 2026)С платы физлицу за право пользования ТС страховые взносы не начисляйте. Плата за право пользования имуществом объектом обложения страховыми взносами не является. Это следует из п. 4 ст. 420 НК РФ, п. 1 ст. 20.1 Закона N 125-ФЗ, Писем Минфина России от 18.06.2018 N 03-15-07/41602 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 25.06.2018 N БС-4-11/12184@), от 01.11.2017 N 03-15-06/71986.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)14. Помимо понятия земельного участка земельное законодательство использует термин "часть земельного участка". Ранее в ГК РФ часть земельного участка фигурировала как объект права пользования собственника здания или сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу (ст. 271), а в ст. 273 ГК РФ устанавливалось, что к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. В 2007 г. упоминание о частях земельных участков из ГК РФ было исключено <1>. В ЗК РФ тем не менее сохранились следующие нормы: а) в п. 1 ст. 35 ЗК РФ - положение о том, что "при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник"; б) подп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ исключает отчуждение части здания вместе с земельным участком, если она не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; в) п. 5 и 6 ст. 39.26 ЗК РФ предусматривают установление сервитута в отношении части земельного участка.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)14. Помимо понятия земельного участка земельное законодательство использует термин "часть земельного участка". Ранее в ГК РФ часть земельного участка фигурировала как объект права пользования собственника здания или сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу (ст. 271), а в ст. 273 ГК РФ устанавливалось, что к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. В 2007 г. упоминание о частях земельных участков из ГК РФ было исключено <1>. В ЗК РФ тем не менее сохранились следующие нормы: а) в п. 1 ст. 35 ЗК РФ - положение о том, что "при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник"; б) подп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ исключает отчуждение части здания вместе с земельным участком, если она не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; в) п. 5 и 6 ст. 39.26 ЗК РФ предусматривают установление сервитута в отношении части земельного участка.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 25 "Виды использования лесов" ЛК РФ"Следовательно, охота является видом пользования животным миром, а ведение охотничьего хозяйства - видом лесопользования. При этом указанные виды пользования приобретались и реализовывались каждый в самостоятельном порядке. В этой связи возникновения права пользования объектами животного мира (охотничьими ресурсами) не влечет заключения договора аренды лесного участка (и наоборот). Лицо, получившее долгосрочную лицензию (в настоящее время - охотпользователь) вправе использовать лесной участок для осуществления отдельных видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства без проведения рубок лесных насаждений или создания объектов охотничьей инфраструктуры. Лицо, получившее лесной участок по договору аренды вправе использовать его для создания объектов охотничьей инфраструктуры и осуществления с помощью этих объектов деятельности, связанной с оказанием услуг лицам, осуществляющим охоту, без права на добычу охотничьих ресурсов."
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"2.5.1. При наличии у собственника объекта недвижимости исключительного права на приобретение участка под объектом в собственность или в аренду прекращение права постоянного (бессрочного) пользования не требуется (позиция ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
Справочная информация: "Формы бюджетной отчетности казенных учреждений и органов власти, формы бухгалтерской отчетности бюджетных и автономных учреждений, формы первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета учреждений"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Сведения о признании объектов права пользования нефинансовыми активами (ОКУД 0510478)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Сведения о признании объектов права пользования нефинансовыми активами (ОКУД 0510478)
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
"О теплоснабжении"Глава 6.1. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ ПРАВ ВЛАДЕНИЯ
(ред. от 23.03.2026)
"О теплоснабжении"Глава 6.1. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ ПРАВ ВЛАДЕНИЯ
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Статья 9. Право пользования водными объектами
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Статья 9. Право пользования водными объектами
Готовое решение: Как лицензиару учитывать периодические лицензионные платежи (роялти)
(КонсультантПлюс, 2026)Доходы от предоставления права пользования объектами интеллектуальной собственности организация признает в периоде, за который получены роялти по условиям лицензионного договора (п. п. 12, 15 ПБУ 9/99). Полученные авансовые платежи учитываются в составе кредиторской задолженности, а не выручки (п. п. 12, 15 ПБУ 9/99).
(КонсультантПлюс, 2026)Доходы от предоставления права пользования объектами интеллектуальной собственности организация признает в периоде, за который получены роялти по условиям лицензионного договора (п. п. 12, 15 ПБУ 9/99). Полученные авансовые платежи учитываются в составе кредиторской задолженности, а не выручки (п. п. 12, 15 ПБУ 9/99).
Вопрос: По концессионному соглашению концессионер должен построить объект. Финансирование расходов концессионера не предусмотрено. По завершении строительства концедент предоставляет право пользования объектом в течение определенного срока без взимания платы. Возникает ли в целях налога на прибыль доход у концессионера?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Согласно концессионному соглашению концессионер должен построить объект на земельном участке, принадлежащем государству (концеденту). При этом соглашение не предусматривает возмещение или какое-либо иное финансирование расходов концессионера. По завершении строительства концедент предоставляет право пользования объектом концессионного соглашения в течение определенного срока без взимания платы.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Согласно концессионному соглашению концессионер должен построить объект на земельном участке, принадлежащем государству (концеденту). При этом соглашение не предусматривает возмещение или какое-либо иное финансирование расходов концессионера. По завершении строительства концедент предоставляет право пользования объектом концессионного соглашения в течение определенного срока без взимания платы.
Статья: Право пользования недрами в конкурсной массе должника-недропользователя
(Третьякова Е.П.)
("Право и экономика", 2023, N 10)Отвечает ли право пользования недрами признакам вещных прав? Представляется, что да. Предметом права пользования недрами является индивидуально-определенная вещь - участок недр; право пользования недрами производно и зависимо от права собственности на недра государства; право пользования недрами предусмотрено специальным Законом "О недрах", что корреспондирует открытому перечню ст. 216 ГК РФ. В Концепции развития гражданского законодательства даже предлагалось включить права на участки недр в число ограниченных вещных прав <7>; право пользования недрами имеет абсолютный характер защиты, поскольку пользователь получает монопольную возможность удовлетворять свои интересы из предоставленного ему права и возможность получать защиту от лиц, препятствующих осуществлению его права; ст. 130 ГК РФ относит участки недр к недвижимым вещам, эксплуатация которых требует осуществления детального технико-экономического анализа, что свидетельствует о наличии стоимостных характеристик такого объекта. Право пользования участком недр также поддается стоимостной оценке на основе документированной геологической информации <8>; право пользования недрами не исключено из оборота в соответствии со ст. 17.1 Закона "О недрах".
(Третьякова Е.П.)
("Право и экономика", 2023, N 10)Отвечает ли право пользования недрами признакам вещных прав? Представляется, что да. Предметом права пользования недрами является индивидуально-определенная вещь - участок недр; право пользования недрами производно и зависимо от права собственности на недра государства; право пользования недрами предусмотрено специальным Законом "О недрах", что корреспондирует открытому перечню ст. 216 ГК РФ. В Концепции развития гражданского законодательства даже предлагалось включить права на участки недр в число ограниченных вещных прав <7>; право пользования недрами имеет абсолютный характер защиты, поскольку пользователь получает монопольную возможность удовлетворять свои интересы из предоставленного ему права и возможность получать защиту от лиц, препятствующих осуществлению его права; ст. 130 ГК РФ относит участки недр к недвижимым вещам, эксплуатация которых требует осуществления детального технико-экономического анализа, что свидетельствует о наличии стоимостных характеристик такого объекта. Право пользования участком недр также поддается стоимостной оценке на основе документированной геологической информации <8>; право пользования недрами не исключено из оборота в соответствии со ст. 17.1 Закона "О недрах".
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости7.2. Можно ли переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право собственности, если на нем нет объектов недвижимости, принадлежащих обладателю права пользования земельным участком
Статья: Особенности учета операционной аренды в организациях частного сектора и сектора государственного управления
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 12)В связи с вступлением в силу ФСБУ 25/2018 и ФСБУ ГФ "Аренда" у арендатора появился новый учетный объект - право пользования активом (далее - ППА).
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 12)В связи с вступлением в силу ФСБУ 25/2018 и ФСБУ ГФ "Аренда" у арендатора появился новый учетный объект - право пользования активом (далее - ППА).
Готовое решение: Как заполнить заявку о постановке на учет объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду
(КонсультантПлюс, 2026)реквизиты лицензии на право пользования недрами (если на объекте ведется такая деятельность);
(КонсультантПлюс, 2026)реквизиты лицензии на право пользования недрами (если на объекте ведется такая деятельность);
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При переходе права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК). Порядок пользования земельным участком в контексте абз. 2 п. 1 комментируемой статьи означает порядок осуществления и объем прав и обязанностей в отношении земельного участка всех приобретателей недвижимости. Определение при переходе права собственности на объект недвижимости права пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности на недвижимость традиционно для российского законодательства (см. ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При переходе права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК). Порядок пользования земельным участком в контексте абз. 2 п. 1 комментируемой статьи означает порядок осуществления и объем прав и обязанностей в отношении земельного участка всех приобретателей недвижимости. Определение при переходе права собственности на объект недвижимости права пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности на недвижимость традиционно для российского законодательства (см. ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР).
Статья: Субдоговоры в гражданском праве: к вопросу о природе, видах и структуре договорной связи и возможности аналогии закона
(Филиппова С.Ю.)
("Закон", 2024, N 5)А. Субдоговоры о предоставлении полученного права
(Филиппова С.Ю.)
("Закон", 2024, N 5)А. Субдоговоры о предоставлении полученного права