О выделе земельного участка в натуре подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу О выделе земельного участка в натуре подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Верховного Суда РФ от 13.03.2008 N ГКПИ08-277
В удовлетворении заявления об отмене решения квалификационной коллегии судей о досрочном прекращении полномочий судьи отказано, поскольку совершение заявительницей дисциплинарного проступка подтверждается доказательствами, представленными в деле.Решением Рязанского районного суда от 28.12.2006 года под председательством судьи К.И.А. удовлетворен иск С.А.Т. А.Е., А.Г., А.В. и другим 164 ответчикам о выделе в натуре земельного участка в счет земельной доли. С.А.Т. выделен в натуре земельный участок площадью 5,800 га, расположенный в районе с. Алеканово Рязанского района.
В удовлетворении заявления об отмене решения квалификационной коллегии судей о досрочном прекращении полномочий судьи отказано, поскольку совершение заявительницей дисциплинарного проступка подтверждается доказательствами, представленными в деле.Решением Рязанского районного суда от 28.12.2006 года под председательством судьи К.И.А. удовлетворен иск С.А.Т. А.Е., А.Г., А.В. и другим 164 ответчикам о выделе в натуре земельного участка в счет земельной доли. С.А.Т. выделен в натуре земельный участок площадью 5,800 га, расположенный в районе с. Алеканово Рязанского района.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.06.2016 N 18-КГ16-39
Обстоятельства: Определением исковое заявление о выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком возвращено истцу, так как такие споры в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны мировому судье.
Решение: Определение отменено, исковое заявление передано на рассмотрение в суд, поскольку истцом одновременно заявлены взаимозависимые требования, одни из которых подсудны районному суду, а другие - мировому судье, а в соответствии с частью 3 статьи 23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.Обращаясь в суд с иском, истец просила не только определить порядок пользования земельным участком, но и произвести раздел находящегося в общей долевой собственности дома, выделив ей 1/3 долю в натуре, что предполагает прекращение общей долевой собственности.
Обстоятельства: Определением исковое заявление о выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком возвращено истцу, так как такие споры в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны мировому судье.
Решение: Определение отменено, исковое заявление передано на рассмотрение в суд, поскольку истцом одновременно заявлены взаимозависимые требования, одни из которых подсудны районному суду, а другие - мировому судье, а в соответствии с частью 3 статьи 23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.Обращаясь в суд с иском, истец просила не только определить порядок пользования земельным участком, но и произвести раздел находящегося в общей долевой собственности дома, выделив ей 1/3 долю в натуре, что предполагает прекращение общей долевой собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам подсудности гражданских дел мировым судьям в периодических обзорах
(Потрашкова О.А.)
("Мировой судья", 2018, N 11)Обращаясь в суд с иском, истец просила не только определить порядок пользования земельным участком, но и произвести раздел находящегося в общей долевой собственности дома, выделив ей 1/3 долю в натуре, что предполагает прекращение общей долевой собственности.
(Потрашкова О.А.)
("Мировой судья", 2018, N 11)Обращаясь в суд с иском, истец просила не только определить порядок пользования земельным участком, но и произвести раздел находящегося в общей долевой собственности дома, выделив ей 1/3 долю в натуре, что предполагает прекращение общей долевой собственности.
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Порядок выдела земельного участка в случае
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Порядок выдела земельного участка в случае
Статья: Раздел земли как наследства
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Размер участка может быть небольшим, и не всегда наследникам удается разделить участки в натуре. Наследница обратилась в суд с исковым заявлением к другим наследникам, в котором просила выделить в натуре 2/3 доли земельного участка. В обоснование требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли и по 1/6 доле в праве у каждого из ответчиков. Жилой дом фактически разделен между ними по договоренности. По пользованию земельным участком согласие между ними не достигнуто, ответчики не разрешают ей пользоваться земельным участком перед домом, а также подвести газ и воду. В удовлетворении исковых требований о выделе в натуре доли земельного участка истцу было отказано по той причине, что при выделе доли истца площадь земельного участка ответчиков будет составлять менее минимальной нормы отвода земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установленной на территории муниципального образования. Это противоречит п. 4 ст. 11.9, п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 1182 Гражданского кодекса РФ: раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения (Апелляционное определение Рязанского областного суда от 26.02.2014 N 33-607). То есть при разделе участков наследники сталкиваются с проблемой, если одна из выделяемых долей будет меньше минимального размера участка, установленного органом местного самоуправления.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Размер участка может быть небольшим, и не всегда наследникам удается разделить участки в натуре. Наследница обратилась в суд с исковым заявлением к другим наследникам, в котором просила выделить в натуре 2/3 доли земельного участка. В обоснование требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли и по 1/6 доле в праве у каждого из ответчиков. Жилой дом фактически разделен между ними по договоренности. По пользованию земельным участком согласие между ними не достигнуто, ответчики не разрешают ей пользоваться земельным участком перед домом, а также подвести газ и воду. В удовлетворении исковых требований о выделе в натуре доли земельного участка истцу было отказано по той причине, что при выделе доли истца площадь земельного участка ответчиков будет составлять менее минимальной нормы отвода земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установленной на территории муниципального образования. Это противоречит п. 4 ст. 11.9, п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 1182 Гражданского кодекса РФ: раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения (Апелляционное определение Рязанского областного суда от 26.02.2014 N 33-607). То есть при разделе участков наследники сталкиваются с проблемой, если одна из выделяемых долей будет меньше минимального размера участка, установленного органом местного самоуправления.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
Вопрос: Могут ли при банкротстве физлица (супруга) жилой дом и земельный участок быть выставлены на торги как единый объект при условии, что судом общей юрисдикции произведен раздел совместно нажитого супругами имущества с определением долей в праве общей долевой собственности каждого из них, но без выдела их в натуре?
(Консультация эксперта, 2024)Судебная практика исходит из того, что норма п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве не делает различия между режимами общей собственности супругов (бывших супругов) - совместной или долевой. Как указывается в Определении Верховного Суда РФ от 16.10.2020 N 305-ЭС20-16239 по делу N А40-257894/2018, определение только долей в праве собственности на имущество (изменение режима общей совместной собственности на общую долевую собственность, при отсутствии выделения доли в натуре или раздела земельного участка (путем его межевания) не влечет изменения его состава, подлежащего реализации на торгах, и, как следствие, не исключает применения положения п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве о реализации находящегося в общей собственности имущества в деле о банкротстве.
(Консультация эксперта, 2024)Судебная практика исходит из того, что норма п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве не делает различия между режимами общей собственности супругов (бывших супругов) - совместной или долевой. Как указывается в Определении Верховного Суда РФ от 16.10.2020 N 305-ЭС20-16239 по делу N А40-257894/2018, определение только долей в праве собственности на имущество (изменение режима общей совместной собственности на общую долевую собственность, при отсутствии выделения доли в натуре или раздела земельного участка (путем его межевания) не влечет изменения его состава, подлежащего реализации на торгах, и, как следствие, не исключает применения положения п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве о реализации находящегося в общей собственности имущества в деле о банкротстве.
Статья: Правовые проблемы раздела земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 11)Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 19 января 2017 года по делу N 33-6/2017(33-4292/2016) (исковые требования о выделе в натуре доли земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и части домовладения удовлетворены);
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 11)Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 19 января 2017 года по делу N 33-6/2017(33-4292/2016) (исковые требования о выделе в натуре доли земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и части домовладения удовлетворены);
Статья: ККТ при оплате аренды земли зерном
(Давыдова О.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2019, N 12)Организация - сельскохозяйственный товаропроизводитель арендует у физических лиц земельные участки. Выплата арендной платы производится в натуральной форме путем продажи (выдачи) готовой продукции (зерна). Должна ли организация при таких обстоятельствах применять ККТ? Какие реквизиты должны быть включены в кассовый чек?
(Давыдова О.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2019, N 12)Организация - сельскохозяйственный товаропроизводитель арендует у физических лиц земельные участки. Выплата арендной платы производится в натуральной форме путем продажи (выдачи) готовой продукции (зерна). Должна ли организация при таких обстоятельствах применять ККТ? Какие реквизиты должны быть включены в кассовый чек?
Вопрос: Регистрирующим органом отказано в госрегистрации перехода права собственности на помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости, ввиду отсутствия документов на госрегистрацию земельного участка под этим зданием. Правомерен ли отказ? Требуется ли регистрация права на долю земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)При этом пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением, в частности, случаев отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.
(Консультация эксперта, 2025)При этом пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением, в частности, случаев отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)По делу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)По делу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).
Статья: Общедолевое владение недвижимостью: внимание на специфику
(Бычков А.)
("Новая бухгалтерия", 2018, N 7)Применительно к земельному участку выдел доли в натуре одним из собственников возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования. В ином случае выдел доли не допускается (п. 2 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 20.12.2016).
(Бычков А.)
("Новая бухгалтерия", 2018, N 7)Применительно к земельному участку выдел доли в натуре одним из собственников возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования. В ином случае выдел доли не допускается (п. 2 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 20.12.2016).
Статья: К вопросу о совершенствовании механизма информирования и идентификации участников долевой собственности при проведении собрания
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)<3> Совершенствование организационного механизма формирования объектов кадастрового учета на землях сельскохозяйственного назначения / А.А. Харитонов, Е.Ю. Колбнева, С.С. Викин [и др.]. Воронеж: Воронежский государственный аграрный университет им. императора Петра I, 2015. 220 с.; Майборода В.А. Обеспечение решений долевых собственников в обороте земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2016. N 1. С. 17 - 20; Апальков А.М. Выдел земельного участка в натуре // Судья. 2015. N 2(50). С. 21 - 28.
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)<3> Совершенствование организационного механизма формирования объектов кадастрового учета на землях сельскохозяйственного назначения / А.А. Харитонов, Е.Ю. Колбнева, С.С. Викин [и др.]. Воронеж: Воронежский государственный аграрный университет им. императора Петра I, 2015. 220 с.; Майборода В.А. Обеспечение решений долевых собственников в обороте земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2016. N 1. С. 17 - 20; Апальков А.М. Выдел земельного участка в натуре // Судья. 2015. N 2(50). С. 21 - 28.
Статья: Наследование корпоративных прав в сельскохозяйственных производственных кооперативах
(Ситько Н.Г.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 2)Процедура выплаты стоимости пая наследнику умершего члена кооператива по своей сути аналогична процедуре выплаты стоимости пая вышедшему члену кооператива. В соответствии со статьей 18 Закона N 193-ФЗ вышедшему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива, не включенных в неделимый фонд.
(Ситько Н.Г.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 2)Процедура выплаты стоимости пая наследнику умершего члена кооператива по своей сути аналогична процедуре выплаты стоимости пая вышедшему члену кооператива. В соответствии со статьей 18 Закона N 193-ФЗ вышедшему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива, не включенных в неделимый фонд.