О признании перехода права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании перехода права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 143 АПК РФ "Обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу"2.1.2.3. Производство по делу о признании незаконным отказа в регистрации перехода права собственности на недвижимость приостанавливается, если в рамках другого дела рассматривается спор о праве на это имущество (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с установлением в процедурах банкротства требований контролирующих должника и аффилированных с ним лиц"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.01.2020)Суд указал на то, что приобретение банком прав на акции служило для него лишь обеспечением исполнения заемщиком обязательств по уплате установленных кредитным договором платежей, а также гарантией возврата вложенного. По смыслу ст. 329 ГК РФ, ст. 51.3 Закона о рынке ценных бумаг и с учетом условий договора репо упомянутое обеспечение носило временный характер - оно прекращалось при внесении заемщиком всех платежей по кредитному договору (в случае если бы план выхода из кризиса был реализован, то долг был бы погашен, а акции - возвращены первоначальному акционеру во исполнение второй части договора репо). Суд принял во внимание разъяснения о возможности признания обеспечительного характера действий по передаче права собственности, приведенные в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 г. N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.01.2020)Суд указал на то, что приобретение банком прав на акции служило для него лишь обеспечением исполнения заемщиком обязательств по уплате установленных кредитным договором платежей, а также гарантией возврата вложенного. По смыслу ст. 329 ГК РФ, ст. 51.3 Закона о рынке ценных бумаг и с учетом условий договора репо упомянутое обеспечение носило временный характер - оно прекращалось при внесении заемщиком всех платежей по кредитному договору (в случае если бы план выхода из кризиса был реализован, то долг был бы погашен, а акции - возвращены первоначальному акционеру во исполнение второй части договора репо). Суд принял во внимание разъяснения о возможности признания обеспечительного характера действий по передаче права собственности, приведенные в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 г. N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга".
Указание Банка России от 30.06.2025 N 7118-У
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2025 N 83518)Раздел 3. Отражение организацией, являющейся арендатором, перехода к ней права собственности на базовый актив при прекращении признания договора аренды
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2025 N 83518)Раздел 3. Отражение организацией, являющейся арендатором, перехода к ней права собственности на базовый актив при прекращении признания договора аренды
"Проблемы унификации международного частного права: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Необнаруженные культурные ценности включают ценности, которые в соответствии с национальным законом представляют значение для археологии, доисторического периода, истории, литературы, искусства или науки и находятся в земле или под водой. Это определение согласуется с Конвенцией ЮНЕСКО 1970 г. о мерах, направленных на запрещение и предупреждение незаконного ввоза, вывоза и передачи права собственности на культурные ценности (ст. 1), и Конвенцией о похищенных или незаконно вывезенных культурных ценностях 1995 г., разработанной УНИДРУА (ст. 2). Закрепляется, что необнаруженные культурные ценности являются собственностью государства при условии отсутствия предшествующего имеющегося собственника. Незаконно раскопанные или незаконно удерживаемые культурные ценности признаются похищенными. Переход права собственности на них ничтожен.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Необнаруженные культурные ценности включают ценности, которые в соответствии с национальным законом представляют значение для археологии, доисторического периода, истории, литературы, искусства или науки и находятся в земле или под водой. Это определение согласуется с Конвенцией ЮНЕСКО 1970 г. о мерах, направленных на запрещение и предупреждение незаконного ввоза, вывоза и передачи права собственности на культурные ценности (ст. 1), и Конвенцией о похищенных или незаконно вывезенных культурных ценностях 1995 г., разработанной УНИДРУА (ст. 2). Закрепляется, что необнаруженные культурные ценности являются собственностью государства при условии отсутствия предшествующего имеющегося собственника. Незаконно раскопанные или незаконно удерживаемые культурные ценности признаются похищенными. Переход права собственности на них ничтожен.
Готовое решение: Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
(КонсультантПлюс, 2025)Если выкупная цена выделена в сумме лизинговых платежей, то каждый платеж в части выкупной цены признается для лизингодателя авансом и в доходы не включается. При выкупе предмета лизинга доход в виде выкупной цены лизингодатель признает на дату перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если выкупная цена выделена в сумме лизинговых платежей, то каждый платеж в части выкупной цены признается для лизингодателя авансом и в доходы не включается. При выкупе предмета лизинга доход в виде выкупной цены лизингодатель признает на дату перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).
Статья: Условная арбитрабильность споров о признании права собственности на недвижимое имущество
(Ануров В.Н.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)Более чем 20 лет арбитражное сообщество обсуждает проблему: могут ли споры о признании права собственности на недвижимое имущество быть переданы в арбитраж. В этом году Конституционный Суд Российской Федерации вновь исследовал эту проблему и вынес Постановление N 46-П. Несмотря на ясное руководство, содержащееся в этом Постановлении, автор пытается опровергнуть его с научной точки зрения и обозначить некоторые трудности, с которыми столкнутся государственные суды, если будут следовать вышеназванному руководству.
(Ануров В.Н.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)Более чем 20 лет арбитражное сообщество обсуждает проблему: могут ли споры о признании права собственности на недвижимое имущество быть переданы в арбитраж. В этом году Конституционный Суд Российской Федерации вновь исследовал эту проблему и вынес Постановление N 46-П. Несмотря на ясное руководство, содержащееся в этом Постановлении, автор пытается опровергнуть его с научной точки зрения и обозначить некоторые трудности, с которыми столкнутся государственные суды, если будут следовать вышеназванному руководству.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6. Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Судом рассматривался обжалованный обществом акт камеральной налоговой проверки, в котором инспекция пришла к выводу о том, что в отношении 34 реализованных квартир льгота по налогу обществом не подтверждена, поскольку общество не представило налоговому органу свидетельства о праве собственности общества на указанные квартиры. По мнению инспекции, реализовать квартиры общество могло только после регистрации права собственности на них. Отсутствие у общества свидетельств о праве собственности на переданные покупателям квартиры свидетельствует о том, что правом собственности общество не обладало, следовательно, передать его оно не могло. При отсутствии передачи права собственности на квартиры отсутствует факт их реализации, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 39 Налогового кодекса РФ реализацией признается передача права собственности на товары.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Судом рассматривался обжалованный обществом акт камеральной налоговой проверки, в котором инспекция пришла к выводу о том, что в отношении 34 реализованных квартир льгота по налогу обществом не подтверждена, поскольку общество не представило налоговому органу свидетельства о праве собственности общества на указанные квартиры. По мнению инспекции, реализовать квартиры общество могло только после регистрации права собственности на них. Отсутствие у общества свидетельств о праве собственности на переданные покупателям квартиры свидетельствует о том, что правом собственности общество не обладало, следовательно, передать его оно не могло. При отсутствии передачи права собственности на квартиры отсутствует факт их реализации, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 39 Налогового кодекса РФ реализацией признается передача права собственности на товары.
Типовая ситуация: Налоги-2026: главные изменения
(Издательство "Главная книга", 2025)ФСБУ 9/2025 "Доходы" вступает в силу с отчетности за 2027 г., он заменит ПБУ 9/99 и ПБУ 2/2008. Основные изменения: условием для признания выручки будет не переход права собственности, а переход к покупателю контроля над продукцией; прочие доходы переименуют в доходы, отличные от выручки; фирмы, подлежащие обязательному аудиту, смогут по желанию применять МСФО вместо ФСБУ 9/2025. Переход на новый порядок в отчетности надо будет отразить ретроспективно - пересчитать доходы за прошлые периоды, но разрешен и упрощенный порядок (п. п. 6, 11, 12 ФСБУ 9/2025).
(Издательство "Главная книга", 2025)ФСБУ 9/2025 "Доходы" вступает в силу с отчетности за 2027 г., он заменит ПБУ 9/99 и ПБУ 2/2008. Основные изменения: условием для признания выручки будет не переход права собственности, а переход к покупателю контроля над продукцией; прочие доходы переименуют в доходы, отличные от выручки; фирмы, подлежащие обязательному аудиту, смогут по желанию применять МСФО вместо ФСБУ 9/2025. Переход на новый порядок в отчетности надо будет отразить ретроспективно - пересчитать доходы за прошлые периоды, но разрешен и упрощенный порядок (п. п. 6, 11, 12 ФСБУ 9/2025).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль2.1. Когда признать доход при методе начисления, если по договору право собственности переходит после оплаты товара?
Готовое решение: Метод начисления по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Доходы от реализации товаров признаются на момент перехода покупателю права собственности на них (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ). Право собственности, по общему правилу, переходит покупателю при передаче ему товара, то есть на дату (п. 1 ст. 11 НК РФ, п. 1 ст. 223, п. 1 ст. 224 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Доходы от реализации товаров признаются на момент перехода покупателю права собственности на них (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ). Право собственности, по общему правилу, переходит покупателю при передаче ему товара, то есть на дату (п. 1 ст. 11 НК РФ, п. 1 ст. 223, п. 1 ст. 224 ГК РФ):