О признании одностороннего акта передачи квартиры недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании одностороннего акта передачи квартиры недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Установив, что вопреки доводам ответчика все недостатки объекта долевого строительства были устранены только 28.08.2021, что подтверждается многочисленными актами устранения недостатков, составленных с участием ответчика, окончательно квартира была передана истцам только 05.09.2021 по акту передаче оборудования, исполнительских схем инженерных коммуникаций дольщику, суды пришли к обоснованному выводу как о признании недействительным одностороннего акта передачи объекта от 02.03.2021, определив дату передачи указанной квартиры истцам 05.09.2021, а также о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства."
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2025 по делу N 33-6417/2025 (УИД 77RS0031-02-2022-017506-28)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доказательств в обоснование доводов истца о том, что решение Калининского районного суда адрес по гражданскому делу N 2-161/2024 по иску А. к ООО "МонАрх-УКС" о признании одностороннего акта приема-передачи квартиры ничтожным, обязании устранить строительные недостатки объекта долевого строительства вступило в законную силу суду не представлено, сведений о фальсификации доказательств, повлекших за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда, не имеется.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доказательств в обоснование доводов истца о том, что решение Калининского районного суда адрес по гражданскому делу N 2-161/2024 по иску А. к ООО "МонАрх-УКС" о признании одностороннего акта приема-передачи квартиры ничтожным, обязании устранить строительные недостатки объекта долевого строительства вступило в законную силу суду не представлено, сведений о фальсификации доказательств, повлекших за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда, не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой порядок оспаривания одностороннего акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В связи с этим односторонний акт приема-передачи квартиры по ДДУ может быть оспорен в судебном порядке путем признания оспоримой сделки недействительной либо путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 и 4 ст. 12 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В связи с этим односторонний акт приема-передачи квартиры по ДДУ может быть оспорен в судебном порядке путем признания оспоримой сделки недействительной либо путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 и 4 ст. 12 ГК РФ).
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о взыскании убытков (например, расходов истца на оплату аренды жилого помещения, на устранение недостатков (дефектов), выявленных в объектах недвижимого имущества, и пр.);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о взыскании убытков (например, расходов истца на оплату аренды жилого помещения, на устранение недостатков (дефектов), выявленных в объектах недвижимого имущества, и пр.);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)С учетом изложенного М. просила взыскать с ответчика неустойку, рассчитав ее за период с 1 марта по 2 октября 2013 г., а также признать недействительным односторонний акт о передаче ей квартиры площадью 91,3 кв. м, исходя из которого следует ее обязанность произвести доплату.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)С учетом изложенного М. просила взыскать с ответчика неустойку, рассчитав ее за период с 1 марта по 2 октября 2013 г., а также признать недействительным односторонний акт о передаче ей квартиры площадью 91,3 кв. м, исходя из которого следует ее обязанность произвести доплату.