О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края
Подборка наиболее важных документов по запросу О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2023 N 16АП-168/2023 по делу N А63-3307/2022
Требование: О признании незаконным отказа административного органа в предоставлении в аренду земельного участка, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.
Решение: Требование удовлетворено в части.Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования само по себе не свидетельствует о том, что в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен вид разрешенного использования Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации города Ставрополя от 15.10.2021 N 2342, установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны разноэтажной жилой застройки приведены в таблице 14 настоящих Правил, в пункте 30-31 данной таблицы указаны следующие основные виды разрешенного использования земельных участков - связь (6.8) и автомобильный транспорт (7.2).
Требование: О признании незаконным отказа административного органа в предоставлении в аренду земельного участка, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.
Решение: Требование удовлетворено в части.Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования само по себе не свидетельствует о том, что в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен вид разрешенного использования Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации города Ставрополя от 15.10.2021 N 2342, установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны разноэтажной жилой застройки приведены в таблице 14 настоящих Правил, в пункте 30-31 данной таблицы указаны следующие основные виды разрешенного использования земельных участков - связь (6.8) и автомобильный транспорт (7.2).
Определение Верховного Суда РФ от 22.07.2019 N 308-ЭС19-10630 по делу N А63-2302/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании произвести демонтаж антенно-мачтового сооружения, расположенного в границах земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку размещение на участке антенно-мачтового сооружения, не являющегося объектом капитального строительства, соответствует одному из основных видов разрешенного использования, установленных для спорного участка. Принятие решения об изменении вида разрешенного использования участка и внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в том числе в договор аренды, в данном случае, не требуется.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 2 статьи 7, статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 30, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установив, что действующие на момент заключения договора аренды Правила землепользования и застройки города Ставрополя, как и ныне действующие Правила землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, среди основных видов разрешенного использования участка, расположенного в зоне Ж-1.1, предусматривали(ют) вид разрешенного использования для предоставления услуг связи, суды признали, что использование железобетонной опоры для размещения оборудования сотовой связи не является основанием для вывода об использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования; при этом принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в границах которого размещено оборудования сотовой связи, а также внесение изменений в договор аренды в указанном случае не требуется.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании произвести демонтаж антенно-мачтового сооружения, расположенного в границах земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку размещение на участке антенно-мачтового сооружения, не являющегося объектом капитального строительства, соответствует одному из основных видов разрешенного использования, установленных для спорного участка. Принятие решения об изменении вида разрешенного использования участка и внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в том числе в договор аренды, в данном случае, не требуется.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 2 статьи 7, статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 30, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установив, что действующие на момент заключения договора аренды Правила землепользования и застройки города Ставрополя, как и ныне действующие Правила землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, среди основных видов разрешенного использования участка, расположенного в зоне Ж-1.1, предусматривали(ют) вид разрешенного использования для предоставления услуг связи, суды признали, что использование железобетонной опоры для размещения оборудования сотовой связи не является основанием для вывода об использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования; при этом принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в границах которого размещено оборудования сотовой связи, а также внесение изменений в договор аренды в указанном случае не требуется.
Нормативные акты
Предписание Ставропольского УФАС России от 08.02.2021 N 70 по делу N 026/06/54.3-249/2021
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>На основании своего Решения от 08.02.2021 года по делу N 026/06/54.3-249/2021, принятого Комиссией по итогам рассмотрения жалобы ООО "ГеоВерсум, на действия заказчика - Управление архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, уполномоченного органа - Администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края по факту осуществления закупки путем проведения открытого конкурса в электронной форме N 0121300021120000184 "Разработка градостроительной документации муниципального образования городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края (генерального плана городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края, правил землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края)", руководствуясь ч. 3, 15, п. 2 ч. 22 ст. 99 и ч. 8 ст. 106 Федерального закона от 05.04.2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее Закон N 44-ФЗ),
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>На основании своего Решения от 08.02.2021 года по делу N 026/06/54.3-249/2021, принятого Комиссией по итогам рассмотрения жалобы ООО "ГеоВерсум, на действия заказчика - Управление архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, уполномоченного органа - Администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края по факту осуществления закупки путем проведения открытого конкурса в электронной форме N 0121300021120000184 "Разработка градостроительной документации муниципального образования городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края (генерального плана городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края, правил землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края)", руководствуясь ч. 3, 15, п. 2 ч. 22 ст. 99 и ч. 8 ст. 106 Федерального закона от 05.04.2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее Закон N 44-ФЗ),
Решение Ставропольского УФАС России от 08.02.2021 по делу N 026/06/54.3-249/2021
Нарушение: ст. 54.3, ст. 32, ст. 8 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.В Ставропольское УФАС России поступила жалоба ООО "ГеоВерсум, на действия заказчика - Управление архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, уполномоченного органа - Администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края по факту осуществления закупки путем проведения открытого конкурса в электронной форме N 0121300021120000184 "Разработка градостроительной документации муниципального образования городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края (генерального плана городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края, правил землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края)".
Нарушение: ст. 54.3, ст. 32, ст. 8 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.В Ставропольское УФАС России поступила жалоба ООО "ГеоВерсум, на действия заказчика - Управление архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, уполномоченного органа - Администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края по факту осуществления закупки путем проведения открытого конкурса в электронной форме N 0121300021120000184 "Разработка градостроительной документации муниципального образования городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края (генерального плана городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края, правил землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края)".