Нотариус Красноярск
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариус Красноярск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые проблемы признания и реализации права собственности на гаражи (по результатам социологических исследований)
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)9. Максимов Е.А. Что нужно знать при защите и регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру, гараж, садовый домик, офис) / Е.А. Максимов // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 1. С. 43 - 48.
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)9. Максимов Е.А. Что нужно знать при защите и регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру, гараж, садовый домик, офис) / Е.А. Максимов // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 1. С. 43 - 48.
Статья: Определение кандидатуры доверительного управляющего наследственным имуществом: проблемы и пути решения
(Батрова Т.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Разрешая спор, суд закономерно не нашел оснований для признания заключенного договора недействительным, поскольку посчитал, что нотариус правомерно принял меры по управлению наследственным имуществом на основании заявления второго участника ООО, так как непринятие указанных мер влекло невозможность принятия решений в ООО по причине отсутствия необходимого кворума, принимая во внимание, что единоличным исполнительным органом являлся умерший. Кроме того, было отмечено, что отсутствие лица, уполномоченного на подписание необходимой документации, совершение иных действий от имени ООО влечет невозможность осуществления хозяйственной деятельности, в том числе по реализации полномочий в рамках ранее заключенных государственных контрактов и подачи налоговой отчетности. Суд также нашел несостоятельными доводы наследницы о необходимости ее уведомления нотариусом о заключении договора доверительного управления и согласования с ней кандидатуры доверительного управляющего, поскольку в силу закона (ст. 1173 ГК РФ) обязательное согласие наследников в данном случае не требуется, так как управляющим назначено третье лицо, не входящее в круг состава наследников и отвечающее требованиям ст. 1015 ГК РФ. Ссылки на то, что нотариус не отложил заключение оспариваемого договора и не направил запрос в адресное бюро об установлении места жительства наследника с целью его уведомления, не свидетельствуют о недействительности договора, поскольку в соответствии со ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Соответственно, на момент заключения договора оснований для отказа в его заключении у нотариуса не имелось, а необходимость его заключения обусловлена, в том числе, интересами самого наследника. Дополнительно было отмечено, что передача имущества в доверительное управление сама по себе не влечет уменьшение его объема и не свидетельствует о его отчуждении <10>.
(Батрова Т.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Разрешая спор, суд закономерно не нашел оснований для признания заключенного договора недействительным, поскольку посчитал, что нотариус правомерно принял меры по управлению наследственным имуществом на основании заявления второго участника ООО, так как непринятие указанных мер влекло невозможность принятия решений в ООО по причине отсутствия необходимого кворума, принимая во внимание, что единоличным исполнительным органом являлся умерший. Кроме того, было отмечено, что отсутствие лица, уполномоченного на подписание необходимой документации, совершение иных действий от имени ООО влечет невозможность осуществления хозяйственной деятельности, в том числе по реализации полномочий в рамках ранее заключенных государственных контрактов и подачи налоговой отчетности. Суд также нашел несостоятельными доводы наследницы о необходимости ее уведомления нотариусом о заключении договора доверительного управления и согласования с ней кандидатуры доверительного управляющего, поскольку в силу закона (ст. 1173 ГК РФ) обязательное согласие наследников в данном случае не требуется, так как управляющим назначено третье лицо, не входящее в круг состава наследников и отвечающее требованиям ст. 1015 ГК РФ. Ссылки на то, что нотариус не отложил заключение оспариваемого договора и не направил запрос в адресное бюро об установлении места жительства наследника с целью его уведомления, не свидетельствуют о недействительности договора, поскольку в соответствии со ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Соответственно, на момент заключения договора оснований для отказа в его заключении у нотариуса не имелось, а необходимость его заключения обусловлена, в том числе, интересами самого наследника. Дополнительно было отмечено, что передача имущества в доверительное управление сама по себе не влечет уменьшение его объема и не свидетельствует о его отчуждении <10>.
Судебная практика
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 24.07.2023 по делу N 33-8985/2023 (УИД 24RS0048-01-2022-006337-59)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании добросовестным приобретателем; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указывает, что более двадцати лет добросовестно и открыто владеет земельным участком как своим собственным.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При установленных обстоятельствах, доводы заявителя жалобы о том, что суду следовало запросить сведения из Красноярского адресного бюро, органов ЗАГС, нотариуса в отношении предполагаемого владельца спорного земельного участка ФИО11., не могут являться основанием к отмене правильного по существу решения суда.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании добросовестным приобретателем; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указывает, что более двадцати лет добросовестно и открыто владеет земельным участком как своим собственным.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При установленных обстоятельствах, доводы заявителя жалобы о том, что суду следовало запросить сведения из Красноярского адресного бюро, органов ЗАГС, нотариуса в отношении предполагаемого владельца спорного земельного участка ФИО11., не могут являться основанием к отмене правильного по существу решения суда.
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.08.2024 по делу N А74-240/2024
Требование: О признании незаконным уведомления регистрационного органа об отказе в государственной регистрации прав на квартиру, обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности.
Решение: Требование удовлетворено.Управлением Росреестра по Республике Хакасия 28.09.2023 принято решение о приостановлении государственной регистрации прав N КУВД-001/2023-42465462/1 по следующим основаниям: непредставление копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенной и скрепленной печатью суда, с отметкой о вступлении в законную силу, а также заявлений залогодержателя Красноярского краевого фонда жилищного строительства; несоответствие договора купли-продажи от 05.09.2023 требованиям действующего законодательства, а именно отсутствие его нотариального удостоверения; наличие запретов на совершение регистрационных действий в отношении имущества.
Требование: О признании незаконным уведомления регистрационного органа об отказе в государственной регистрации прав на квартиру, обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности.
Решение: Требование удовлетворено.Управлением Росреестра по Республике Хакасия 28.09.2023 принято решение о приостановлении государственной регистрации прав N КУВД-001/2023-42465462/1 по следующим основаниям: непредставление копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенной и скрепленной печатью суда, с отметкой о вступлении в законную силу, а также заявлений залогодержателя Красноярского краевого фонда жилищного строительства; несоответствие договора купли-продажи от 05.09.2023 требованиям действующего законодательства, а именно отсутствие его нотариального удостоверения; наличие запретов на совершение регистрационных действий в отношении имущества.
Нормативные акты
<Информационное сообщение> ФНС России
<Об Интернет-сервисе ФНС России "Подача документов на государственную регистрацию в электронном виде">К концу года в опытной эксплуатации сервиса участвовали все ЕЦРы: Санкт-Петербург, Башкортостан, Бурятия, Татарстан, Красноярский и Ставропольский края, Брянская, Воронежская, Иркутская, Калининградская, Тульская, Оренбургская, Новосибирская, Омская и Тюменская области.
<Об Интернет-сервисе ФНС России "Подача документов на государственную регистрацию в электронном виде">К концу года в опытной эксплуатации сервиса участвовали все ЕЦРы: Санкт-Петербург, Башкортостан, Бурятия, Татарстан, Красноярский и Ставропольский края, Брянская, Воронежская, Иркутская, Калининградская, Тульская, Оренбургская, Новосибирская, Омская и Тюменская области.
"Методические рекомендации по выявлению и расследованию преступлений, предусмотренных статьей 157 Уголовного кодекса Российской Федерации (Неуплата средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей)"
(утв. ФССП России 25.05.2017, 26.05.2017 N 0004/5)Также активные действия в целях неисполнения алиментных обязательств и уклонения от уголовной ответственности выражаются во внесении должниками малозначительных выплат, не сопоставимых с размером, установленным решением суда или нотариально удостоверенным соглашением, а также в дарении детям разовых подарков и единичной покупке вещей <9>.
(утв. ФССП России 25.05.2017, 26.05.2017 N 0004/5)Также активные действия в целях неисполнения алиментных обязательств и уклонения от уголовной ответственности выражаются во внесении должниками малозначительных выплат, не сопоставимых с размером, установленным решением суда или нотариально удостоверенным соглашением, а также в дарении детям разовых подарков и единичной покупке вещей <9>.
Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Арбитражный суд Красноярского края и Третий арбитражный апелляционный суд отказали в удовлетворении требований о восстановлении нарушенного права на корпоративный контроль в ООО путем присуждения истцу доли участия в уставном капитале ООО, ссылаясь на отсутствие связи между соглашением и вводом нового участника в общество <17>. В данном случае избежание нотариального удостоверения потерпевшей стороной породило ряд последствий, которые сам истец не смог предусмотреть и лишился части имущества. Такие случаи не являются редкостью в судебной практике <18>.
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Арбитражный суд Красноярского края и Третий арбитражный апелляционный суд отказали в удовлетворении требований о восстановлении нарушенного права на корпоративный контроль в ООО путем присуждения истцу доли участия в уставном капитале ООО, ссылаясь на отсутствие связи между соглашением и вводом нового участника в общество <17>. В данном случае избежание нотариального удостоверения потерпевшей стороной породило ряд последствий, которые сам истец не смог предусмотреть и лишился части имущества. Такие случаи не являются редкостью в судебной практике <18>.
Статья: Актуальные вопросы применения электронной подписи в гражданском обороте
(Федотова О.В., Бадиков Д.А., Ломовская А.В.)
("Нотариус", 2021, N 6)В настоящее время можно подвести предварительные итоги проводимой в государстве реформы совершения нотариальных действий с применением цифровых технологий. Обратившись к статистическим данным Федеральной нотариальной палаты России, необходимо отметить активный рост количества выявленных мошенничеств с помощью использования электронной подписи при подписании договоров. Так, в 2017 г. нотариусами было раскрыто 94 попытки совершить мошенничество в 25 регионах страны. В 2018 г. - уже 150 фактов в 34 регионах страны, в 2019 г. - 186 попыток в 30 регионах, и это, следует отметить, не исчерпывающие данные. Например, 62 случая мошенничества предотвратили в Красноярском крае, и уже за ним идут Санкт-Петербург и Московская область, и далее по убывающей в топ-5 регионов Новосибирская, Ростовская, Свердловская области и Башкирия. В Федеральной нотариальной палате России считают, что рост этих раскрытых попыток мошенничества связан с использованием системы "электронный нотариат" и электронных реестров единой информационной системы. Благодаря таким действиям нотариусов удалось предотвратить хищения имущества стоимостью более 7 млрд рублей <2>.
(Федотова О.В., Бадиков Д.А., Ломовская А.В.)
("Нотариус", 2021, N 6)В настоящее время можно подвести предварительные итоги проводимой в государстве реформы совершения нотариальных действий с применением цифровых технологий. Обратившись к статистическим данным Федеральной нотариальной палаты России, необходимо отметить активный рост количества выявленных мошенничеств с помощью использования электронной подписи при подписании договоров. Так, в 2017 г. нотариусами было раскрыто 94 попытки совершить мошенничество в 25 регионах страны. В 2018 г. - уже 150 фактов в 34 регионах страны, в 2019 г. - 186 попыток в 30 регионах, и это, следует отметить, не исчерпывающие данные. Например, 62 случая мошенничества предотвратили в Красноярском крае, и уже за ним идут Санкт-Петербург и Московская область, и далее по убывающей в топ-5 регионов Новосибирская, Ростовская, Свердловская области и Башкирия. В Федеральной нотариальной палате России считают, что рост этих раскрытых попыток мошенничества связан с использованием системы "электронный нотариат" и электронных реестров единой информационной системы. Благодаря таким действиям нотариусов удалось предотвратить хищения имущества стоимостью более 7 млрд рублей <2>.
Статья: Цифровизация простой письменной формы сделки
(Белова О.А., Кузьмина А.И.)
("Цивилист", 2026, N 2)Между тем Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам, предметом которых выступали жилые помещения (по состоянию на 2023 г. было подано больше 375 000 заявлений в электронном виде) <7>. Кроме того, Федеральная нотариальная палата выделила пять регионов, где население чаще всего использует дистанционный способ совершения нотариальных сделок: г. Москва, Республика Крым, Краснодарский край, г. Санкт-Петербург, Красноярский край <8>. Безусловно, это экономит время и финансовые затраты, а также упрощает систему заключения сделок.
(Белова О.А., Кузьмина А.И.)
("Цивилист", 2026, N 2)Между тем Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам, предметом которых выступали жилые помещения (по состоянию на 2023 г. было подано больше 375 000 заявлений в электронном виде) <7>. Кроме того, Федеральная нотариальная палата выделила пять регионов, где население чаще всего использует дистанционный способ совершения нотариальных сделок: г. Москва, Республика Крым, Краснодарский край, г. Санкт-Петербург, Красноярский край <8>. Безусловно, это экономит время и финансовые затраты, а также упрощает систему заключения сделок.
Статья: Проблема неисполнения судебных решений о понуждении к изменению фирменного наименования юридического лица
(Кочкурова К.С.)
("Современное право", 2024, N 11)7 февраля 2024 г. ответчик подал в МИФНС N 23 заявление по форме Р13014 в связи со сменой фирменного наименования, однако 19 февраля 2024 г. было вынесено решение об отказе в регистрации, так как в документе об уплате госпошлины неверно был указан КБК; новое наименование - Общество с ограниченной ответственностью "ЁБИСУЁБИ", - по мнению налогового органа, не соответствует закону (подп. 5 п. 4 ст. 1473 ГК РФ); документы поданы в регистрирующий орган не по месту нахождения организации (при этом первоначально 1 февраля 2024 г. документы были представлены в Республике Мордовия, что верно, однако директор подал возражение относительно регистрации заявления, в обоснование которого указано: "Заявление подано ошибочно", что подтверждает осведомленность ответчика о надлежащем органе для регистрации изменений); также в заявлении не была нотариально засвидетельствована подпись заявителя.
(Кочкурова К.С.)
("Современное право", 2024, N 11)7 февраля 2024 г. ответчик подал в МИФНС N 23 заявление по форме Р13014 в связи со сменой фирменного наименования, однако 19 февраля 2024 г. было вынесено решение об отказе в регистрации, так как в документе об уплате госпошлины неверно был указан КБК; новое наименование - Общество с ограниченной ответственностью "ЁБИСУЁБИ", - по мнению налогового органа, не соответствует закону (подп. 5 п. 4 ст. 1473 ГК РФ); документы поданы в регистрирующий орган не по месту нахождения организации (при этом первоначально 1 февраля 2024 г. документы были представлены в Республике Мордовия, что верно, однако директор подал возражение относительно регистрации заявления, в обоснование которого указано: "Заявление подано ошибочно", что подтверждает осведомленность ответчика о надлежащем органе для регистрации изменений); также в заявлении не была нотариально засвидетельствована подпись заявителя.
Статья: "Гаражная амнистия": законодательство и практика (по результатам социологических исследований)
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)7. Максимов Е.А. Что нужно знать при защите и регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру, гараж, садовый домик, офис) / Е.А. Максимов // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 1. С. 43 - 48.
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)7. Максимов Е.А. Что нужно знать при защите и регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру, гараж, садовый домик, офис) / Е.А. Максимов // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 1. С. 43 - 48.
Статья: Официальный и подложный документы как предметы преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ
(Винокуров В.Н.)
("Уголовное право", 2023, N 6)Как обоснованно указал Свердловский районный суд г. Красноярска, предметом преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ, не являются документы частного (личного) характера (доверенность, расписка, договор), удостоверенные нотариально, поскольку они исходят от частных лиц. Не являются официальными коммерческие документы (товарно-транспортные накладные, платежные поручения, договоры), а также железнодорожные и авиабилеты, предоставляющие право на проезд. Использование подобных документов причиняет вред не порядку государственного и муниципального управления, а экономическим отношениям. Справка 2-НДФЛ не относится к официальным и личным важным документам, она носит информационный характер и не дает исключительного права на получение банковского кредита. Использование поддельной справки 2-НДФЛ для получения банковского кредита причиняет вред экономическим отношениям, а не порядку государственного и муниципального управления <30>. Так, подложным документом признан и поддельный бланк рецепта выдачи сильнодействующих веществ <31>.
(Винокуров В.Н.)
("Уголовное право", 2023, N 6)Как обоснованно указал Свердловский районный суд г. Красноярска, предметом преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ, не являются документы частного (личного) характера (доверенность, расписка, договор), удостоверенные нотариально, поскольку они исходят от частных лиц. Не являются официальными коммерческие документы (товарно-транспортные накладные, платежные поручения, договоры), а также железнодорожные и авиабилеты, предоставляющие право на проезд. Использование подобных документов причиняет вред не порядку государственного и муниципального управления, а экономическим отношениям. Справка 2-НДФЛ не относится к официальным и личным важным документам, она носит информационный характер и не дает исключительного права на получение банковского кредита. Использование поддельной справки 2-НДФЛ для получения банковского кредита причиняет вред экономическим отношениям, а не порядку государственного и муниципального управления <30>. Так, подложным документом признан и поддельный бланк рецепта выдачи сильнодействующих веществ <31>.
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)<10> См.: Уголовное право. Общая и Особенная части: учебник для вузов / под ред. М.П. Журавлева и С.И. Никулина. М., 2004. С. 478; Проценко С.В., Кукушкин С.Н. Проблемы уголовно-правовой ответственности государственных регистраторов (ст. 170 и ст. 285.3 УК РФ) // Нотариус. 2012. N 1. С. 11 - 15; Яковлева О.В. Уголовная ответственность за регистрацию незаконных сделок с землей: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2011. С. 21 - 23.
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)<10> См.: Уголовное право. Общая и Особенная части: учебник для вузов / под ред. М.П. Журавлева и С.И. Никулина. М., 2004. С. 478; Проценко С.В., Кукушкин С.Н. Проблемы уголовно-правовой ответственности государственных регистраторов (ст. 170 и ст. 285.3 УК РФ) // Нотариус. 2012. N 1. С. 11 - 15; Яковлева О.В. Уголовная ответственность за регистрацию незаконных сделок с землей: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2011. С. 21 - 23.
Статья: Вексель как инструмент международных расчетов в национальной валюте в рамках Евразийского экономического союза
(Козачук Ю.С.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 6)Богустов А.А. Проблемы гармонизации вексельного законодательства стран СНГ // Вопросы теории права: Сб. науч. статей аспирантов и соискателей. Вып. 1. Красноярск, 2010.
(Козачук Ю.С.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 6)Богустов А.А. Проблемы гармонизации вексельного законодательства стран СНГ // Вопросы теории права: Сб. науч. статей аспирантов и соискателей. Вып. 1. Красноярск, 2010.
Статья: Нотариальные палаты: особенности корпоративного управления
(Сойфер Т.В., Аюшеева И.З.)
("Гражданское право", 2025, N 1)<7> См.: Герасимов А.В., Надтачаев П.В. Роль нотариата в современном гражданском праве // Вестник Красноярского государственного аграрного университета. 2014. N 12. С. 276.
(Сойфер Т.В., Аюшеева И.З.)
("Гражданское право", 2025, N 1)<7> См.: Герасимов А.В., Надтачаев П.В. Роль нотариата в современном гражданском праве // Вестник Красноярского государственного аграрного университета. 2014. N 12. С. 276.
Статья: Наследование имущества и имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимого имущества: проблемы законодательства и судебной практики
(Ногина О.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)<5> Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 31.05.2017 по делу N 33-7005/2017, Апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от 30.06.2017 по делу N 33-1052/2017 и др.
(Ногина О.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)<5> Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 31.05.2017 по делу N 33-7005/2017, Апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от 30.06.2017 по делу N 33-1052/2017 и др.