Неэксплуатируемая кровля
Подборка наиболее важных документов по запросу Неэксплуатируемая кровля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2023 N 88-11052/2023 по делу N 2-3371/2022
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании предоплаты по договору.
Обстоятельства: Предусмотренные договором работы не были выполнены ответчиком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом статей 307, 309, 310, 421, 432, 702, 723, 730, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), исходил из того, что Б. была уведомлена о готовности части работ архитектурного решения, что доказывается перепиской между истцом и ответчиком в мессенджере, номер которого в качестве реквизитов заказчика (истца) указан в договоре. В материалы дела ответчиком представлены выполненные архитектурные решения "Индивидуальный двухэтажный жилой дом с не эксплуатируемой кровлей", факт выполнения подрядчиком работ подтвержден документально. Оснований для удовлетворения требований взыскания с ответчика уплаченной по договору суммы в размере 92 500 руб., равно как и производных от основного долга требований, не установлено.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании предоплаты по договору.
Обстоятельства: Предусмотренные договором работы не были выполнены ответчиком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом статей 307, 309, 310, 421, 432, 702, 723, 730, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), исходил из того, что Б. была уведомлена о готовности части работ архитектурного решения, что доказывается перепиской между истцом и ответчиком в мессенджере, номер которого в качестве реквизитов заказчика (истца) указан в договоре. В материалы дела ответчиком представлены выполненные архитектурные решения "Индивидуальный двухэтажный жилой дом с не эксплуатируемой кровлей", факт выполнения подрядчиком работ подтвержден документально. Оснований для удовлетворения требований взыскания с ответчика уплаченной по договору суммы в размере 92 500 руб., равно как и производных от основного долга требований, не установлено.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.07.2023 по делу N 88-24517/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный объект был построен с нарушениями действующих строительных и санитарных норм.
Решение: Отказано.Экспертом в заключении от 19 июня 2017 года указано, что объект исследования на дату проведения натурного осмотра имеет в своем составе 3 этажа, кровля выполнена в виде четырехскатной крыши, чердачное пространство не эксплуатируется. Наличие чердачного помещения спорного жилого дома не свидетельствует о наличии четвертого этажа.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный объект был построен с нарушениями действующих строительных и санитарных норм.
Решение: Отказано.Экспертом в заключении от 19 июня 2017 года указано, что объект исследования на дату проведения натурного осмотра имеет в своем составе 3 этажа, кровля выполнена в виде четырехскатной крыши, чердачное пространство не эксплуатируется. Наличие чердачного помещения спорного жилого дома не свидетельствует о наличии четвертого этажа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)в площадь нежилого здания, сооружения включаются площади антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, наружных галерей, наружных тамбуров и других подобных элементов). В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади: подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах; технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра; неэксплуатируемого чердака; наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов; технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек); площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников; засыпанных землей пространств между строительными конструкциями;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)в площадь нежилого здания, сооружения включаются площади антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, наружных галерей, наружных тамбуров и других подобных элементов). В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади: подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах; технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра; неэксплуатируемого чердака; наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов; технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек); площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников; засыпанных землей пространств между строительными конструкциями;
Статья: Неотделимые улучшения как объект обложения налогом на имущество организаций
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)- на момент обследования здание не эксплуатируется и находится в стадии капитального ремонта (демонтированы внутренние ненесущие перегородки, оконные и дверные блоки (наружные и внутренние), все инженерные сети, элементы крыши и кровли, практически оставлены только наружные и внутренние несущие стены и перекрытия);
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)- на момент обследования здание не эксплуатируется и находится в стадии капитального ремонта (демонтированы внутренние ненесущие перегородки, оконные и дверные блоки (наружные и внутренние), все инженерные сети, элементы крыши и кровли, практически оставлены только наружные и внутренние несущие стены и перекрытия);