Неэксплуатируемая кровля
Подборка наиболее важных документов по запросу Неэксплуатируемая кровля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. п. 5, 10, 10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. п. 5, 10, 10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
Готовое решение: Как определяется общая площадь здания
(КонсультантПлюс, 2026)для жилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В некоторых случаях в площадь жилого здания не включаются площади отдельных помещений и конструкций. Например, речь идет о площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья (п. 10.1 Требований, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 N П/0393).
(КонсультантПлюс, 2026)для жилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В некоторых случаях в площадь жилого здания не включаются площади отдельных помещений и конструкций. Например, речь идет о площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья (п. 10.1 Требований, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 N П/0393).
Нормативные акты
Приказ МЧС России от 19.03.2020 N 194
(ред. от 16.06.2025)
"Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
(вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...")4.3.9. При устройстве прохода к эвакуационным лестничным клеткам или наружным лестницам через плоские кровли (в том числе и неэксплуатируемые) или наружные открытые галереи несущие конструкции покрытий и галерей следует проектировать с классом пожарной опасности К0 и пределом огнестойкости не менее:
(ред. от 16.06.2025)
"Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
(вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...")4.3.9. При устройстве прохода к эвакуационным лестничным клеткам или наружным лестницам через плоские кровли (в том числе и неэксплуатируемые) или наружные открытые галереи несущие конструкции покрытий и галерей следует проектировать с классом пожарной опасности К0 и пределом огнестойкости не менее:
Распоряжение Правительства РФ от 10.04.2014 N 570-р
(ред. от 18.10.2018)
<Об утверждении перечней показателей оценки эффективности деятельности и методик определения целевых значений показателей оценки эффективности деятельности руководителей органов исполнительной власти по созданию благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности (до 2018 года)>
(вместе с "Методикой определения целевых значений показателей оценки эффективности деятельности руководителей федеральных органов исполнительной власти по созданию благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности")"эталонный объект жилищного строительства" - многоквартирный жилой дом высотой до 50 метров от отметки пожарного проезда до подоконника последнего этажа (при неэксплуатируемой кровле) или до верхней отметки ограждения кровли (при эксплуатируемой кровле), находящийся вне зоны особо охраняемой природной территории;
(ред. от 18.10.2018)
<Об утверждении перечней показателей оценки эффективности деятельности и методик определения целевых значений показателей оценки эффективности деятельности руководителей органов исполнительной власти по созданию благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности (до 2018 года)>
(вместе с "Методикой определения целевых значений показателей оценки эффективности деятельности руководителей федеральных органов исполнительной власти по созданию благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности")"эталонный объект жилищного строительства" - многоквартирный жилой дом высотой до 50 метров от отметки пожарного проезда до подоконника последнего этажа (при неэксплуатируемой кровле) или до верхней отметки ограждения кровли (при эксплуатируемой кровле), находящийся вне зоны особо охраняемой природной территории;
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)в площадь нежилого здания, сооружения включаются площади антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, наружных галерей, наружных тамбуров и других подобных элементов). В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади: подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах; технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра; неэксплуатируемого чердака; наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов; технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек); площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников; засыпанных землей пространств между строительными конструкциями;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)в площадь нежилого здания, сооружения включаются площади антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, наружных галерей, наружных тамбуров и других подобных элементов). В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади: подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах; технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра; неэксплуатируемого чердака; наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов; технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек); площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников; засыпанных землей пространств между строительными конструкциями;