Не приобретшим право на жилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Не приобретшим право на жилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании гражданина (соответчика по иску) не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании гражданина (соответчика по иску) не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"27. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"27. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к П.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что П.Г. с 16 декабря 2008 г. по договору социального найма зарегистрирована в качестве члена семьи (супруги) нанимателя П.Я. Решением суда брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным в связи с нерасторжением П.Я. предыдущего брака. 11 января 2015 г. П.Я. умер, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным, то П.Г., по мнению истца, проживает в спорной квартире без законных оснований, так как у нее не возникло право пользования жилым помещением и ее вселение в квартиру носило незаконный характер.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к П.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что П.Г. с 16 декабря 2008 г. по договору социального найма зарегистрирована в качестве члена семьи (супруги) нанимателя П.Я. Решением суда брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным в связи с нерасторжением П.Я. предыдущего брака. 11 января 2015 г. П.Я. умер, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным, то П.Г., по мнению истца, проживает в спорной квартире без законных оснований, так как у нее не возникло право пользования жилым помещением и ее вселение в квартиру носило незаконный характер.
Формы
Ситуация: Каков порядок вселения членов семьи (родственников) нанимателя в муниципальную квартиру, предоставленную по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что невнесение изменений в договор социального найма само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение, если при его вселении были получены необходимые письменные согласия (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что невнесение изменений в договор социального найма само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение, если при его вселении были получены необходимые письменные согласия (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Статья: Ограничения реализации и защита права граждан на получение жилого помещения по договору социального найма
(Борисова Л.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Решением районного суда г. О. Ч. была признана не приобретшей право пользования жилым помещением по месту регистрации и снята с регистрационного учета. После этого сын временно зарегистрировал ее в своем доме по месту фактического проживания.
(Борисова Л.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Решением районного суда г. О. Ч. была признана не приобретшей право пользования жилым помещением по месту регистрации и снята с регистрационного учета. После этого сын временно зарегистрировал ее в своем доме по месту фактического проживания.
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В отношении несовершеннолетних ответчиков могут быть заявлены требования о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В отношении несовершеннолетних ответчиков могут быть заявлены требования о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ).
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Довод о том, что мать истца никогда не проживала по данному адресу, в связи с чем истец не приобрел прав пользования жилым помещением, отклонен, поскольку само по себе проживание несовершеннолетнего совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Довод о том, что мать истца никогда не проживала по данному адресу, в связи с чем истец не приобрел прав пользования жилым помещением, отклонен, поскольку само по себе проживание несовершеннолетнего совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)В частности, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ могут быть признаны членами семьи собственника "другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане" в случае их вселения в жилое помещение собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В отличие от супруга, родителей и детей собственника жилого помещения указанные лица не приобретают право пользования автоматически при вселении в жилое помещение собственника.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)В частности, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ могут быть признаны членами семьи собственника "другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане" в случае их вселения в жилое помещение собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В отличие от супруга, родителей и детей собственника жилого помещения указанные лица не приобретают право пользования автоматически при вселении в жилое помещение собственника.
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании ответчика утратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании ответчика утратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением;
Статья: Злоупотребление правом пользования жилым помещением, допущенное бывшим членом семьи нанимателя при приватизации жилья
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Фактически в данных разъяснениях была провозглашена презумпция сохранения полного объема прав у бывшего члена семьи нанимателя, оспаривание которой требовало обращения в суд. С учетом распространенности отношений, вытекающих из договора социального найма, а также динамичности состава семей нанимателей в суды общей юрисдикции стало поступать значительное число заявлений о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При этом с приближением срока окончания приватизации жилья (законодатель устанавливал этот срок несколько раз, последний - до 1 марта 2017 г.; сейчас же приватизация носит бессрочный характер) количество поступающих исков увеличивалось. Определенная их часть не была основана на законе, а истцы не могли доказать факт утраты или неприобретения права пользования помещением бывшими членами своей семьи.
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Фактически в данных разъяснениях была провозглашена презумпция сохранения полного объема прав у бывшего члена семьи нанимателя, оспаривание которой требовало обращения в суд. С учетом распространенности отношений, вытекающих из договора социального найма, а также динамичности состава семей нанимателей в суды общей юрисдикции стало поступать значительное число заявлений о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При этом с приближением срока окончания приватизации жилья (законодатель устанавливал этот срок несколько раз, последний - до 1 марта 2017 г.; сейчас же приватизация носит бессрочный характер) количество поступающих исков увеличивалось. Определенная их часть не была основана на законе, а истцы не могли доказать факт утраты или неприобретения права пользования помещением бывшими членами своей семьи.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 комментируемой статьи, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 комментируемой статьи, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Статья: Право на обеспечение жилыми помещениями детей из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(Король И.Г.)
("Современное право", 2025, N 8)Включение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в список на однократное обеспечение благоустроенным специализированным жилым помещением не указывает, что право возникает исключительно в 14 лет, равно как и само по себе предоставление жилого помещения по достижении 18 лет. Если лицо по достижении 14 лет не включено в список, это также не означает, что его право на получение жилого помещения утрачено. Но, с другой стороны, если до достижения возраста 14 лет лицо не приобрело право на получение благоустроенного жилого помещения из специализированного жилищного фонда по договору социального найма, нет и основания для включения его в список. Лицо может быть включено в список органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации после достижения порога в 14 лет. Лицо вправе обратиться с заявлением о включении в список самостоятельно по достижении возраста 18 лет, если не реализовано принадлежащее ему право на обеспечение жилыми помещениями.
(Король И.Г.)
("Современное право", 2025, N 8)Включение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в список на однократное обеспечение благоустроенным специализированным жилым помещением не указывает, что право возникает исключительно в 14 лет, равно как и само по себе предоставление жилого помещения по достижении 18 лет. Если лицо по достижении 14 лет не включено в список, это также не означает, что его право на получение жилого помещения утрачено. Но, с другой стороны, если до достижения возраста 14 лет лицо не приобрело право на получение благоустроенного жилого помещения из специализированного жилищного фонда по договору социального найма, нет и основания для включения его в список. Лицо может быть включено в список органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации после достижения порога в 14 лет. Лицо вправе обратиться с заявлением о включении в список самостоятельно по достижении возраста 18 лет, если не реализовано принадлежащее ему право на обеспечение жилыми помещениями.
Статья: Профессионализм судей как основа формирования доверия к судебной системе
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)В данном случае абсолютно не ясны мотивы, на основании которых судья сделал именно такой вывод. Ведь институт утраты права пользования жилым помещением и институт неприобретения права пользования жилым помещением имеют разную правовую природу, требуют определения различных обстоятельств, имеющих значение для дела, и совокупность доказательств, которыми должен быть подтвержден вывод суда. Если истец утверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилье, но туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ним и собственником по вопросам пользования жилым помещением не заключено, то в этом случае предметом иска является признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Если же ответчик ранее приобрел право пользования жилым помещением, вселился туда, проживал, но выехал в другое место жительства, где продолжительное время проживает, то предметом иска является признание ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)В данном случае абсолютно не ясны мотивы, на основании которых судья сделал именно такой вывод. Ведь институт утраты права пользования жилым помещением и институт неприобретения права пользования жилым помещением имеют разную правовую природу, требуют определения различных обстоятельств, имеющих значение для дела, и совокупность доказательств, которыми должен быть подтвержден вывод суда. Если истец утверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилье, но туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ним и собственником по вопросам пользования жилым помещением не заключено, то в этом случае предметом иска является признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Если же ответчик ранее приобрел право пользования жилым помещением, вселился туда, проживал, но выехал в другое место жительства, где продолжительное время проживает, то предметом иска является признание ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.