Не оплата по договору купли-продажи земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Не оплата по договору купли-продажи земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2023 N 307-ЭС21-20993(2) по делу N А56-118882/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договоров дарения земельных участков и о применении последствий недействительности сделки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено отсутствие в действиях сторон злоупотребления правом; после заключения спорных сделок признаки неплатежеспособности у должника не возникли.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды апелляционной и кассационной инстанций руководствовались положениями статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из отсутствия при заключении спорных договоров дарения признаков злоупотребления правом, учитывая, что отчуждение спорных земельных участков не повлекло недостаточность имущества должника для расчетов с кредиторами, должнику принадлежали иные объекты недвижимости, сделки по отчуждению которых не оспорены, доказательств возникновения у должника признаков неплатежеспособности вследствие совершения спорных сделок не представлено, неуплата задолженности по договору купли-продажи земельных участков обусловлена длительными спорами, связанными с неопределенностью относительно надлежащего взыскателя, а также неурегулированностью встречных взаимных денежных обязательств между должником и ООО "Зеленый берег".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договоров дарения земельных участков и о применении последствий недействительности сделки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено отсутствие в действиях сторон злоупотребления правом; после заключения спорных сделок признаки неплатежеспособности у должника не возникли.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды апелляционной и кассационной инстанций руководствовались положениями статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из отсутствия при заключении спорных договоров дарения признаков злоупотребления правом, учитывая, что отчуждение спорных земельных участков не повлекло недостаточность имущества должника для расчетов с кредиторами, должнику принадлежали иные объекты недвижимости, сделки по отчуждению которых не оспорены, доказательств возникновения у должника признаков неплатежеспособности вследствие совершения спорных сделок не представлено, неуплата задолженности по договору купли-продажи земельных участков обусловлена длительными спорами, связанными с неопределенностью относительно надлежащего взыскателя, а также неурегулированностью встречных взаимных денежных обязательств между должником и ООО "Зеленый берег".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Требование о расторжении договора купли-продажи земельного участка, в том числе в связи с неуплатой цены договора, может быть заявлено стороной договора в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в этом предложении, а при его отсутствии - в 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Требование о расторжении договора купли-продажи земельного участка, в том числе в связи с неуплатой цены договора, может быть заявлено стороной договора в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в этом предложении, а при его отсутствии - в 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи земельный участок, то продавец вправе потребовать его оплаты и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (п. 3 ст. 486 ГК РФ).
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи земельный участок, то продавец вправе потребовать его оплаты и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (п. 3 ст. 486 ГК РФ).