Не чинить препятствия в пользовании квартирой
Подборка наиболее важных документов по запросу Не чинить препятствия в пользовании квартирой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 288 "Собственность на жилое помещение" ГК РФ"Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 209, 288, 292 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик, не являющийся членом семьи нового собственника спорного жилого помещения и не имеющий оснований для признания за ним постоянного права пользования спорным жильем, нарушил вытекающие из жилищного законодательства и из соглашения с собственником квартиры обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, пришел к выводу о том, что ФИО3 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения с возложением на него обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд удовлетворил иск о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку само по себе проживание несовершеннолетних в ином жилом помещении, отличном от того, которое было определено соглашением их родителей, не может служить основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетние не проживали в спорной квартире после вынужденного выезда их матери в другое место жительства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд удовлетворил иск о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку само по себе проживание несовершеннолетних в ином жилом помещении, отличном от того, которое было определено соглашением их родителей, не может служить основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетние не проживали в спорной квартире после вынужденного выезда их матери в другое место жительства.
Ситуация: Как выписать жильца из квартиры без его согласия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Решением суда в удовлетворении иска Б. отказано, встречный иск С.И. удовлетворен частично, на Б. возложена обязанность не чинить С.И. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в удовлетворении остальной части встречного иска отказано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Решением суда в удовлетворении иска Б. отказано, встречный иск С.И. удовлетворен частично, на Б. возложена обязанность не чинить С.И. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в удовлетворении остальной части встречного иска отказано.
Формы
Статья: Спор о признании недостойным наследником (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о включении имущества в состав наследственного имущества, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2019 N 2-13/2019, 33-50622/2019);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о включении имущества в состав наследственного имущества, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2019 N 2-13/2019, 33-50622/2019);
Статья: Особенности реализации правомочий собственника квартиры в жилищных правоотношениях: вопросы теории и практики
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Так, в конкретном судебном споре истец, являющийся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, обратился в суд с требованием к ответчику о вселении. Собственниками остальных долей в праве собственности на эту квартиру являются: ответчик (1/4 доли в праве), сын истца и ответчика (1/4 доли в праве), дочь истца и ответчика (1/4 доли в праве). То есть квартира находится в долевой собственности у четырех сособственников. Ответчик с детьми имеет постоянную регистрацию в квартире. Истец, требуя обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения, руководствуется положениями статей 17 и 35 Конституции Российской Федерации, а также статей 304 и 305 ГК РФ, делает вывод о том, что он, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с остальными его сособственниками. В качестве аргумента, почему он не пользуется квартирой как сособственник, истец указывает, что он не проживает в спорном жилом помещении ввиду препятствий, чинимых ему ответчиком.
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Так, в конкретном судебном споре истец, являющийся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, обратился в суд с требованием к ответчику о вселении. Собственниками остальных долей в праве собственности на эту квартиру являются: ответчик (1/4 доли в праве), сын истца и ответчика (1/4 доли в праве), дочь истца и ответчика (1/4 доли в праве). То есть квартира находится в долевой собственности у четырех сособственников. Ответчик с детьми имеет постоянную регистрацию в квартире. Истец, требуя обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения, руководствуется положениями статей 17 и 35 Конституции Российской Федерации, а также статей 304 и 305 ГК РФ, делает вывод о том, что он, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с остальными его сособственниками. В качестве аргумента, почему он не пользуется квартирой как сособственник, истец указывает, что он не проживает в спорном жилом помещении ввиду препятствий, чинимых ему ответчиком.
Статья: Микродоля в жилом помещении: правовой эффект введенных ограничений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Коротко подход судов можно сформулировать следующим образом: в нормативном единстве ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст. 10, 247 Гражданского кодекса РФ собственнику микродоли может быть отказано во вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передаче дубликата ключа от жилого помещения <5>.
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Коротко подход судов можно сформулировать следующим образом: в нормативном единстве ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст. 10, 247 Гражданского кодекса РФ собственнику микродоли может быть отказано во вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передаче дубликата ключа от жилого помещения <5>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее: "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее: "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением;
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о вселении истца в квартиру, об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о вселении истца в квартиру, об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и местами общего пользования;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и местами общего пользования;
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик добровольно, по собственному желанию выехал из Жилого помещения, что подтверждается вступившим в силу судебным актом, которым на Истца возложена обязанность не чинить Ответчику препятствия в пользовании Жилым помещением, после вступления в силу которого Ответчик не вселялся в Жилое помещение, не предпринимал каких-либо мер по исполнению указанного судебного акта/другими документами/отсутствием заявлений Ответчика в правоохранительные органы до момента обращения Истца в суд с иском/отсутствием исковых заявлений Ответчика о вселении в Жилое помещение/отсутствием доказательств наличия конфликтных отношений между Истцом и Ответчиком/отсутствием доказательств вынужденного выезда Ответчика из Жилого помещения/непроживания в нем.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик добровольно, по собственному желанию выехал из Жилого помещения, что подтверждается вступившим в силу судебным актом, которым на Истца возложена обязанность не чинить Ответчику препятствия в пользовании Жилым помещением, после вступления в силу которого Ответчик не вселялся в Жилое помещение, не предпринимал каких-либо мер по исполнению указанного судебного акта/другими документами/отсутствием заявлений Ответчика в правоохранительные органы до момента обращения Истца в суд с иском/отсутствием исковых заявлений Ответчика о вселении в Жилое помещение/отсутствием доказательств наличия конфликтных отношений между Истцом и Ответчиком/отсутствием доказательств вынужденного выезда Ответчика из Жилого помещения/непроживания в нем.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не чинит Ответчику препятствия в пользовании Жилым помещением, Ответчик не предпринимал попыток вселиться в Жилое помещение, что подтверждается рапортом старшего УУП отдела МВД России по конкретному району о том, что Ответчику не чинились препятствия в пользовании Жилым помещением/другими документами. Заявления Ответчика в органы полиции о чинении препятствий в пользовании Жилым помещением/обращение Ответчика в суд с иском о вселении в Жилое помещение/заявления Ответчика о защите своих жилищных прав отсутствуют. Доказательства обращения Ответчика за принудительным исполнением решения суда, которым суд обязал _______ не чинить Ответчику препятствий в пользовании Жилым помещением и передать Ответчику ключи от комнаты, отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не чинит Ответчику препятствия в пользовании Жилым помещением, Ответчик не предпринимал попыток вселиться в Жилое помещение, что подтверждается рапортом старшего УУП отдела МВД России по конкретному району о том, что Ответчику не чинились препятствия в пользовании Жилым помещением/другими документами. Заявления Ответчика в органы полиции о чинении препятствий в пользовании Жилым помещением/обращение Ответчика в суд с иском о вселении в Жилое помещение/заявления Ответчика о защите своих жилищных прав отсутствуют. Доказательства обращения Ответчика за принудительным исполнением решения суда, которым суд обязал _______ не чинить Ответчику препятствий в пользовании Жилым помещением и передать Ответчику ключи от комнаты, отсутствуют.
Статья: Когда Верховный Суд отменяет судебные постановления о вселении в жилое помещение
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Опираясь на данные нормы, К. обратилась в суд с иском к Ш. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать дубликат ключа от жилого помещения. К. является собственником 1/40 доли в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру. Собственниками остальных долей являются: ее сын С. (1/40), С. (1/4), Б. (4/20) и ответчик Ш. (1/2).
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Опираясь на данные нормы, К. обратилась в суд с иском к Ш. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать дубликат ключа от жилого помещения. К. является собственником 1/40 доли в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру. Собственниками остальных долей являются: ее сын С. (1/40), С. (1/4), Б. (4/20) и ответчик Ш. (1/2).