Направление уведомления о расторжении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Направление уведомления о расторжении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Впоследствии... департаментом в адрес ООО... направлено уведомление о расторжении договора аренды и сдаче по акту приема-передачи арендуемого нежилого помещения, оставленное последним без удовлетворения.
(КонсультантПлюс, 2025)Впоследствии... департаментом в адрес ООО... направлено уведомление о расторжении договора аренды и сдаче по акту приема-передачи арендуемого нежилого помещения, оставленное последним без удовлетворения.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Выселение арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)За подписью представителя... ТСЖ... выступающего по доверенности... выданной председателем правления... ТСЖ... в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды...
(КонсультантПлюс, 2025)За подписью представителя... ТСЖ... выступающего по доверенности... выданной председателем правления... ТСЖ... в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.2. Признается ли направление соглашения о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, надлежащим уведомлением об одностороннем отказе от него
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Судебная коллегия полагает, что указанная правовая позиция подлежит применению при рассмотрении данного спора, в котором также отпали законные основания для правомерного пользования спорным имуществом, арендатор добровольно не возвратил объект аренды после направления ему уведомления о расторжении договора, в том числе при направлении ему иска с требованием о возврате, не исполненным ответчиком, поведение которого следует расценивать как отказ общества от добровольного возврата арендуемого имущества по требованию истца.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Судебная коллегия полагает, что указанная правовая позиция подлежит применению при рассмотрении данного спора, в котором также отпали законные основания для правомерного пользования спорным имуществом, арендатор добровольно не возвратил объект аренды после направления ему уведомления о расторжении договора, в том числе при направлении ему иска с требованием о возврате, не исполненным ответчиком, поведение которого следует расценивать как отказ общества от добровольного возврата арендуемого имущества по требованию истца.
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7) по направлению уведомлений о расторжении договоров аренды и договоров безвозмездного пользования.
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7) по направлению уведомлений о расторжении договоров аренды и договоров безвозмездного пользования.
Статья: Порядок распределения риска гибели или повреждения имущества по договору аренды
(Климанова Д.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)Для удовлетворения судом требования арендатора, основанного на ст. 612 ГК РФ, он должен будет доказать факт наличия недостатков к моменту передачи ему имущества и их скрытый характер (недостатки не могли быть обнаружены во время его передачи) <9>, бремя доказывания скрытого характера недостатков лежит на стороне арендатора <10>. Арендатор может использовать только одно из правомочий, установленных ст. 612 ГК РФ. Так, если арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды, он в последующем не может требовать в суде уменьшения арендной платы или возмещения расходов на устранение недостатков переданного имущества <11>.
(Климанова Д.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)Для удовлетворения судом требования арендатора, основанного на ст. 612 ГК РФ, он должен будет доказать факт наличия недостатков к моменту передачи ему имущества и их скрытый характер (недостатки не могли быть обнаружены во время его передачи) <9>, бремя доказывания скрытого характера недостатков лежит на стороне арендатора <10>. Арендатор может использовать только одно из правомочий, установленных ст. 612 ГК РФ. Так, если арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды, он в последующем не может требовать в суде уменьшения арендной платы или возмещения расходов на устранение недостатков переданного имущества <11>.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораСогласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ до предъявления требования о расторжении договора арендодатель обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок. Статья 620 ГК РФ, регулирующая досрочное расторжение договора по требованию арендатора, такого требования не содержит. Таким образом, в последнем случае, а также в случае, если договор расторгается по требованию арендодателя по основанию, не связанному с нарушением договора, и письменного требования об исполнении обязательства быть не может, стороны дополнительно могут согласовать, что о намерении расторгнуть договор нужно заблаговременно уведомить контрагента.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 16 Положения при нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды. При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю. Согласно п. 17 Положения договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, а также по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 16 Положения при нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды. При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю. Согласно п. 17 Положения договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, а также по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.
Статья: Понуждение к заключению договора аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Своим правом субарендатор может воспользоваться при условии, что субарендатор в связи с досрочным расторжением договора аренды направил арендодателю уведомление о желании заключить договор аренды на срок, оставшийся по договору субаренды.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Своим правом субарендатор может воспользоваться при условии, что субарендатор в связи с досрочным расторжением договора аренды направил арендодателю уведомление о желании заключить договор аренды на срок, оставшийся по договору субаренды.
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)В рамках санкционных ограничений в адрес авиакомпании от иностранных арендодателей были направлены уведомления о досрочном расторжении договоров аренды ВС. Но авиакомпания, учитывая нормы российского законодательства, в том числе Постановление Правительства РФ от 09.03.2022 N 311 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 8 марта 2022 N 100", которое вводит прямой запрет на вывоз за пределы территории РФ ВС в целях их возврата арендодателям из ряда стран, продолжает признавать договоры аренды действующими и учитывать все обязательства в соответствии с договорами аренды в полном объеме. Возврат ВС иностранным арендодателям не осуществлялся.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)В рамках санкционных ограничений в адрес авиакомпании от иностранных арендодателей были направлены уведомления о досрочном расторжении договоров аренды ВС. Но авиакомпания, учитывая нормы российского законодательства, в том числе Постановление Правительства РФ от 09.03.2022 N 311 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 8 марта 2022 N 100", которое вводит прямой запрет на вывоз за пределы территории РФ ВС в целях их возврата арендодателям из ряда стран, продолжает признавать договоры аренды действующими и учитывать все обязательства в соответствии с договорами аренды в полном объеме. Возврат ВС иностранным арендодателям не осуществлялся.
Статья: Совершенствование правовых механизмов комплексного развития территорий
(Галь М.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)Нельзя не упомянуть и одну из особенностей изъятия объектов недвижимости для публичных нужд в целях КРТ. Так, изъятие недвижимости, находящейся в публичной собственности и относящейся ко второй категории рассматриваемых исключений, осуществляется посредством направления уполномоченным органом уведомления о расторжении договора аренды или безвозмездного пользования в одностороннем порядке в течение пяти дней со дня получения такого уведомления <3>.
(Галь М.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)Нельзя не упомянуть и одну из особенностей изъятия объектов недвижимости для публичных нужд в целях КРТ. Так, изъятие недвижимости, находящейся в публичной собственности и относящейся ко второй категории рассматриваемых исключений, осуществляется посредством направления уполномоченным органом уведомления о расторжении договора аренды или безвозмездного пользования в одностороннем порядке в течение пяти дней со дня получения такого уведомления <3>.