Налог на имущество физических лиц коммерческая недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на имущество физических лиц коммерческая недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Запреты-2023: ювелирные компании теперь не вправе применять спецрежимы
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 24)- налог на имущество: компании - по ставке до 2,2%, ИП - по ставке, установленной властями муниципальных образований (городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) <5>. Базовая ставка по налогу на имущество физлиц составляет для коммерческой недвижимости 0,5%, но может быть уменьшена по решению местных органов власти <6>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 24)- налог на имущество: компании - по ставке до 2,2%, ИП - по ставке, установленной властями муниципальных образований (городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) <5>. Базовая ставка по налогу на имущество физлиц составляет для коммерческой недвижимости 0,5%, но может быть уменьшена по решению местных органов власти <6>.
Вопрос: Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением льгот по уплате таможенной пошлины, транспортного налога, налога на имущество физлиц и НДФЛ, в том числе для многодетных семей и ИП.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 27-01-28/25100)По вопросу снижения налоговых ставок для индивидуальных предпринимателей на коммерческие объекты недвижимости отмечается, что в соответствии со статьей 15 Кодекса налог на имущество физических лиц относится к местным налогам, которые являются основным источником формирования доходной базы местных бюджетов.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 27-01-28/25100)По вопросу снижения налоговых ставок для индивидуальных предпринимателей на коммерческие объекты недвижимости отмечается, что в соответствии со статьей 15 Кодекса налог на имущество физических лиц относится к местным налогам, которые являются основным источником формирования доходной базы местных бюджетов.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 11.02.2025 N БВ-4-7/1212@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в IV квартале 2024 года по вопросам налогообложения>
(вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2024 года по вопросам налогообложения")Гражданин обратился в суд с административным исковым заявлением о признании недействующим со дня принятия пункта 553 Перечня, указывая, что здание не обладает признаками объектов налогообложения, в отношении которых налоговая база должна определяться равной кадастровой стоимости и, следовательно, включение его в Перечень противоречит требованиям статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также неправомерно возлагает на него обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в завышенном размере.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в IV квартале 2024 года по вопросам налогообложения>
(вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2024 года по вопросам налогообложения")Гражданин обратился в суд с административным исковым заявлением о признании недействующим со дня принятия пункта 553 Перечня, указывая, что здание не обладает признаками объектов налогообложения, в отношении которых налоговая база должна определяться равной кадастровой стоимости и, следовательно, включение его в Перечень противоречит требованиям статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также неправомерно возлагает на него обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в завышенном размере.
<Информация> ФНС России
"Налоговая политика и практика: об этапах реформирования налога на имущество организаций"За последнее время реализовано несколько этапов реформирования налога на имущество организаций. Так, Федеральным законом от 02.11.2013 N 307-ФЗ налоговая база для объектов недвижимости административно-делового и торгового назначения стала определяться исходя из кадастровой стоимости, если в субъекте РФ принят соответствующий закон. Это решение синхронизирует налогообложение коммерческой недвижимости с налогообложением аналогичного имущества у физических лиц.
"Налоговая политика и практика: об этапах реформирования налога на имущество организаций"За последнее время реализовано несколько этапов реформирования налога на имущество организаций. Так, Федеральным законом от 02.11.2013 N 307-ФЗ налоговая база для объектов недвижимости административно-делового и торгового назначения стала определяться исходя из кадастровой стоимости, если в субъекте РФ принят соответствующий закон. Это решение синхронизирует налогообложение коммерческой недвижимости с налогообложением аналогичного имущества у физических лиц.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)(+) 3. По мнению ИФНС, предпринимателю на УСН правомерно отказано в применении предусмотренной п. 3 ст. 346.11 НК РФ льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении нежилых помещений, которые не использовались в предпринимательской деятельности в силу наложенного судом запрета на эксплуатацию здания.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)(+) 3. По мнению ИФНС, предпринимателю на УСН правомерно отказано в применении предусмотренной п. 3 ст. 346.11 НК РФ льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении нежилых помещений, которые не использовались в предпринимательской деятельности в силу наложенного судом запрета на эксплуатацию здания.
Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющими УСН, и ставках по нему в отношении объектов коммерческого назначения, в частности, в г. Санкт-Петербурге.
(Письмо Минфина России от 29.08.2025 N 03-05-06-01/84317)Критерии отнесения объектов недвижимого имущества к объектам, подлежащим включению в Перечень, определены пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса для соответствующего вида недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 29.08.2025 N 03-05-06-01/84317)Критерии отнесения объектов недвижимого имущества к объектам, подлежащим включению в Перечень, определены пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса для соответствующего вида недвижимого имущества.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за декабрь 2021 - январь 2022 года
(Щекин Д.М., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)При определении ставки налога на имущество физических лиц нужно учитывать не только сведения из ЕГРН, но и иные данные, характеризующие это имущество.
(Щекин Д.М., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)При определении ставки налога на имущество физических лиц нужно учитывать не только сведения из ЕГРН, но и иные данные, характеризующие это имущество.
Вопрос: О ставках по налогу на имущество физлиц в отношении объектов коммерческого назначения и включении объекта недвижимого имущества в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.
(Письмо Минфина России от 28.11.2022 N 03-05-06-01/115938)Вопрос: О ставках по налогу на имущество физлиц в отношении объектов коммерческого назначения и включении объекта недвижимого имущества в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.
(Письмо Минфина России от 28.11.2022 N 03-05-06-01/115938)Вопрос: О ставках по налогу на имущество физлиц в отношении объектов коммерческого назначения и включении объекта недвижимого имущества в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.
Статья: О направлениях совершенствования правил налогообложения недвижимого имущества физических лиц
(Пономарева К.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)<2> Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2020 года N 2596-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Прексина Виталия Михайловича на нарушение его конституционных прав Законом города Москвы "О налоге на имущество физических лиц" во взаимосвязи с подпунктом 3 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации и частью 2.3 статьи 4.1 Закона города Москвы "О налоге на имущество организаций".
(Пономарева К.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)<2> Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2020 года N 2596-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Прексина Виталия Михайловича на нарушение его конституционных прав Законом города Москвы "О налоге на имущество физических лиц" во взаимосвязи с подпунктом 3 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации и частью 2.3 статьи 4.1 Закона города Москвы "О налоге на имущество организаций".
Вопрос: О ставке по налогу на имущество физлиц в отношении объекта недвижимого имущества нежилого назначения.
(Письмо Минфина России от 26.01.2024 N 03-05-06-01/6168)Вопрос: О ставке по налогу на имущество физлиц в отношении объекта недвижимого имущества нежилого назначения.
(Письмо Минфина России от 26.01.2024 N 03-05-06-01/6168)Вопрос: О ставке по налогу на имущество физлиц в отношении объекта недвижимого имущества нежилого назначения.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Физическое лицо не имеет статуса ИП, коммерческую недвижимость в предпринимательской деятельности не использовал.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Физическое лицо не имеет статуса ИП, коммерческую недвижимость в предпринимательской деятельности не использовал.