Наделение детей долями в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Наделение детей долями в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 05.07.2022 по делу N 33-9614/2022
Категория: Оспаривание актов органов опеки и попечительства.
Требования: О признании незаконным приказа об отказе в выдаче предварительного разрешения на продажу жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что хотел продать квартиру, долевым собственником которой является его несовершеннолетний сын, с целью улучшения жилищных условий, но уполномоченный орган отказал в выдаче разрешения ввиду несогласия отца ребенка.
Решение: Отказано.Помимо этого, согласно приказу от <...> ответчик при его вынесении учитывал также и то, что при продаже спорного жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, доля, которой он будет наделен во вновь приобретаемом указанном жилье, будет находиться в залоге у банка.
Категория: Оспаривание актов органов опеки и попечительства.
Требования: О признании незаконным приказа об отказе в выдаче предварительного разрешения на продажу жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что хотел продать квартиру, долевым собственником которой является его несовершеннолетний сын, с целью улучшения жилищных условий, но уполномоченный орган отказал в выдаче разрешения ввиду несогласия отца ребенка.
Решение: Отказано.Помимо этого, согласно приказу от <...> ответчик при его вынесении учитывал также и то, что при продаже спорного жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, доля, которой он будет наделен во вновь приобретаемом указанном жилье, будет находиться в залоге у банка.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 05.07.2022 по делу N 33-9614/2022
Категория: Оспаривание актов органов опеки и попечительства.
Требования: О признании незаконным приказа об отказе в выдаче предварительного разрешения на продажу жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что хотел продать квартиру, долевым собственником которой является его несовершеннолетний сын, с целью улучшения жилищных условий, но уполномоченный орган отказал в выдаче разрешения ввиду несогласия отца ребенка.
Решение: Отказано.Помимо этого, согласно приказу от <...> ответчик при его вынесении учитывал также и то, что при продаже спорного жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, доля, которой он будет наделен во вновь приобретаемом указанном жилье, будет находиться в залоге у банка.
Категория: Оспаривание актов органов опеки и попечительства.
Требования: О признании незаконным приказа об отказе в выдаче предварительного разрешения на продажу жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что хотел продать квартиру, долевым собственником которой является его несовершеннолетний сын, с целью улучшения жилищных условий, но уполномоченный орган отказал в выдаче разрешения ввиду несогласия отца ребенка.
Решение: Отказано.Помимо этого, согласно приказу от <...> ответчик при его вынесении учитывал также и то, что при продаже спорного жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, доля, которой он будет наделен во вновь приобретаемом указанном жилье, будет находиться в залоге у банка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обязательство по материнскому (семейному) капиталу как нотариальная сделка и способ обеспечения исполнения обязательств: теоретические и практические аспекты
(Гасников К.Д.)
("Нотариус", 2019, N 4)Для наделения детей равными долями в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, необходимо совершить отдельную гражданско-правовую сделку, а именно сделку дарения.
(Гасников К.Д.)
("Нотариус", 2019, N 4)Для наделения детей равными долями в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, необходимо совершить отдельную гражданско-правовую сделку, а именно сделку дарения.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суды, формально сославшись на то, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение иной квартиры, а не подлежащей разделу, не учли злоупотребление правом со стороны родителей, которые не выполнили обязательства по наделению детей долями в праве собственности на жилье и тем самым нарушили условия предоставления средств материнского (семейного) капитала (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.06.2021 N 49-КГ21-13-К6).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суды, формально сославшись на то, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение иной квартиры, а не подлежащей разделу, не учли злоупотребление правом со стороны родителей, которые не выполнили обязательства по наделению детей долями в праве собственности на жилье и тем самым нарушили условия предоставления средств материнского (семейного) капитала (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.06.2021 N 49-КГ21-13-К6).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8
(ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"5. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
(ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"5. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.