Можно ли разделить объект незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли разделить объект незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 38 СК РФМожно разделить:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилой дом еще не достроен, суд может разделить этот объект незавершенного строительства между супругами при наличии возможности, определить отдельные подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца (Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилой дом еще не достроен, суд может разделить этот объект незавершенного строительства между супругами при наличии возможности, определить отдельные подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца (Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Условно объекты незавершенного строительства можно разделить на:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Условно объекты незавершенного строительства можно разделить на:
Готовое решение: Что нужно знать о залоге
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, которое создано или возникло в результате изменения (например, переработки) предмета залога, считается находящимся в залоге, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 141.5, пп. 1 п. 2 ст. 345 ГК РФ, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23). Например, залогодатель достроил объект незавершенного строительства или построил еще один этаж, объединил или разделил земельные участки и т.д. Даже если залогодатель не поставил вновь образованные объекты на кадастровый учет и не внес запись о праве собственности на них в ЕГРН, это не свидетельствует о прекращении залога (п. 8 Обзора судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022));
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, которое создано или возникло в результате изменения (например, переработки) предмета залога, считается находящимся в залоге, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 141.5, пп. 1 п. 2 ст. 345 ГК РФ, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23). Например, залогодатель достроил объект незавершенного строительства или построил еще один этаж, объединил или разделил земельные участки и т.д. Даже если залогодатель не поставил вновь образованные объекты на кадастровый учет и не внес запись о праве собственности на них в ЕГРН, это не свидетельствует о прекращении залога (п. 8 Обзора судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022));
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3, 4. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи технический план включает два компонента: графическую и текстовую части. Следует разделять графическую часть технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, с одной стороны, и графическую часть технического плана помещения, машино-места, с другой стороны. Последние можно рассматривать как часть по отношению к целому.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3, 4. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи технический план включает два компонента: графическую и текстовую части. Следует разделять графическую часть технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, с одной стороны, и графическую часть технического плана помещения, машино-места, с другой стороны. Последние можно рассматривать как часть по отношению к целому.
Статья: Некоторые проблемы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом специфики применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Недвижимое имущество классифицируют по различным признакам. Если использовать классификацию по степени использования, то его можно разделить на земельные участки и объекты завершенного и незавершенного строительства (объекты капитального строительства - в терминах, использующихся Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии). И если оценка кадастровой стоимости для земельных участков в последние несколько лет вызывает все меньше и меньше споров, о чем можно судить по количеству поданных исков в суд и количеству публикаций, то в отношении объектов капитального строительства, налог для которых определяется в соответствии с положениями статьи 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" НК РФ, существует много споров и противоречий, в том числе в судебной практике.
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Недвижимое имущество классифицируют по различным признакам. Если использовать классификацию по степени использования, то его можно разделить на земельные участки и объекты завершенного и незавершенного строительства (объекты капитального строительства - в терминах, использующихся Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии). И если оценка кадастровой стоимости для земельных участков в последние несколько лет вызывает все меньше и меньше споров, о чем можно судить по количеству поданных исков в суд и количеству публикаций, то в отношении объектов капитального строительства, налог для которых определяется в соответствии с положениями статьи 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" НК РФ, существует много споров и противоречий, в том числе в судебной практике.