Может ли индивидуальный предприниматель зарегистрироваться по адресу арендованного офиса
Подборка наиболее важных документов по запросу Может ли индивидуальный предприниматель зарегистрироваться по адресу арендованного офиса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Акт приема-передачи (приложение к договору аренды нежилого помещения (квартиры, выведенной из состава жилого фонда) под офис между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем (бессрочный; с правом субаренды)) (образец заполнения)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Звонарев Олег Михайлович, 25 января 1985 года рождения, именуемый далее "Арендодатель", паспорт серии 0105 N 123456 выдан 03.02.2005 ОВД по Южному району г. Барнаула, код подразделения 222-002, зарегистрированный по адресу: г. Барнаул, Батайский проезд, д. 17, кв. 11, с одной стороны и
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Звонарев Олег Михайлович, 25 января 1985 года рождения, именуемый далее "Арендодатель", паспорт серии 0105 N 123456 выдан 03.02.2005 ОВД по Южному району г. Барнаула, код подразделения 222-002, зарегистрированный по адресу: г. Барнаул, Батайский проезд, д. 17, кв. 11, с одной стороны и
Судебная практика
Определение Конституционного Суда РФ от 30.05.2023 N 1292-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Рослика Владимира Ивановича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 части 2 статьи 2 и частью 9 статьи 19 Федерального закона Российской Федерации "О рекламе", а также пунктом 1 статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"пункта 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которому изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы; продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске; изготовитель (исполнитель, продавец) - индивидуальный предприниматель - должен предоставить потребителю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа; изготовитель (продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование), место нахождения (адрес) и режим работы уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Рослика Владимира Ивановича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 части 2 статьи 2 и частью 9 статьи 19 Федерального закона Российской Федерации "О рекламе", а также пунктом 1 статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"пункта 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которому изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы; продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске; изготовитель (исполнитель, продавец) - индивидуальный предприниматель - должен предоставить потребителю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа; изготовитель (продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование), место нахождения (адрес) и режим работы уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя.
Подборка судебных решений за 2010 год: Статья 17 "Документы, представляемые для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, и внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц" Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(Р.Б. Касенов)Как указал суд, обществом в надлежащий регистрирующий орган были представлены все документы, предусмотренные п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Адрес, указанный обществом в качестве места нахождения юридического лица, несуществующим не является: в суд представлен договор аренды, по условиям которого индивидуальный предприниматель (арендодатель) обязуется предоставить обществу (арендатору) в аренду для использования под офис нежилое помещение. Согласно акту приема-передачи названное нежилое помещение передано обществу. Таким образом, суд отказал в удовлетворении требований налогового органа о признании недействительным решения регистрирующего органа о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы общества.
(Р.Б. Касенов)Как указал суд, обществом в надлежащий регистрирующий орган были представлены все документы, предусмотренные п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Адрес, указанный обществом в качестве места нахождения юридического лица, несуществующим не является: в суд представлен договор аренды, по условиям которого индивидуальный предприниматель (арендодатель) обязуется предоставить обществу (арендатору) в аренду для использования под офис нежилое помещение. Согласно акту приема-передачи названное нежилое помещение передано обществу. Таким образом, суд отказал в удовлетворении требований налогового органа о признании недействительным решения регистрирующего органа о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы общества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О предложении об отказе от госрегистрации адреса юрлица и введении института агента-регистратора.
(Письмо Минфина России от 03.11.2023 N 03-12-13/105393)Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не исключает возможности государственной регистрации юридического лица с указанием в качестве адреса в пределах своего места нахождения адреса места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица. Данная позиция основана на подпункте "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица".
(Письмо Минфина России от 03.11.2023 N 03-12-13/105393)Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не исключает возможности государственной регистрации юридического лица с указанием в качестве адреса в пределах своего места нахождения адреса места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица. Данная позиция основана на подпункте "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица".
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 09.04.2020 N КВ-4-14/6053@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2020)>Оспаривая решение об отказе в государственной регистрации от 22.10.2018 N 18007А изменений в сведения об адресе Общества, заявитель представил в материалы дела договор аренды нежилого помещения от 01.10.2018, заключенный Обществом с собственником - индивидуальным предпринимателем Е.И.Ю., согласно которому арендатор принял во временное пользование офисное помещение общей площадью 24 кв. м, расположенное по адресу: г. Барнаул, пр. Базовый, д. 7, офис N 9А. Срок действия договора установлен сторонами с 01.10.2018 по 31.12.2018.
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2020)>Оспаривая решение об отказе в государственной регистрации от 22.10.2018 N 18007А изменений в сведения об адресе Общества, заявитель представил в материалы дела договор аренды нежилого помещения от 01.10.2018, заключенный Обществом с собственником - индивидуальным предпринимателем Е.И.Ю., согласно которому арендатор принял во временное пользование офисное помещение общей площадью 24 кв. м, расположенное по адресу: г. Барнаул, пр. Базовый, д. 7, офис N 9А. Срок действия договора установлен сторонами с 01.10.2018 по 31.12.2018.
Вопрос: ИП планирует осуществлять деятельность по устройству ландшафтов и применять ПСН. Может ли ИП указать в разделе "Адрес места осуществления предпринимательской деятельности (код строки 010)" листа А заявления на получение патента по форме N 26.5-1 адрес места постоянной регистрации (фактического проживания)?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: ИП планирует осуществлять деятельность по устройству ландшафтов в г. Санкт-Петербурге и применять ПСН. ИП постоянно зарегистрирован в г. Санкт-Петербурге, адрес фактического проживания совпадает с адресом регистрации. Он не предполагает арендовать какое-либо нежилое помещение под офис. Может ли ИП указать в разделе "Адрес места осуществления предпринимательской деятельности (код строки 010)" листа А заявления на получение патента по форме N 26.5-1 адрес места постоянной регистрации (фактического проживания)?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: ИП планирует осуществлять деятельность по устройству ландшафтов в г. Санкт-Петербурге и применять ПСН. ИП постоянно зарегистрирован в г. Санкт-Петербурге, адрес фактического проживания совпадает с адресом регистрации. Он не предполагает арендовать какое-либо нежилое помещение под офис. Может ли ИП указать в разделе "Адрес места осуществления предпринимательской деятельности (код строки 010)" листа А заявления на получение патента по форме N 26.5-1 адрес места постоянной регистрации (фактического проживания)?
Вопрос: Между ООО (арендатором) и индивидуальным предпринимателем (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества (офисного помещения). По решению участников ООО оно было реорганизовано в форме присоединения к другому ООО. Реорганизация была зарегистрирована, однако правопреемник арендодателя не обращался в адрес предпринимателя с предложением о внесении изменений в договор аренды (в части сведений об арендодателе). Имеются ли у предпринимателя, пользующегося арендуемым имуществом, правовые основания не уплачивать арендную плату до момента переоформления договора аренды с новым ООО?
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Между ООО (арендатором) и индивидуальным предпринимателем (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества (офисного помещения). По решению участников ООО оно было реорганизовано в форме присоединения к другому ООО. Реорганизация была зарегистрирована, однако правопреемник арендодателя не обращался в адрес предпринимателя с предложением о внесении изменений в договор аренды (в части сведений об арендодателе).
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Между ООО (арендатором) и индивидуальным предпринимателем (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества (офисного помещения). По решению участников ООО оно было реорганизовано в форме присоединения к другому ООО. Реорганизация была зарегистрирована, однако правопреемник арендодателя не обращался в адрес предпринимателя с предложением о внесении изменений в договор аренды (в части сведений об арендодателе).
"Комментарий к Федеральному закону от 19 мая 1995 г. N 82-ФЗ "Об общественных объединениях"
(постатейный)
(Шашкова О.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)- сведения об адресе (о месте нахождения) постоянно действующего руководящего органа общественного объединения, выданные неуполномоченным лицом, например индивидуальным предпринимателем, арендующим офисное помещение по договору аренды, срок которого уже истек;
(постатейный)
(Шашкова О.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)- сведения об адресе (о месте нахождения) постоянно действующего руководящего органа общественного объединения, выданные неуполномоченным лицом, например индивидуальным предпринимателем, арендующим офисное помещение по договору аренды, срок которого уже истек;
"Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я"
(2-е издание, дополненное)
(Батяев А.А.)
("Феникс", 2007)Данные правила установлены законодателем для того, чтобы у органов государственной власти имелись данные об адресе юридического лица, индивидуального предпринимателя. Именно по данному адресу из налогового органа, пенсионного фонда, соцстраха и других органов государственной власти будет приходить почтовая корреспонденция, которая будет считаться доставленной адресату, даже если, предположим, индивидуальный предприниматель арендует где-нибудь офис или иное помещение. Следует добавить, что юридические лица могут регистрироваться и по месту, где они снимают помещение в аренду. Однако часты случаи, когда регистрируется юридическое лицо и оно пока еще не занимает какого-либо помещения для своей коммерческой деятельности.
(2-е издание, дополненное)
(Батяев А.А.)
("Феникс", 2007)Данные правила установлены законодателем для того, чтобы у органов государственной власти имелись данные об адресе юридического лица, индивидуального предпринимателя. Именно по данному адресу из налогового органа, пенсионного фонда, соцстраха и других органов государственной власти будет приходить почтовая корреспонденция, которая будет считаться доставленной адресату, даже если, предположим, индивидуальный предприниматель арендует где-нибудь офис или иное помещение. Следует добавить, что юридические лица могут регистрироваться и по месту, где они снимают помещение в аренду. Однако часты случаи, когда регистрируется юридическое лицо и оно пока еще не занимает какого-либо помещения для своей коммерческой деятельности.
Статья: Индивидуальные предприниматели: порядок регистрации деятельности, уплаты налогов, сборов, страховых взносов
(Чистякова Л.)
("Налоговый вестник", 2017, N 7)в) в договорах аренды назначение арендуемых помещений было указано как магазин, магазин-мастерская, офис, мастерская по ремонту обуви;
(Чистякова Л.)
("Налоговый вестник", 2017, N 7)в) в договорах аренды назначение арендуемых помещений было указано как магазин, магазин-мастерская, офис, мастерская по ремонту обуви;
Статья: Регистрация юридического лица: 5 шагов к цели
(Зобова Е.П.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 5)Обратите внимание! Правила государственной регистрации установлены Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Федеральный закон N 129-ФЗ).
(Зобова Е.П.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 5)Обратите внимание! Правила государственной регистрации установлены Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Федеральный закон N 129-ФЗ).
Статья: Выбираем: ИП или ООО (о плюсах и минусах ведения бизнеса без образования юрлица)
(Рымкевич А.В.)
("Главная книга", 2011, N 13)(-) ИП не может просто арендовать офис и зарегистрироваться по его адресу <8> и таким образом выбрать обслуживающую инспекцию. Предприниматель регистрируется строго по месту жительства.
(Рымкевич А.В.)
("Главная книга", 2011, N 13)(-) ИП не может просто арендовать офис и зарегистрироваться по его адресу <8> и таким образом выбрать обслуживающую инспекцию. Предприниматель регистрируется строго по месту жительства.
Статья: Организационно-правовые формы венчурного инвестирования (часть 3): проблема организационно-правовой формы проектной компании
(Янковский Р.М.)
("Право и экономика", 2017, N 9)С другой стороны, акционерное общество обладает рядом недостатков, которые не позволяют рекомендовать эту форму для использования в стартапе. Прежде всего содержание акционерного общества дороже для предпринимателя в силу большей сложности корпоративных процедур, оплаты регистратора и обязательного ежегодного аудита, который с 2014 года стал обязательным для всех акционерных обществ. Также процесс регистрации акционерного общества существенно дольше и сложнее из-за двухэтапной процедуры: сначала - регистрация лица в ЕГРЮЛ Федеральной налоговой службой, затем - регистрация первого выпуска акций Банком России... Эта процедура занимает более месяца <10> и требует больших расходов по сравнению с регистрацией ООО. При этом в отличие от общества с ограниченной ответственностью акционерное общество невозможно зарегистрировать по домашнему адресу, что предполагает обязательные расходы на аренду офиса.
(Янковский Р.М.)
("Право и экономика", 2017, N 9)С другой стороны, акционерное общество обладает рядом недостатков, которые не позволяют рекомендовать эту форму для использования в стартапе. Прежде всего содержание акционерного общества дороже для предпринимателя в силу большей сложности корпоративных процедур, оплаты регистратора и обязательного ежегодного аудита, который с 2014 года стал обязательным для всех акционерных обществ. Также процесс регистрации акционерного общества существенно дольше и сложнее из-за двухэтапной процедуры: сначала - регистрация лица в ЕГРЮЛ Федеральной налоговой службой, затем - регистрация первого выпуска акций Банком России... Эта процедура занимает более месяца <10> и требует больших расходов по сравнению с регистрацией ООО. При этом в отличие от общества с ограниченной ответственностью акционерное общество невозможно зарегистрировать по домашнему адресу, что предполагает обязательные расходы на аренду офиса.