Момент передачи имущества по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Момент передачи имущества по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на прибыль: Налоговый орган исключил из расходов сумму амортизации имущества без разрешения на ввод, не используемого в предпринимательской деятельности и т.п.
(КонсультантПлюс, 2024)договор поставки с условием о том, что Налогоплательщик вправе владеть и пользоваться спорным имуществом с момента его получения, акты приема-передачи имущества >>>
(КонсультантПлюс, 2024)договор поставки с условием о том, что Налогоплательщик вправе владеть и пользоваться спорным имуществом с момента его получения, акты приема-передачи имущества >>>
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Довод ответчика о том, что он является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, в том смысле, который придает данному определению Закон о водоснабжении, рассмотрен судами и правильно отклонен на основании исследования представленных в дело доказательств. Суды установили, что ссылка ответчика на заключенные договоры аренды имущества от 21.08.2015 N 262Д и от 01.02.2016 N 86Д не может являться надлежащим доказательством отнесения ответчика к организациям водоснабжения и водоотведения, исходя из критерия, установленного пунктом 15 статьи 2 Закона о водоснабжении; договор от 21.08.2015 N 262Д не является договором аренды систем водоснабжения и водоотведения, право собственности арендодателя на передаваемое имущество на момент заключения договора не подтверждено, в перечне имущества (приложение N 1 к договору N 262Д) отсутствуют "отдельные объекты систем водоснабжения и водоотведения", указанные ответчиком. Скважины, производственные резервуары, теплотрасса, сети технического и пожарного водоснабжения и фекальная канализация (сети не сданы) не могут быть отнесены к централизованным системам питьевого водоснабжения и коммунального водоотведения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения13. Пользование арендованным государственным или муниципальным имуществом с момента его передачи до государственной регистрации договора аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договораВ такой ситуации отсутствие у арендодателя права собственности на момент заключения договора означает, что он не обладает им на момент передачи имущества. Соответственно, договор аренды транспортного средства не будет соответствовать требованиям ст. 608 ГК РФ и на основании ст. 168 ГК РФ может быть признан недействительным.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Судам следует иметь в виду, что по смыслу названной статьи арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него в момент передачи имущества арендатору. С учетом этого договор аренды, заключенный лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды (договор аренды будущей вещи), не является недействительным на основании статей 168 и 608 ГК РФ.
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Судам следует иметь в виду, что по смыслу названной статьи арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него в момент передачи имущества арендатору. С учетом этого договор аренды, заключенный лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды (договор аренды будущей вещи), не является недействительным на основании статей 168 и 608 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.