Модульное здание недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Модульное здание недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 12.04.2021 N 307-ЭС21-3193 по делу N А52-5590/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде невнесенной платы за пользование имуществом.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт пользования имуществом в спорный период субарендатор не признавал; не доказано неосновательное обогащение с учетом наличия между сторонами договорных отношений, отсутствия доказательств фактической передачи субарендатору имущества в рассматриваемый период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 432, 606, 614, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из следующего: истец (арендатор) по договору от 05.06.2017 N ПТО/08/00/114 передал ответчику (субарендатору) в субаренду блочно-модульные котельные с сетями инженерно-технического обеспечения, оснащенные технологическим оборудованием; данный договор исполнялся сторонами; 15.07.2019 стороны заключили договор от 15.07.2019 N 84/2019 субаренды недвижимого имущества (здания котельных) и с учетом протокола разногласий определили, что размер платы за пользование устанавливается за каждый месяц с начала отопительного сезона - 24.09.2019; при наличии указанных условий договора и передачи спорного имущества субарендатору 24.09.2019, не имеется оснований для взыскания с ответчика арендной платы за период, предшествовавший данной дате.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде невнесенной платы за пользование имуществом.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт пользования имуществом в спорный период субарендатор не признавал; не доказано неосновательное обогащение с учетом наличия между сторонами договорных отношений, отсутствия доказательств фактической передачи субарендатору имущества в рассматриваемый период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 432, 606, 614, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из следующего: истец (арендатор) по договору от 05.06.2017 N ПТО/08/00/114 передал ответчику (субарендатору) в субаренду блочно-модульные котельные с сетями инженерно-технического обеспечения, оснащенные технологическим оборудованием; данный договор исполнялся сторонами; 15.07.2019 стороны заключили договор от 15.07.2019 N 84/2019 субаренды недвижимого имущества (здания котельных) и с учетом протокола разногласий определили, что размер платы за пользование устанавливается за каждый месяц с начала отопительного сезона - 24.09.2019; при наличии указанных условий договора и передачи спорного имущества субарендатору 24.09.2019, не имеется оснований для взыскания с ответчика арендной платы за период, предшествовавший данной дате.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 N 11АП-3261/2021 по делу N А65-20155/2020
Требование: О признании отсутствующим права собственности на нежилое здание, об обязании освободить самовольно занятый земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено.То обстоятельство, что Управлением государственного архитектурно-строительного контроля г. Казани 31.12.2000 г. выдано разрешение N 236 на производство строительно-монтажных работ по строительству шиномонтажного участка по ул. Бугулминсакая Приволжского района г Казани, не свидетельствует о том, что спорный объект является объектом недвижимости, так как земельный участок предоставлялся во временное пользование для установки сборно-разборного шиномотажного участка, из заключения N 182-а от 06.09.2000 Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Казани следует, что здание шиномотажа монтируется на месте из объемных модулей, актом государственной приемочной комиссии от 19.07.2020 объект введен в эксплуатацию как сборно-разборный шиномонтажный участок.
Требование: О признании отсутствующим права собственности на нежилое здание, об обязании освободить самовольно занятый земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено.То обстоятельство, что Управлением государственного архитектурно-строительного контроля г. Казани 31.12.2000 г. выдано разрешение N 236 на производство строительно-монтажных работ по строительству шиномонтажного участка по ул. Бугулминсакая Приволжского района г Казани, не свидетельствует о том, что спорный объект является объектом недвижимости, так как земельный участок предоставлялся во временное пользование для установки сборно-разборного шиномотажного участка, из заключения N 182-а от 06.09.2000 Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Казани следует, что здание шиномотажа монтируется на месте из объемных модулей, актом государственной приемочной комиссии от 19.07.2020 объект введен в эксплуатацию как сборно-разборный шиномонтажный участок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2024)Если же модульное здание - это объект недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ), то при соблюдении иных условий признания его объектом налогообложения по п. 1 ст. 374 НК РФ налог на имущество платить придется.
(КонсультантПлюс, 2024)Если же модульное здание - это объект недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ), то при соблюдении иных условий признания его объектом налогообложения по п. 1 ст. 374 НК РФ налог на имущество платить придется.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)Ответ: Отметим, что факт того, что арендатор и арендодатель являются взаимозависимыми лицами, не оказывает влияния на квалификацию модульного здания в качестве движимого или недвижимого имущества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)Ответ: Отметим, что факт того, что арендатор и арендодатель являются взаимозависимыми лицами, не оказывает влияния на квалификацию модульного здания в качестве движимого или недвижимого имущества.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
<Письмо> ФНС России от 16.08.2022 N СД-4-21/10747@
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")1) капитальные вложения в арендованный объект основных средств - здание школы; 2) блочно-модульные газопоршневые теплоэлектростанции в составе: блоки газопоршневых электроагрегатов (в комплекте с системой утилизации тепла и САУ агрегата) пункт подготовки МВС (пункт (площадка) подготовки газа); закрытое распределительное устройство (РУ 6 кВ); трансформаторы собственных нужд 6,3/0,4 (ТСН 6/0,4 кВ); главный распределительный щит (ГРЩ); системы маслообеспечения газопоршневых двигателей; системы пожаротушения и пожарной сигнализации; система связи; внешние и внутриплощадочные инженерные сети (газопроводы, водоводы, электрические, связи) - произведенные налогоплательщиком неотделимые улучшения носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества; спорные объекты спроектированы и возведены как объекты недвижимости в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельных участках, предоставленных для строительства объектов недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")1) капитальные вложения в арендованный объект основных средств - здание школы; 2) блочно-модульные газопоршневые теплоэлектростанции в составе: блоки газопоршневых электроагрегатов (в комплекте с системой утилизации тепла и САУ агрегата) пункт подготовки МВС (пункт (площадка) подготовки газа); закрытое распределительное устройство (РУ 6 кВ); трансформаторы собственных нужд 6,3/0,4 (ТСН 6/0,4 кВ); главный распределительный щит (ГРЩ); системы маслообеспечения газопоршневых двигателей; системы пожаротушения и пожарной сигнализации; система связи; внешние и внутриплощадочные инженерные сети (газопроводы, водоводы, электрические, связи) - произведенные налогоплательщиком неотделимые улучшения носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества; спорные объекты спроектированы и возведены как объекты недвижимости в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельных участках, предоставленных для строительства объектов недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.