Мнимая сделка с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Мнимая сделка с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок"2.2.4. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации сделки по его отчуждению в качестве мнимой (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заем ценных бумаг. Вексельный заем
(КонсультантПлюс, 2026)Договор вексельного займа, заключенный с целью исполнения обязательств по оплате недвижимости, не признают мнимой сделкой из-за того, что отсутствуют доказательства перечисления средств и в тексте договора купли-продажи сказано, что оплата произведена до его заключения, если к заемщику перешло право собственности и к нему нет претензий по оплате по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Договор вексельного займа, заключенный с целью исполнения обязательств по оплате недвижимости, не признают мнимой сделкой из-за того, что отсутствуют доказательства перечисления средств и в тексте договора купли-продажи сказано, что оплата произведена до его заключения, если к заемщику перешло право собственности и к нему нет претензий по оплате по договору купли-продажи
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости8.1. Препятствует ли госрегистрация перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества квалификации сделки как мнимой
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Признавая договор дарения земельных участков мнимой сделкой, суд установил, что при совершении оспариваемого договора дарения стороны договора совершили его лишь для вида и не имели намерения создать соответствующие ему правовые последствия, фактического исполнения договора не произошло, даритель сохранил за собой контроль над спорными объектами недвижимости. Осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.07.2021 N 33-14363/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Признавая договор дарения земельных участков мнимой сделкой, суд установил, что при совершении оспариваемого договора дарения стороны договора совершили его лишь для вида и не имели намерения создать соответствующие ему правовые последствия, фактического исполнения договора не произошло, даритель сохранил за собой контроль над спорными объектами недвижимости. Осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.07.2021 N 33-14363/2021).
Готовое решение: Как продать долю в праве общей собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Суды не признают мнимой сделкой договор продажи доли в праве собственности на недвижимость, когда он реально исполнен и покупатель фактически пользуется недвижимостью, даже если продавец не уведомил других участников о предстоящей продаже.
(КонсультантПлюс, 2026)Суды не признают мнимой сделкой договор продажи доли в праве собственности на недвижимость, когда он реально исполнен и покупатель фактически пользуется недвижимостью, даже если продавец не уведомил других участников о предстоящей продаже.
Статья: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Бойко Н.Н.)
("Юрист", 2025, N 12)3. Путем государственной регистрации недвижимости уменьшается риск заключения фиктивных сделок, которые не направлены на возникновение гражданских правоотношений, либо сделок, которые ущемляют права одной из сторон. Это связано с тем, что сделка, направленная на возникновение прав у одной стороны сделки на данное имущество, возникает после проведения проверки органами власти и внесения соответствующих сведений в реестр.
(Бойко Н.Н.)
("Юрист", 2025, N 12)3. Путем государственной регистрации недвижимости уменьшается риск заключения фиктивных сделок, которые не направлены на возникновение гражданских правоотношений, либо сделок, которые ущемляют права одной из сторон. Это связано с тем, что сделка, направленная на возникновение прав у одной стороны сделки на данное имущество, возникает после проведения проверки органами власти и внесения соответствующих сведений в реестр.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 170 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)13. Когда договор купли-продажи недвижимости могут признать мнимой сделкой?
(КонсультантПлюс, 2026)13. Когда договор купли-продажи недвижимости могут признать мнимой сделкой?
Статья: Жилищные права ребенка в условиях ограничения родительских прав: необходимость пересмотра норм семейного и гражданского законодательства
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Статья посвящена исследованию правовых и социальных аспектов психического насилия в семье, а также его влияния на ограничение родительских прав и жилищные права детей. Исследование представляет собой комплексный анализ проблемы и предлагает практические рекомендации для совершенствования законодательства в области защиты прав детей. Авторы анализируют законодательные противоречия, касающиеся права ребенка на проживание в жилом помещении при ограничении родительских прав одного из родителей. Особое внимание уделено отсутствию четких правовых механизмов, защищающих детей в случаях фиктивных сделок с недвижимостью, которые могут лишить ребенка права на жилье.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Статья посвящена исследованию правовых и социальных аспектов психического насилия в семье, а также его влияния на ограничение родительских прав и жилищные права детей. Исследование представляет собой комплексный анализ проблемы и предлагает практические рекомендации для совершенствования законодательства в области защиты прав детей. Авторы анализируют законодательные противоречия, касающиеся права ребенка на проживание в жилом помещении при ограничении родительских прав одного из родителей. Особое внимание уделено отсутствию четких правовых механизмов, защищающих детей в случаях фиктивных сделок с недвижимостью, которые могут лишить ребенка права на жилье.