Минимальные и максимальные размеры машиномест
Подборка наиболее важных документов по запросу Минимальные и максимальные размеры машиномест (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Названный Приказ Росреестра вступил в силу с 19 февраля 2022 г., т.е. с момента признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" <265>, которым ранее на основании ч. 6.2 комментируемой статьи в прежней редакции устанавливались следующие минимально и максимально допустимые размеры машино-места (в отношении одного машино-места):
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Названный Приказ Росреестра вступил в силу с 19 февраля 2022 г., т.е. с момента признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" <265>, которым ранее на основании ч. 6.2 комментируемой статьи в прежней редакции устанавливались следующие минимально и максимально допустимые размеры машино-места (в отношении одного машино-места):
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует отметить, что ранее действовавшее законодательство предусматривало наличие не только минимально допустимых, но и максимально допустимых размеров машино-места. Однако в соответствии с изменениями в ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ с 28.10.2021 максимально допустимый размер машино-места не ограничивается. Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 были введены минимально допустимые размеры.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует отметить, что ранее действовавшее законодательство предусматривало наличие не только минимально допустимых, но и максимально допустимых размеров машино-места. Однако в соответствии с изменениями в ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ с 28.10.2021 максимально допустимый размер машино-места не ограничивается. Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 были введены минимально допустимые размеры.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 201.1 "Общие положения" § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Из положений подпункта 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве не следует тождество двух понятий - машино-места и нежилого помещения. Напротив, очевидно усматривается их различие - для нежилого помещения установлена максимально допустимая площадь, тогда как в отношении машино-места данной нормой права ограничения по размеру площади не предусмотрены. Допустимый размер машино-места доведен приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" (часть 6.2 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
Приказ Росреестра от 23.07.2021 N П/0316
"Об установлении минимально допустимых размеров машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2021 N 64746)2. Настоящий приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" (зарегистрирован Минюстом России 22 декабря 2016 г., регистрационный N 44872), но не ранее 28 октября 2021 года.
"Об установлении минимально допустимых размеров машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2021 N 64746)2. Настоящий приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" (зарегистрирован Минюстом России 22 декабря 2016 г., регистрационный N 44872), но не ранее 28 октября 2021 года.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Третий признак машино-места - предназначенность исключительно для размещения транспортного средства - следует рассматривать с тех же позиций, что и предназначенность помещения для проживания. Предназначенность определяется проектной документацией на здание, в которой должно быть четко указано, что определенная часть здания подлежит использованию для размещения транспортных средств. В качестве такой части здания может выступать определенный объем внутри него, а также кровля здания. С учетом того что в законе не говорится о видах транспорта, можно предположить, что машино-места могут быть предназначены для любого транспорта, включая, например, водный (в пределах минимальных и максимальных размеров машино-места). Нужно заметить, что предназначенность, предусмотренная проектом, не означает, что использование машино-места не в соответствии с его назначением прекращает статус его как недвижимой вещи. Можно представить себе, что машино-место будет использоваться для размещения других предметов (например, колес, запчастей, мебели и пр.). Однако это не повлечет прекращения права собственности, а может быть лишь предметом негаторного иска со стороны других собственников машино-мест и помещений.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Третий признак машино-места - предназначенность исключительно для размещения транспортного средства - следует рассматривать с тех же позиций, что и предназначенность помещения для проживания. Предназначенность определяется проектной документацией на здание, в которой должно быть четко указано, что определенная часть здания подлежит использованию для размещения транспортных средств. В качестве такой части здания может выступать определенный объем внутри него, а также кровля здания. С учетом того что в законе не говорится о видах транспорта, можно предположить, что машино-места могут быть предназначены для любого транспорта, включая, например, водный (в пределах минимальных и максимальных размеров машино-места). Нужно заметить, что предназначенность, предусмотренная проектом, не означает, что использование машино-места не в соответствии с его назначением прекращает статус его как недвижимой вещи. Можно представить себе, что машино-место будет использоваться для размещения других предметов (например, колес, запчастей, мебели и пр.). Однако это не повлечет прекращения права собственности, а может быть лишь предметом негаторного иска со стороны других собственников машино-мест и помещений.
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ранее действовавший Приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" определял также максимально допустимые размеры машино-места, которые составляли 6,2 x 3,6 м.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ранее действовавший Приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" определял также максимально допустимые размеры машино-места, которые составляли 6,2 x 3,6 м.