Мелкозаглубленный фундамент
Подборка наиболее важных документов по запросу Мелкозаглубленный фундамент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7) устройство рельсовых подкрановых путей, фундаментов (иных неподвижных оснований) стационарных кранов;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7) устройство рельсовых подкрановых путей, фундаментов (иных неподвижных оснований) стационарных кранов;
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<33> Показательно в этом плане Постановление АС Волго-Вятского округа от 10.06.2022 по делу N А38-5522/2020, где суд установил, что фундамент спорного объекта мелкозаглубленный, следовательно, не является заглубленным. Под мелкозаглубленным фундаментом понимается фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта (п. 3.19 СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*). Речь идет, например, о весьма распространенных в индивидуальном жилищном строительстве ленточных фундаментах.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<33> Показательно в этом плане Постановление АС Волго-Вятского округа от 10.06.2022 по делу N А38-5522/2020, где суд установил, что фундамент спорного объекта мелкозаглубленный, следовательно, не является заглубленным. Под мелкозаглубленным фундаментом понимается фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта (п. 3.19 СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*). Речь идет, например, о весьма распространенных в индивидуальном жилищном строительстве ленточных фундаментах.
Судебная практика
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 27.10.2023 N 11-13679/2023 (УИД 74RS0013-01-2022-001747-78)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проверки земельного законодательства было установлено, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий ответчику некапитальный объект, в отношении которого за ответчиком было зарегистрировано в ЕГРН право собственности как на жилой дом. Вместе с тем объект не отвечает критериям объекта недвижимости, поскольку представляет собой нежилое мобильное сооружение (бытовку), размещенное на шлакоблоках.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что представленный Б. технический план объекта незавершенного строительства - проектируемого как жилой дом со степенью готовности 10% не свидетельствует о его наличии, степени готовности именно 10%, поскольку из заключения эксперта усматривается, что фундамент под жилой дом должен быть заглублен не менее чем на 1, 4 м, а имеющимся сведениям эксперта на земельном участке имеется ленточный фундамент мелкозаглубленный, высотой над землей - 13 см, следовательно, данный фундамент не является фундаментом (основой для строительства) жилого дома.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проверки земельного законодательства было установлено, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий ответчику некапитальный объект, в отношении которого за ответчиком было зарегистрировано в ЕГРН право собственности как на жилой дом. Вместе с тем объект не отвечает критериям объекта недвижимости, поскольку представляет собой нежилое мобильное сооружение (бытовку), размещенное на шлакоблоках.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что представленный Б. технический план объекта незавершенного строительства - проектируемого как жилой дом со степенью готовности 10% не свидетельствует о его наличии, степени готовности именно 10%, поскольку из заключения эксперта усматривается, что фундамент под жилой дом должен быть заглублен не менее чем на 1, 4 м, а имеющимся сведениям эксперта на земельном участке имеется ленточный фундамент мелкозаглубленный, высотой над землей - 13 см, следовательно, данный фундамент не является фундаментом (основой для строительства) жилого дома.
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 17.03.2026 N АКПИ25-986
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими подпунктов 5, 7, 24, 25 пункта 11, подпунктов 22, 23 пункта 16 приложения N 4 к приказу Минкультуры России от 04.06.2024 N 1055 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Томск Томской области">Подпункт 25 пункта 11 Приложения N 4, предусматривающий требования к основным отделочным и конструктивным материалам, заполнению оконных и дверных проемов, козырькам, в числе прочего содержит указание на применение традиционных строительных материалов - дерево, кирпич, металл: в качестве основного материала при реконструкции, воссоздании, капитальном ремонте деревянных домов - дерево; в качестве основного материала при реконструкции, воссоздании, капитальном ремонте домов смешанного типа (первый этаж кирпичный, второй - деревянный) - дерево, кирпич. Стены - деревянный сруб (открытый или зашитый доской), кирпич; фундаменты - незаглубленные, мелкозаглубленные (глубина заложения не более 1 м), в том числе столбчатые, ленточные, плитные (монолитные) фундаменты с толщиной плиты не более 0,3 м, комбинированные (толщиной не более 0,3 м). Этим же подпунктом запрещается, в частности, новое строительство кирпичных и каменных зданий, а также зданий из современных конструктивных материалов, включая бетон, железобетон, пенобетон; использование силикатного кирпича; использование профилированных металлических листов, металлочерепицы.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими подпунктов 5, 7, 24, 25 пункта 11, подпунктов 22, 23 пункта 16 приложения N 4 к приказу Минкультуры России от 04.06.2024 N 1055 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Томск Томской области">Подпункт 25 пункта 11 Приложения N 4, предусматривающий требования к основным отделочным и конструктивным материалам, заполнению оконных и дверных проемов, козырькам, в числе прочего содержит указание на применение традиционных строительных материалов - дерево, кирпич, металл: в качестве основного материала при реконструкции, воссоздании, капитальном ремонте деревянных домов - дерево; в качестве основного материала при реконструкции, воссоздании, капитальном ремонте домов смешанного типа (первый этаж кирпичный, второй - деревянный) - дерево, кирпич. Стены - деревянный сруб (открытый или зашитый доской), кирпич; фундаменты - незаглубленные, мелкозаглубленные (глубина заложения не более 1 м), в том числе столбчатые, ленточные, плитные (монолитные) фундаменты с толщиной плиты не более 0,3 м, комбинированные (толщиной не более 0,3 м). Этим же подпунктом запрещается, в частности, новое строительство кирпичных и каменных зданий, а также зданий из современных конструктивных материалов, включая бетон, железобетон, пенобетон; использование силикатного кирпича; использование профилированных металлических листов, металлочерепицы.