Уникальные объекты
Подборка наиболее важных документов по запросу Уникальные объекты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях заключается контракт жизненного цикла по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)уникальный объект капитального строительства;
(КонсультантПлюс, 2026)уникальный объект капитального строительства;
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особым образом рассчитывается неустойка (пени) при нарушении на срок, не превышающий 30 месяцев, предусмотренного ДДУ срока передачи участнику долевого строительства объекта ДДУ, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для отнесения их к уникальным объектам. В этом случае застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора. Данное положение применяется к правоотношениям, возникшим из ДДУ, заключенных до 15.08.2023 (ч. 2.1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ; ст. 2 Закона от 04.08.2023 N 421-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особым образом рассчитывается неустойка (пени) при нарушении на срок, не превышающий 30 месяцев, предусмотренного ДДУ срока передачи участнику долевого строительства объекта ДДУ, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для отнесения их к уникальным объектам. В этом случае застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора. Данное положение применяется к правоотношениям, возникшим из ДДУ, заключенных до 15.08.2023 (ч. 2.1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ; ст. 2 Закона от 04.08.2023 N 421-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФ"В силу пункта 4 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв. м и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 данного Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в части 1 настоящей статьи), в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в части 1 настоящей статьи), в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В отличие от взаимозаменяемых токенов NFT удобно использовать для удостоверения прав на уникальные объекты гражданского оборота. На практике NFT нередко служат для предоставления неисключительных прав на использование изображений, "прикрепленных" к токену (в том смысле, что в реестр токенов записана гиперссылка на это изображение, размещенное в Интернете).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В отличие от взаимозаменяемых токенов NFT удобно использовать для удостоверения прав на уникальные объекты гражданского оборота. На практике NFT нередко служат для предоставления неисключительных прав на использование изображений, "прикрепленных" к токену (в том смысле, что в реестр токенов записана гиперссылка на это изображение, размещенное в Интернете).
Готовое решение: Какие критерии оценки заявок установлены для участников открытых электронных конкурсов по Закону N 44-ФЗ, как их выбрать и описать
(КонсультантПлюс, 2026)особо опасный, технически сложный и уникальный объект капстроительства;
(КонсультантПлюс, 2026)особо опасный, технически сложный и уникальный объект капстроительства;
"Обзор административной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (май 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. При проведении закупки на выполнение работ по строительству, реконструкции особо опасных, технически сложных, уникальных объектов установление в извещении о проведении конкурса двух дополнительных требований к участникам закупки неправомерно и влечет административную ответственность должностного лица.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. При проведении закупки на выполнение работ по строительству, реконструкции особо опасных, технически сложных, уникальных объектов установление в извещении о проведении конкурса двух дополнительных требований к участникам закупки неправомерно и влечет административную ответственность должностного лица.
Статья: Роль средств индивидуализации в развитии сотрудничества стран ЕАЭС
(Тюнин М.В.)
("Международное публичное и частное право", 2026, N 2)Товарный знак представляет собой уникальный объект интеллектуальной собственности, поскольку, в отличие от других объектов, сочетает в себе дизайн, необычную форму и творческое самовыражение автора. Зачастую именно применение и использование товарного знака, а также его эргономические особенности влияют на его внешний вид, воплощающийся в дизайне товаров.
(Тюнин М.В.)
("Международное публичное и частное право", 2026, N 2)Товарный знак представляет собой уникальный объект интеллектуальной собственности, поскольку, в отличие от других объектов, сочетает в себе дизайн, необычную форму и творческое самовыражение автора. Зачастую именно применение и использование товарного знака, а также его эргономические особенности влияют на его внешний вид, воплощающийся в дизайне товаров.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)отнесение многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам (если в их проектной документации предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для их отнесения к таким объектам);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)отнесение многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам (если в их проектной документации предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для их отнесения к таким объектам);
"Обзор судебной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (октябрь 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)5. Заказчики не вправе объединять в один объект закупки уникальные товары с товарами, представленными на конкурентном рынке.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)5. Заказчики не вправе объединять в один объект закупки уникальные товары с товарами, представленными на конкурентном рынке.
Статья: Проектная документация на проведение капитального ремонта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3. Капитальный ремонт следующих видов особо опасных, технически сложных и уникальных объектов (ч. 1 ст. 48.1 ГрК РФ; разд. I Минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.03.2024 N 338):
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3. Капитальный ремонт следующих видов особо опасных, технически сложных и уникальных объектов (ч. 1 ст. 48.1 ГрК РФ; разд. I Минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.03.2024 N 338):
Статья: Правовое регулирование и основные формы реализации инвестиционных проектов
(Левонян Л.А.)
("Предпринимательское право", 2026, N 2)В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 1087 контракт жизненного цикла может заключаться в случаях, когда предусматривается проектирование и строительство автомобильных дорог, инфраструктуры морских и речных портов, аэродромов, объектов коммунальной инфраструктуры, инфраструктуры метрополитена, инфраструктуры железнодорожного транспорта либо уникальных объектов капитального строительства.
(Левонян Л.А.)
("Предпринимательское право", 2026, N 2)В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 1087 контракт жизненного цикла может заключаться в случаях, когда предусматривается проектирование и строительство автомобильных дорог, инфраструктуры морских и речных портов, аэродромов, объектов коммунальной инфраструктуры, инфраструктуры метрополитена, инфраструктуры железнодорожного транспорта либо уникальных объектов капитального строительства.
Готовое решение: За какой период начисляется неустойка
(КонсультантПлюс, 2026)за нарушение застройщиком на период до 30 месяцев договорного срока передачи объекта в многоквартирном доме и (или) в иной недвижимости, в проектной документации которых есть хотя бы одно основание из Градостроительного кодекса РФ для отнесения их к уникальным объектам, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от этой цены (ч. 2.1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве);
(КонсультантПлюс, 2026)за нарушение застройщиком на период до 30 месяцев договорного срока передачи объекта в многоквартирном доме и (или) в иной недвижимости, в проектной документации которых есть хотя бы одно основание из Градостроительного кодекса РФ для отнесения их к уникальным объектам, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от этой цены (ч. 2.1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве);
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)сооружение общей площадью не более 1 500 кв. м, строится для обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к нему, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, где расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии, что сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;
(КонсультантПлюс, 2026)сооружение общей площадью не более 1 500 кв. м, строится для обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к нему, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, где расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии, что сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;